Декларация 3 ндфл при продаже дома с земельным участком

Декларация при продаже дома с земельным участком 2019 год

Вы купили землю с домом или вы купили землю с недостроем и уже достроили его – и вы хотите вернуть подоходный налог. В таком случае заполнение декларации зависит от того, на основании чего вы хотите получить возврат налога на стоимость покупке земли или стоимость покупки/строительства дома.

Вы решили оформить возврат подоходного налога самостоятельно. Сосредоточьте ваше внимание на заполнение декларации 3НДФЛ – это ключевой документ с основными расчетами суммы возврата.

Какое бы вы основание не выбрали, разница в заполнении заключается только в Листе И в верхней его части, где вы выбираете объект недвижимости: то есть или дом, или земля, а также в адресе, но по идее они должны быть одинаковы.

Обратите внимание, что в общем бланке декларации всего 23 листа, вам понадобится всего  7 листов. Лишние страницы заполнять или распечатывать не нужно. Присядите заполнять декларацию, приготовьте сразу под руку ваш российский паспорт и вашу справку о доходах, а также свидетельство на приобретенный вами объект недвижимости. Все основные данные вы соберете из этих документов.

При распечатке декларации на вашем принтере текст должен находится только с одной стороны листа, вторая сторона листа должна быть чистой, текст должен быть читабельный и четкий. При подписи либо ручном заполнении декларации не допускайте помарок и исправлений. Смотрите, чтобы принтер не полосил и печатал ярко. Налоговая вернет вам грязные документы.

При приобретении земли или дома вы заполняете только следующие листы: лист 1, лист 2, раздел 1, раздел 6, лист А, Лист Ж1, Лист И.

  • Лист 1 и лист 2 – это общая информация о вас, в основном это паспортные данные и номер ИНН. В них нет информации о доходах и расходах, или покупках недвижимости.
  • Лист Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы возврата ранее оплаченного налога в течение года.
  • В Листе Раздел 6 мы вписываем размер возврата вам подоходного налога, которая рассчитывается вами в Разделе 1, т.е. и заполняем мы его после листа Раздел 1.
  • Лист А предназначен для внесения размера вашей официальной зарплаты со справки 2НДФЛ, а также и оплаченного вами 13%-го НДФЛ за отчетный год, заполняется на основании справки с работы 2НДФЛ, полученной вами у бухгалтера.
  • Лист Ж1 заполняется в случае предоставления вам на работе стандартных налоговых вычетов, сведения о них также указаны в справке в отдельной графе, под графой о доходах по месяцам. Обычно их предоставляют, если есть несовершеннолетние дети. Если указания об них нет в справке 2НДФЛ, то заполнять данный лист не нужно. Обратите внимание, что доход указывается нарастающим итогом, то есть месяц прибавляется к предыдущим месяцам.
  • Лист И предназначен непосредственно для указания сведений о построенном приобретенном или построенном доме, или о приобретенном земельном участке, его стоимости (но не более 2000 000р), месторасположение, доли, вид собственности и т.д. Во второй половине листа рассчитывается сумма запрашиваемого вами имущественного вычета, равной понесенным расходом на приобретение земли или приобретение/постройки дома. Обратим ваше внимание на то, что в строке 120 указывается сумму уплаченных вами процентов по ипотеке, цифры берутся из справки банка о выплаченных процентах. Ну, если конечно вы пользовались ипотекой при покупке дома или участка. Если нет, то поля остаются пустые.
  • Учитывайте то, что строка 230 не может быть больше, чем ваш доход за отчетный год минус сумма стандартного вычета, те.е налогооблагаемый официальный доход.
  • Проверьте, сумма возврата, указанная в листе Раздел 6 является 13 % от суммы, указанной в строке 240.

Для шпаргалки смотрите:

  • образец заполнения декларации 3НДФЛ при желании получить возврат налога при покупке земли здесь.
  • образец заполнения декларации 3НДФЛ при желании получить возврат налога при покупке или строительстве дома здесь.

Стоит обратить внимание на то, что все бланки декларации 3-НДФЛ за 2011-2012 и 2013 года отличаются не значительно между собой. Не перепутайте, для каждого года используйте нужный вам бланк декларации 3НДФЛ при приобретении жилья.

Тем не менее, вы можете осуществить индивидуальный расчет в виде проверки полученной информации, чтобы быть уверенными, что ваша декларация составлена правильно. Например, вы реализовали дом по цене 500 тыс. рублей, земельный участок по цене 300 тыс. рублей.

Фактически, вы можете воспользоваться вычетом в миллион рублей и не платить налог, так как не получили фактической прибыли. Также вы можете предоставить документы о расходах. Например, дом вы приобрели за 500 тыс. рублей, а участок по цене 220 тыс. рублей. Соответственно, сумма вашей прибыли в данном случае составила всего 80 тыс.

рублей. И именно с данной суммы вы и должны рассчитывать налог.

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила.

Как получить вычет К началу страницы Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно.

Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 1 Заполняем налоговую декларацию по окончании года. Форма 3-НДФЛ 2 Подготавливаем копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.

Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.

3 Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества, дополнительно подготавливаем копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.).

Также доходы от продажи квартиры можно уменьшить не на вычет 1млн руб., а на фактические расходы, которые вы понесли при покупке этой квартиры. Уменьшать доходы на фактические расходы выгодно в том случае, если эти расходы больше 1 млн руб.

Грубо говоря, если вы купили когда-то эту квартиру больше, чем за 1 млн руб. (например за 1 200 000 руб), владели ей менее 3-х лет и решили продать, например за 1 500 000 руб., то имеете право уменьшить доходы, с которых будет рассчитан НДФЛ, не на вычет 1 млн руб.

Предлагаем ознакомиться:  Обжалование действий работодателя в суде

, а на фактические расходы по приобретению 1 200 000 руб., что, конечно, вам будет выгодно. Но тут надо иметь в виду, что фактические расходы должны быть документально подтверждены, должен быть договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие оплату квартиры.

В поле 070 указывается сумма доходов при продаже квартиры.

  • Лист 1 и лист 2 – это общая информация о вас, в основном это паспортные данные и номер ИНН. В них нет информации о доходах и расходах, или покупках недвижимости.
  • Лист Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы возврата ранее оплаченного налога в течение года.
  • В Листе Раздел 6 мы вписываем размер возврата вам подоходного налога, которая рассчитывается вами в Разделе 1, т.е. и заполняем мы его после листа Раздел 1.
  • Лист А предназначен для внесения размера вашей официальной зарплаты со справки 2НДФЛ, а также и оплаченного вами 13%-го НДФЛ за отчетный год, заполняется на основании справки с работы 2НДФЛ, полученной вами у бухгалтера.
  • Лист Ж1 заполняется в случае предоставления вам на работе стандартных налоговых вычетов, сведения о них также указаны в справке в отдельной графе, под графой о доходах по месяцам.

Поле 070: сумма удержанного налога, в нашем примере не заполняется. Если источников выплаты дохода несколько, то на каждого указанные выше данные заполняются отдельно. В пункте 2 указываются итоговые результаты по всем источникам выплат.

Поле 080: складываются все суммы полученных доходов, если источник выплаты один, то значение берется из первого поля 01. Поле 090: складываются суммы облагаемых налогом доходов по всем источникам выплат. Поле 100: аналогично для исчисленного НДФЛ. Поле 110: суммарное значение удержанного НДФЛ.

Значение в поле для дохода, подлежащего налогообложению зависит от того, какой имущественный вычет положены вам при продаже квартиры, сведения об этом отражаются в листе Е. Заполнение Лист Е 3-НДФЛ: Для отражения вычетов от доходов, полученных при продаже жилой недвижимости, дачных домиков, садовых участков, необходимо заполнить пункт 1 листа Е.

Обратите внимание, что в общем бланке декларации всего 23 листа, вам понадобится всего  7 листов. Лишние страницы заполнять или распечатывать не нужно.

Присядите заполнять декларацию, приготовьте сразу под руку ваш российский паспорт и вашу справку о доходах, а также свидетельство на приобретенный вами объект недвижимости.

Все основные данные вы соберете из этих документов.

Возможность получения налогового вычета при покупке дома предусмотрена в ст. 220 НК РФ. С начала 2014 года вычет на приобретение коттеджа, в том числе с земельным участком можно получить двумя способами. Выплата может быть предоставлена в пределах двух миллионов рублей.

Вычет также можно оформлять с учетом расходов, который покупатель дома нес на оплату ипотеки для покупки дома. Максимальная сумма составляет 3 млн. рублей. До 2014 года такая сумма не была ограничена.

Условия возврата

Налоговый вычет на дом – получение выплаты с приобретения объекта частного домовладения. Оформляется по месту проживания заявителя.

начисление налога с продажи

Право на выплату нужно подтвердить специальными документами. Лимиты вычета предусмотрены НК РФ. Они не могут быть больше 2 млн. рублей. Вычет вправе получить супруги, когда дом приобретается в общую собственность.

Заявитель должен быть налоговым резидентом РФ и платить подоходный налог. На жилой дом должна быть оформлена правоустанавливающая документация. Объект недвижимости должен перейти гражданину по сделке купли-продажи. Вычет предоставляется в заявительном порядке.

На вычет вправе претендовать исключительно плательщики НФДЛ, что необходимо подтверждать справкой 2-НДФЛ и другими сведениями, подтверждающие наличие у заявителя налогооблагаемых доходов.

Право на налоговый вычет с продажи недвижимости регулируется ст. 220 НК РФ. В Письме Минфина от 13.09.2013 г. обозначено, что вычет по расходам может предоставляться по разным объектам недвижимости. Такие правила используются к правоотношениям, которые возникли после 2014 года.

Детали расчётов

Чтобы уплатить верную сумму налога, необходимо рассчитать налоговую базу. В договоре может быть прописана общая стоимость дома и участка, уменьшая которую на величину налогового вычета, получают налоговую базу. Указывать общую стоимость допустимо, если и дом и земля были получены владельцем в собственность одновременно.

Для расчета налоговой базы применяются правила, действующие с 01.01.2016 г. Важным моментом является срок владения имуществом. Если данный срок больше или равен минимальному предельному сроку владения недвижимым имуществом, то налог с полученного дохода платить не нужно. Минимальный срок составляет 3 года, при этом право собственности должно быть получено в результате дарения, приватизации или заключения договора ренты.

Если дом построен на участке менее чем за 3 года до его реализации, а участок находится в собственности больше этого срока, оплата налога на дом производится в общем порядке, а в отношении участка подается заявление об освобождении от уплаты налога.

Для расчета суммы к уплате применяется налоговый вычет, равный 1 000 000 руб, или сумма документально подтвержденных расходов. Сумма налога может определяться следующими способами:

  • (стоимость объекта — 1 000 000) * 13%;
  • (стоимость объекта — сумма подтвержденных расходов) * 13%.

Налоговый вычет на сумму 1 000 000 рублей применяется, если нет возможности документально подтвердить расходы на приобретение дома. Данный вычет можно использовать ежегодно, т. е. при продаже квартиры и дома с разницей не менее 1 года, налоговый вычет применяется в отношении обоих объектов имущества. Тем не менее, при продаже дома с земельным участком налоговая база уменьшается только на 1 000 000 руб.

Приведем пример расчета суммы платежа в бюджет.

( 4 300 000 — 1 000 000) * 13% = 429 000 руб.

Сумма документально подтвержденных расходов в общем случае равна стоимости дома с участком земли на момент покупки и проведенного ремонта.

(4 300 000 — 3 100 000 — 250 000) * 13% = 123 500 руб.

Из расчета ясно, что более выгодным для продавца является расчет суммы платежа с учетом подтвержденных расходов.

Если бы Петров А.В. являлся бы нерезидентом, сумма платежа для расчета с вычетом подтвержденных расходов составила бы 285 000 руб. = (4 300 000 — 3 100 000 — 250 000) * 30%.

Если полученный при продаже доход ниже 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости, то доход продавца рассчитывается как сумма кадастровой стоимости, скорректированная на коэффициент 0,7.

Продажа квартиры

3 150 000 * 0,7 = 2 205 000 руб.

Рассчитанная сумма для уплаты в бюджет равняется 2 205 000 * 13% = 286 650 руб.

В случае, когда недвижимость была в долевой собственности, с точным указанием причитающихся собственника долей, налоговый вычет распределяется пропорционально существующему распределению имущества.

Если имущество находилось в долевой собственности, имущественный вычет распределяется в соответствии с долями, причитающимися каждому собственнику. При продаже дома с участком, находящимся в совместном владении, сумма вычета делится между владельцами согласно их договоренности. При продаже одной доли собственником, он имеет право применить налоговый вычет в полном объеме в отношении своих доходов.

Предлагаем ознакомиться:  Приведите конкретные примеры внутриорганизационных правоотношений

Образец 3 ндфл продажа дома с земельным участком

НК РФ);

  • или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб., если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Безусловно, в 3-НДФЛ имущественный вычет должен быть заявлен, если вы решили им воспользоваться. Расчет имущественного вычета в 3-НДФЛ показывается на листе Д2. Пример. Иванова С.И. в 2015 году продала Петровой Е.В. квартиру за 2,6 млн руб.

Какие документы нужны

Условия возврата

Для выполнения обязательств по уплате налога в территориальный орган Налоговой службы, в котором зарегистрирован объект недвижимости, представляют следующие документы:

  • заполненную форму 3-НДФЛ;
  • договор купли-продажи дома с участком при покупке;
  • договор купли-продажи объекта при его последующей реализации;
  • чеки, подтверждающие проведенный ремонт;
  • документ, подтверждающий личность субъекта сделки;
  • идентификационный номер плательщика — ИНН;
  • подтверждение получения денежных средств от реализации имущества;
  • если собственность поделена на доли, потребуется заявление о распределении вычета.

При себе необходимо иметь как оригиналы, так и копии документов. Декларация составляется после заключения договора купли-продажи, после чего сумма налога рассчитывается плательщиком самостоятельно.

Уплата налога с продажи дома с земельным участком

Декларация 3 ндфл при продаже дома с земельным участком

Заполненная налоговая декларация должна быть предоставлена в уполномоченный орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи дома. Рассчитанную сумму налога необходимо перечислить в бюджет до 15 июля того же года.

Заполнить Декларацию в форме 3-НДФЛ можно, скачав программу «Декларация» на официальном сайте Налоговой службы. Программное обеспечение автоматически выдает подсказки, многие поля отмечены галочками по умолчанию. Требуют заполнения следующие поля:

  • доходы (подразумеваются доходы гражданско-правового характера);
  • паспортные данные плательщика налога;
  • адрес имущества с указанием почтового индекса;
  • код ОКТМО (код муниципального образования);
  • доходы, полученные в Российской Федерации. В этом разделе заполняется вкладка «13%»;
  • источник выплат (данные покупателя с ИНН и кодом ОКТМО);
  • код дохода и его сумма;
  • код и сумма расхода (сумма, на которую уменьшается налоговая база);
  • подтверждение того, что сумма от продажи квартиры не меньше 70% суммы, указанной в Государственном кадастре.

Далее проверяется правильность внесенных данных и сохраняется результат. Если декларация заполнена неверно (пропущены поля, отсутствует информация) программа укажет на ошибку, но ошибку внесенных данных распознать невозможно. Декларация с неверной информацией принята не будет, что может привести к возникновению штрафа.

Бланк оплаты для заполнения предоставляется сотрудниками налоговой инспекции, платить за него не нужно. Также можно совершить платеж в электронном виде с помощью интернет-сервиса «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц». Для этого выбираются поля:

  1. Налог на доходы физически лиц.
  2. Тип платежа — налог.
  3. Сумма платежа.
  4. Адрес регистрации получателя.
  5. Код ИФНС.
  6. Муниципальное образование.

При продаже дома с прилежащим к нему участком земли заполняется единая декларация, а все расчеты производятся исходя из общей суммы. Если после самостоятельного расчета налоговая база оказалась равной 0 или отрицательной, заполнение декларации и предоставление в уполномоченный орган требуется в те же сроки, что и в случае необходимости перечисления средств в бюджет.

За непредоставление в указанный срок налоговой декларации начисляется штраф в размере 5% суммы налога за каждый месяц неуплаты по обязательству (полный или неполный), но не более 30% налога и не менее 1000 руб. Данная информация содержится в п.1 ст. 119 НК РФ. Отсутствие оплаты (неполная оплата) в указанный срок также ведет к штрафу в размере 20% в расчете от суммы налога при неумышленной неуплате или 40%, если доказано, что сумма занижена специально (п. 1 ст. 122 НК РФ).

Продажа или приобретения имущества это очень востребованное дело. Так как, государство обязало нас за любой доход, полученный нами платить налоги, продажа дома или земли не исключение. Из-за того, что с каждым годом законодательный органы вносят ряд изменений в закон, необходимо подготовится и все детально изучить.

Декларация 3 ндфл при продаже дома с земельным участком

Чтобы купить или продать имущество, в частности дом и земельный участок, вы можете обратиться за помощью к нескольким квалифицированным специалистам.

  1. Купить можно через агентство по недвижимости – они предоставят вам личного риэлтера.
  2. Сегодня образовались риэлтеры ЧП. Они берут не так много за оказанную услугу по сравнению с агентствами.
  3. Покупку или продажу можно совершить через нотариуса или юриста.

Убедитесь, что человек, который вам помогаем, действительно хороший специалист.

За дополнительной помощью можете обратиться к оценщику. Он сможет проконсультировать вас, какая процедура продажи вас ожидает, какие документы понадобятся и сколько времени это займет. Эта услуга примерно стоит около 5000 рублей. Сделать оценку объекта вам все равно придется, поэтому для экономии времени обратитесь к эксперту заранее.

Уплата налогов

Прежде чем заключить сделку с покупателем обязательно обсудите кто из вас и в каком размере обязан оплачивать налоги.

Держа в памяти кодекс РС, помните, что не все доходы, связанные с продажей, облагаются налогом.

как осуществляются подсчеты

Если владелец дома, который выставлен на продажу, владеет им пять лет и больше, тогда НДФЛ не начисляется.

В этом случае, когда налог не удерживается, нет необходимости в том, чтобы декларировать свой доход и сообщать об этом налоговой службе.

В 2015 году, от уплаты налога освобождались собственники, которые имели законные права на недвижимое имущество более 3 лет. С 1 января 2016 года этот срок увеличился на 2 года.

Важно! Если владелец дома или земли, вступил вправо собственности до первого числа 2016 года, тогда налогообложение происходит по старому закону указанному ниже.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации

Несмотря на то, что в силу вступил новый закон, эта статья все еже находится в силе для некоторых граждан.

Кто попадает под трехлетний срок собственности{q}

  1. Тот, кто получил дом и землю в наследство.

Под эту категорию попадают не все. А только те, кто получил наследство от родственника. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации родственная связь должна быть первой степени, это родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, братья и сестры.

  1. Кто получил недвижимость в подарок.
  2. Тот, кто приватизировал объект.

Если вы относитесь к одной из перечисленных групп, тогда ваша налогооблагаемая база может уменьшиться на 1 млн. рублей.

Пять лет нужно начинать отсчитывать с того момента, когда у вас на руках появилось право о собственности. Эта дата прописана в Свидетельстве о праве собственности на имущество (дом и земельный участок). Выходя из этого, делаем вывод, что пятилетний строк не обязательно может начаться с начала года.

Предлагаем ознакомиться:  Агентский договор по продаже объекта недвижимости

необходимые документы

Но если продать приходится недвижимость ранее{q} В таком случаи, уменьшить процент налога может два фактора.

Когда вы получили доход от земельного участка согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, тогда будет применяться определенный расчет. Этот расчет будет напрямую зависеть от времени владения имуществом.

Если владелец при продаже земли в собственности которого она находилась менее 3 лет, а с 01.01.2016 года до 5 лет, будет уплачивать НДФЛ (13%), тогда он имеет право на льготу указанной в данной статье и при расчете налога уменьшить полученную прибыль на 1000000 рублей.

Пример 1.

Если земельный участок был продан за 5000000 рублей, расчет налога будет такой

(5000000-1000000(льгота))*13%=520000 рублей.

Пример 2.

Доход от продажи имущества составляет 5000000 рублей. Что бы уменьшить налог можно вычесть не 1000000 рублей, а сумму которую вы потратили, что бы приобрести этот участок. Этим способом можно воспользоваться только тогда, когда вы сможете все документально подтвердить.

Допустим земельный участок вы приобрели за 3500000 рублей, тогда расчет будет такой.

(5000000-3500000)*13%=195000 рублей.

Как видим такой вариант расчета более выгоден.

ВАЖНО! Если участком владеет не один, а например четыре человека и их доли равны, тогда если при продаже был заключен один договор на все четыре части, то каждый владелец может воспользоваться ¼ налогового вычета(1000000/4). Но если каждый наследник заключит личный договор купли-продажи связанной с его долей, тогда он имеет право уменьшить доход на 1000000 рублей.

В связи с Налоговым кодексом Российской Федерации статьи 224 п.1, доход, полученный от продажи имущества, облагается налогом в размере 13%.

Если имущество, приобретенное до 2016 года и которое находится в собственности до 3 лет, тогда налог на доход можно вычислить по такой схеме:

  • Стоимость объекта, в согласии с составленным договором минус имущественный налоговый вычет (1000000 рублей), полученную суму умножить на 13%.
  • Стоимость объекта, в согласии с составленным договором минус затраты связанные с продажей имущества и разницу умножить на 13%.

Важно! Если вы документально оформили все затраты связанные с приобретением недвижимости, тогда при расчете налога, можно отнять от общей сумы дохода ваши затраты, в следствии ваш налог значительно уменьшится.

Отчетность

Когда вы рассчитали сумму налога, в обязательном порядке необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах в налоговую службу.

В этой декларации вы указываете полученный доход и налог, который подлежит уплате. Размер налога вы просчитываете сами. Этот отчет заполняется очень легко, поэтому не спешите платить деньги бухгалтерам, попробуйте заполнить сами. Для ее заполнения вам понадобится, идентификационный код и сума дохода указанная в договоре.

Не забудьте! Заполните два экземпляра декларации, на второй копии попросите инспектора, который принял декларацию поставить штамп о том, что вы сдали отчет вовремя. Сохраните этот бланк, так как были случаи, когда декларации граждан были утеряны. Имея второй экземпляр с отметкой о сдаче, вы защитите себя.

Согласно НК РФ п1. ст.229 отчет нужно сдать не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Например, если вы продали имущество в 2016 году, тогда в 2017 году вы будете подавать декларацию за 2016 год. Если последний день выпадает на выходной или нерабочий день, тогда последний день переносится на первый рабочий день после выходного или нерабочего (п.7 ст.6.1 НК РФ).

Если вы при продаже имущества не обязаны платить налог и подавать декларацию, обязательно предоставьте в налоговую службу подтверждающие документы, а именно:

  • Договор купли-продажи(договор нужен, чтобы проверить доход).
  • Документы подтверждающие все ваши затраты на приобретения недвижимости(эти бумаги покажут на каком основании вы применили тот или иной вычет).

Если гражданин подал декларацию, хотя бы на один деть позже установленного законодательством срока, на него налагается штраф в размере 5% от суммы налога указанной в декларации.

Не пытайтесь скрыть доход, который вы получили, ведь нотариус сдает ежеквартальный отчет в налоговую инспекцию, о своих клиентах.

кому предоставляются льготы

Указывая при этом их идентификационный код. В этом отчете, он указывает полученный вами доход.

Подняв эту форму отчетности, инспектор быстро сможет проверить соответствует ли ваша декларация действительности.

  1. Документы, удостоверяющие личность: паспорт и идентификационный код. Некоторые по религиозным взглядам отказались от ИК, тогда нужно предоставить справку об отсутствии кода.
  2. Ценные бумаги, подтверждающие право собственности недвижимости.

    К ним относятся:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Договор дарения или купли-продажи. Он должен быть заверен нотариусом.
  • Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
  • Акт о праве владения земельного участка.
  1. Справка о прописанных лицах в доме.

Право на льготы

Освобождение от уплаты возможно в следующих случаях, при условии, что срок владения больше минимально установленного:

  • имущество перешло в собственность по договору дарения;
  • дом и земля являются собственностью по праву наследования;
  • недвижимость в собственности на основании факта приватизации;

Независимо от срока владения:

  • стоимость первоначальной покупки и последующей продажи совпадают (если есть подтверждающие документы);
  • проданное имущество было единственной семейной собственностью, а вырученные деньги направлены на приобретение жилья.

В отношении участка земли налоговая база уменьшается на 10 000 руб. на территории городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь), если владелец участка является:

  • Героем Советского союза, героем Российской Федерации, Полным кавалером ордена Славы;
  • инвалидом 1 и 2 групп;
  • инвалидом с детства;
  • Ветераном или инвалидом Великой Отечественной Войны, или ветераном или инвалидом боевых действий;
  • имеющим право на социальную поддержку в соответствии с законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (ст. 391 НК РФ).

Для получения льготы необходимо представить подтверждающие документы. Составить налоговую декларацию можно самостоятельно, с помощью онлайн-подсказок. При возникновении трудностей возможно обращение в специализированную службу.

Декларация 3 ндфл при продаже дома с земельным участком

Для легкого оформления лучше сразу приложить все документы:

  • заявление собственника;
  • паспорт, ИНН;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор о сделке (купле продаже);
  • акт о передаче денег;
  • справка за календарный год от организации 2-НДФЛ (для налоговой службы);
  • квитанции оплаты расходных материалов и строительных работ.

Процедура возмещения занимает не один год, пока не закончится остаток по вычету, размер которого достигает 260000 рублей без учета процентов по кредиту. Срока давности для представления документов на использование права нет. Допускается обращаться в районную налоговую службу для оформления вычета за периоды от 1 до 3 лет единовременно.

ПОДГОТОВКА ДЕКЛАРАЦИИПомогаем вам быстро и правильно заполнить декларацию

ОНЛАЙН ВОЗВРАТ НАЛОГАПомогаем вам подать документы на возврат не выходя из дома

https://www.youtube.com/watch{q}v=2eue4gGu75k

МГНОВЕННЫЙ ВОЗВРАТ НАЛОГАСразу выплачиваем вам сумму возврата

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector