Для заключения брачного договора требуется ли оценка автомобиля

Что необходимо оценивать

В пятой статье Закона «Об оценочной деятельности в России» законодатель составил подробный список вещей, в отношении которых можно проводить оценивание. В этот перечень входят:

  • Совокупность вещей, составляющих единую вещь, например, предприятие.
  • Отдельная вещь.
  • Долги либо права требования.
  • Вещные права на активы имущественного характера, включающие в себя право распоряжения, пользования либо владения.
  • Информация.
  • Работы или услуги.

Однако, ознакомившись с Семейным кодексом, можно получить понимание того, как происходит определение общего имущества при разделе имущества супругов, которое по нормам закона можно оценивать, и выяснить, какие активы не подлежат оценке при разделе имущества.

https://www.youtube.com/watch{q}v=v7IVJyiTVQU

Семейное законодательство устанавливает, что участники брачных отношений могут заказать проведение оценки имущества при разводе только в отношении совместно нажитых материальных ценностей, в число которых входят:

  • Доходы и прибыли, полученные женой либо мужем от любой деятельности.
  • Жилая или коммерческая недвижимость.
  • Капитал, вложенный в банковские организации или в бизнес третьих лиц в качестве инвестиций.
  • Движимое имущество, например, автомобили. Ценные бумаги, например, векселя, облигации либо акции.
  • Пособия на несовершеннолетнего ребёнка либо пенсии, а также прочие финансовые средства, не имеющие определённого целевого назначения.

Недопустимо осуществлять оценивание активов и вносить их в опись имущества при разводе, если они относятся к личным вещам каждого супруга:

  • Вещи, предназначенные для индивидуального использования. Исключением являются предметы роскоши, а также драгоценности.
  • Исключительные права на произведение искусства, литературы либо патент на промышленный образец.
  • Активы, полученные в результате наследования либо безвозмездных сделок.
  • Ценности, приобретённые супругом до официальной регистрации семейного союза.

Оценка имущества супругов при разделе

Если имущество движимое, то указывается степень его износа и стоимость.

  • Недвижимость. Площадь и адрес объекта недвижимости, реквизиты свидетельства о праве собственности: номер, на чье имя выдано, кем и когда.
  • Подобная детализация очень важна и имеет первостепенное значение.

    Важно

    important

    Также важно в документе указать механизм передачи вещей друг другу, прописав как, когда и где будет осуществляться передача. Если договор составлен на нескольких листах, то муж и жена должны подписать каждый лист, указать ФИО с полной расшифровкой.

    Обговорить и прописать вопрос разделения между супружеской парой взятых займов. Обычно он решается с привлечением банка, где был оформлен кредит.
    Если это не ипотека, а небольшой кредит, то стороны могут самостоятельно решить, кто из них будет погашать остаток долга.

При определении прав и обязанностей стороны брачного договора по обыкновению отображают такие нюансы:

  • общие положения о правах участников сделки;
  • права супругов на личное имущество друг друга;
  • порядок уведомления банка или иного кредитора о заключении договора;
  • список имущества, подлежащего разделу при разводе.

Также образец может обозначить условия взаимного содержания супругов или определить порядок регулирования совместных расходов. В контракте должно учитываться и нарушение условий одной из сторон. Возможно, и должно определить, какая именно ответственность наступает за невыполнение обязательств, предусмотренных договором.

Важно учитывать, что брачный договор не должен:

  • ограничивать дееспособность или права сторон;
  • исключать возможность судебной защиты законных интересов участника сделки;
  • регламентировать неимущественные вопросы;
  • определять объем родительских прав;
  • ограничивать как-либо нетрудоспособного супруга в получении материального содержания;
  • содержать правила, ущемляющие интересы одного из участников.

Для имущества супругов существуют правовые режимы раздельности и общности. Режимами общности именуются режимы, при которых все имущество находится в общей собственности и подлежит разделу после развода. При этом выделяют:

  • понятие ограниченной (частной) общности – приобретенное до брака имущество разделу не подлежит;
  • понятие абсолютной (полной) общности – все имущество считается общим, даже если приобретено оно до брака.

При режимах раздельности возможно два варианта:

  • супруги заранее обговаривают раздел всего, приобретенного в браке, имущества соответственно его принадлежности. При этом на любое делимое имущество необходимо документальное подтверждение;
  • режим раздельности распространяется лишь на отдельное имущество, например, регистрируемое. Так тот на чье имя произведена регистрация и будет считаться единоличным владельцем.

В отношении имущества, не указанного в договоре, будет действовать режим общей совместной собственности. Это касается имущества, находящегося в залоге у банка или кредитора. При этом по п.1 ст.36 СК РФ не считается общим имущество, полученное одним из супругов в дар, наследство или по прочим безвозмездным сделкам. Вещи индивидуального пользования признаются личной собственностью, кроме предметов роскоши и драгоценностей (п.2 ст.36 СК).

Реальная статистика показывает, что почти семьдесят процентов браков, заключенных в России, распадаются. Это заставляет задуматься о рациональности составления брачного договора, преимущества которого очевидны. Данный документ исключит возможные проблемы — избавит от ссор, споров и взаимной ненависти в случае развода.

Перечень необходимых документов

Выводы по оценке специалист оформляет в виде отчёта, в котором содержатся следующие сведения:

  • Дата, когда был изготовлен этот документ.
  • Его номер.
  • Основание для выполнения оценочных работ.
  • Информация о специалисте либо об организации, в которой он работает.
  • Цель выполнения заказанной работы.
  • Описание актива, в отношении которого проводилось оценивание.
  • Стандарты и методология, использованные экспертом.
  • Последовательность шагов для определения стоимости предмета оценивания.
  • Список официальных бумаг, использованных специалистом.

При получении отчёта на руки следует убедиться, что он прошит, на нём стоит подпись эксперта и его печать. Кроме того, документ должен иметь нумерацию на каждой странице.

Для нотариуса, заверяющего соглашение, предусматривающее раздел имущества между женой и мужем, либо для суда, рассматривающего дело о разделении супружеских активов, этот документ имеет силу письменного доказательства. Они обязаны руководствоваться им при принятии решении.

С образцом отчёта об оценке можно ознакомиться, перейдя по этой ссылке.

Заключение брачного договора требует следующие документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • свидетельство о браке, при его наличии;
  • документация, подтверждающая право собственности на имущество.

Желательно предотвратить возможные проблемы и перед подачей документации уточнить у нотариуса, какие необходимы документы. Порой нотариус требует предоставления дополнительных бумаг. Например, может потребоваться выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных жильцах в обсуждаемом помещении. Когда кто-то из супругов ведет свой бизнес, потребоваться может выписка из ЕГРП, доказывающая отсутствие арестов и обременений. Понадобится иногда и выписка из банка, при наличии обязательств перед ним.

Не предоставленные документы могут стать поводом отказа нотариуса от удостоверения брачного договора. В некоторых случаях отсутствие нужной документации обуславливает основания невозможности внесения в образец договора положений, касающихся отдельных видов имущества. Может оказаться, что имущество находиться в залоге у банка или иного кредитора.

Оценка для заключения брачного контракта

Решение подобных вопросов может показаться незначительными, а их обсуждение по меньшей мере странным, но предварительная договоренность и расстановка всех точек над i поможет в дальнейшем избежать многочисленных проблем: сбережет время и деньги, позволит сохранить дружеские отношения, убережет от конфликтов и стрессов.

У семейного договора есть неоспоримое преимущество.

Как проверить оценщика

Список требований к эксперту Как проверить
Наличие высшего образования, подтверждённого дипломом, по оценочной деятельности Попросить специалиста при первой встрече предъявить диплом.
Членство в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) Потребуйте показать вам свидетельство о членстве в СРО либо выписку из реестра СРО. Запишите название организации и затем на её сайте проверьте по реестру, действительно ли эксперт состоит в ней.
Страхование своей ответственности за результат работы. Минимальная сумма страховки равна 300 тыс. рублей, а для юридических лиц – 3 млн. рублей. Посмотрите страховой полис оценщика. Проверьте его на сайте страховой компании и убедитесь, что он подлинный.
Документ, удостоверяющий отсутствие судимости. Потребуйте, чтобы оценщик предъявил его вам. При возникновении сомнений запишите реквизиты бумаги и обратитесь в МВД для проверки.
Свидетельство об открытии ИП либо трудовой договор с работодателем. Свидетельство об открытии ИП обязательно должно быть у эксперта, который является частнопрактикующим специалистом, а трудовой договор должен быть у оценщика, работающего по найму.
Квалификационный аттестат (с 01.04.2018 года)

Документ, получаемый в результате успешного прохождения экзамена и подтверждающий право специалиста работать в одной из трёх сфер оценки:

  • Оценка бизнеса.
  • Движимое имущество.
  • Недвижимость.

7 вопросов о брачном договоре

Инфо

info

Эксперт – оценщик поможет разобраться с составом имущества, которое имеет наибольшую целесообразность ввести в брачный контракт. При возможном разделе имущества компетентность специалиста послужит залогом выхода из перипетий бракоразводного процесса с наименьшими потерями, сгладив негативные эмоции.

Справедливая оценка стоимости имущества, предпринятая заранее, оказывает положительное психологическое воздействие на супругов, уравнивая их в правах на собственность. Привлечение независимого эксперта — оценщика гарантирует полное отсутствие предвзятости в суждениях. Целью специалиста является грамотно составленный отчёт о проделанной работе. Отчёт обязан содержать убедительные доказательства применяемых методик оценки. Только неоспоримые выкладки использования тех или иных математических подсчётов и оснований для их корректировок послужат получению единственно верного результата.

Процедура оформления брачного договора

Квартира

Оценивание жилой недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • Заказчик, в роли которого выступает один из супругов либо оба участника брачного союза, заключает договор с экспертом, если супруги решают поделить имущество по обоюдному согласию. Если разделение жилья происходит в судебном процессе, то оценивание спорного имущества инициируется определением суда.
  • После заключения соглашения с оценщиком заинтересованное лицо передаёт ему документы, требующиеся для проведения работы, и оплачивает услуги. Список документов указан в главе «Перечень необходимых документов». Заказчик предоставляет специалисту доступ к жилому помещению для осмотра.
  • Завершив расчёт стоимости спорного актива, специалист оформляет свои выводы в виде отчёта об оценке, который передаётся заказчику либо судебной инстанции.

Земельный участок

Оценка совместно нажитого участка земли проходит в следующем порядке:

  • При наличии спора о дальнейшей судьбе участка супруги, желающие разрешить разногласия добровольно, заключают договор с экспертом по оценке. Если дело рассматривается в рамках искового производства, оценивание спорного актива назначается по определению судебной инстанции.
  • Заинтересованное лицо, в роли которого выступает один из супругов либо оба участника семейного союза, оплачивает услуги специалиста и передаёт ему официальные бумаги на участок, в число которых входят:
    • Документ, удостоверяющий личность заказчика на территории РФ, например, паспорт.
    • Документ, устанавливающий какое-либо вещное право супругов на него, например, право пользования, или право собственности, например, договор по купле-продаже, мене либо дарению, решение суда, договор о приватизации.
    • Правоподтверждающая бумага, например, свидетельство на право собственности.
    • Паспорт объекта, выданный органами кадастра.
    • Межевой план.
    • Бумага, закрепляющая наличие сервитута либо прочих обременений земли, если они имеются.
  • При необходимости заказчик обязан предоставить оценщику доступ на недвижимый объект для осмотра на месте.
  • Специалист изготавливает акт отчёта об оценке. В нём он указывает рыночную стоимость земли и отмечает возможность либо невозможность её разделения между супругами. Если поделить участок нельзя, то оценщик должен рассчитать величину денежной компенсации, которую один супруг должен выплатить другому.

Процедура оценивания автомашины проходит через следующие стадии:

  • Заказчик, в роли которого выступает один из супругов либо оба участника брачного союза, заключает договор с экспертом, если супруги решают поделить имущество по обоюдному согласию. Если разделение машины происходит в судебном процессе, то оценивание спорного имущества инициируется определением суда.
  • Далее заказчик направляет оценщику список бумаг, необходимых для работы, и перечисляет ему денежные средства в качестве оплаты за услуги. Документы указаны в главе «Перечень необходимых документов». Кроме того, заказчик предоставляет эксперту возможность произвести непосредственный осмотр автомашины на предмет неисправностей либо повреждений.
  • На заключительном этапе специалист составляет отчёт об оценке, который он передаёт в судебный орган либо заказчику.

Он должен тщательно проверить его на наличие неточностей и ошибок. Процесс составления контракта занимает от нескольких часов до нескольких дней.

В итоге договор будет защищать права мужчины и женщины, содержать взаимные договоренности и обеспечивать выполнение обязанностей. Также нотариус ознакомит супругов с законодательными нормами, правилами и последствиями заключения данного документа.

Составление брачного контракта Перед составлением документа супругам заранее нужно обсудить, что именно будет оговорено в контракте. У юриста договор подписывается в трех экземплярах, каждый из которых должен храниться у мужа, жены и в нотариальной конторе.

Каков же порядок заключения брачного договора{q} По обыкновению, заключение брачного договора происходит до официального оформления брачных отношений. Правильно составленный документ вступает в законную силу после регистрации брака. Но допускается заключение брачного договора и после регистрации отношений – в любое время, пока брак действителен, когда на то есть согласие сторон. При этом необходимо соблюсти порядок заключения брачного договора.

До регистрации брака составлять договор могут исключительно дееспособные лица. Таковыми считаются граждане, достигшие восемнадцати лет, и чья дееспособность не оспорена через суд. Порядок заключения брачного договора предполагает и подписание его несовершеннолетними лицами, когда дееспособность их установлена в итоге эмансипации до совершеннолетия.

Брачный договор может подписываться несовершеннолетними супругами после регистрации брака. Данной процедурой они признаются абсолютно дееспособными гражданами, отдающими отчет в своих действиях, давая свое согласие.

Чтобы соблюсти установленный порядок заключения брачного договора, он заключается в письменной форме и непременно заверяется у нотариуса. Причем необходимо личное присутствие сторон, подпись договора по доверенности запрещена. Документ готовится в трех экземплярах – один для хранения у нотариуса и по одному для супругов.

Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса{q}

За проект брачного договора, составленный нотариусом, придётся заплатить от 5 до 10 тысяч рублей.

  • Внесение изменений в брачный договор. По обоюдному согласию супруги могут внести изменения в брачный договор в любой момент.

    Но делается это в виде отдельного документа с описанием вносимых изменений. Этот документ также должен быть заверен нотариально.
    Такая услуга может стоить около 5 тысяч рублей.

  • Расторжение брачного договора. Супруги вправе как вносить изменения, так и расторгать брачный договор по обоюдному согласию.Расторжение брачного договора также оформляется в виде отдельного документа, заверенного нотариально.Стоимость такой услуги также будет в пределах 5 тысяч рублей.
  • Обратите внимание! Одностороннее расторжение брачного договора у нотариуса невозможно! Для этого необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.

Внимание

attention

Возможно установление одного из трех режимов владения, распоряжения и разделения имущества:

  • совместной собственности: всё, что приобретено во время супружества – недвижимость, все виды доходов, ценные бумаги и пр.;
  • долевой собственности: определяется доля владения в зависимости от вложенных средств и усилий в ее приобретение, сохранение, преумножение;
  • раздельной собственности: устанавливается личное имущество каждого супруга, которое при расставании разделу не подлежит.

Цена брачного договора – это стоимость у нотариуса (проверка и заверение), а также работа юриста. Сколько стоит брачный договор, составленный при помощи юриста{q} В среднем – 5-10 тысяч рублей, но вознаграждение может корректироваться в меньшую или большую сторону с учетом особенностей дела – объемов работы, необходимости собирать дополнительные документы, сложности переговоров и пр.

Сколько стоит оценка

Для заключения брачного договора требуется ли оценка автомобиля

Цена за услуги эксперта по оценке различается в зависимости от региона, в котором находятся активы участников брачного союза, количества вещей и сложности выполняемой работы. Примерная стоимость за оценивание указана в таблице ниже. За точным расчётом цены необходимо обратиться к оценщикам в своём городе.

Регион оценивания Примерные цены за услуги
Москва и МО
  • Квартиры с площадью менее 100 кв.м. – минимум от трёх тысяч рублей.
  • Жилые дома до 500 кв.м. – от пяти тысяч рублей.
  • Участки земли с площадью до 1000 кв.м. – от трёх тысяч рублей.
  • Автомашины – от полутора до двух тысяч рублей.
Иные регионы
  • Оценка квартиры будет стоить примерно две тысячи рублей.
  • Участок земли – от двух тысяч рублей.
  • Автомашина – от трёх тысяч рублей.

Дальнейшие действия после оценки

Они зависят от того, как супруги делят общее имущество: по взаимному согласию или в судебном порядке.

Если участники брачного союза планируют разводиться без привлечения судебных органов, то порядок действий после получения отчёта будет таким:

  1. С отчётом и документами на спорные активы оба супруга должны отправиться к нотариусу, где они вместе составляют соглашение о разделе имущества на основе оценки эксперта, представленной в отчёте.
  2. Уплатить нотариусу цену за услуги, установленную Налоговым кодексом.
  3. Получить заверенный документ на руки, который будет иметь для судебных приставов силу исполнительного листа, если в будущем кто-либо из бывших супругов решит не подчиняться прописанным в нём договорённостям.

Если супруги разрешают возникший между ними спор в суде, то порядок действий в данном случае следующий:

  1. Поскольку оценка была инициирована судебной инстанцией, то оценщик передаёт результат работы непосредственно судье, разбирающему дело о делении имущества.
  2. Судья во время судебного заседания знакомится с выводами специалиста и на их основе принимает решение о долях, на которые необходимо поделить активы, либо о невозможности разделения имущества. Во втором случае судья решает вопрос о размере компенсации, выплачиваемой одному из супругов.
  3. Завершив разбирательство дела, судебный орган выносит решение, которым закрепляет факт разделения имущества между бывшими участниками семейного союза.

Для заключения брачного договора требуется ли оценка автомобиля

  • недвижимое имущество – земельные участки, дома, квартиры и другие сооружения;
  • транспортные средства – автомобили, мотоциклы, спецтехника;
  • денежные средства и банковские вклады;
  • облигации, пакеты акций, векселя, паи и другие ценные бумаги;
  • обязательства по кредитам;
  • бытовая техника, мебель, предметы интерьера, электроника;
  • другое ценное движимое имущество;
  • наличные средства;
  • малоценные вещи.

В юридически грамотно оформленном контракте должны быть полностью указаны:

  1. Паспортные данные супружеской пары: серия, номер, место проживания, кем и когда выдан документ.
  2. Реквизиты брачного свидетельства: место и дата заключения.
  3. Подробно описано имущество, где детально указаны характеристики.

Из этого следует, что супруги сами могут подготовить проект контракта: достигнуть согласия по всем существенным пунктам и изложить их в письменном виде. А потом обратиться к нотариусу – за заверением документа. Выглядит очень привлекательно, не так ли{q} Ведь тарифы юридических компаний и нотариальных контор достаточно высоки.

В среднем услуга разработки проекта брачного договора профессионалами составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Почему бы не сэкономить эту сумму, разобравшись во всем самостоятельно{q} Есть одно «но». Простому обывателю не так уж просто разобраться в тонкостях такого нового для российской юриспруденции понятия, как брачный договор.

Во-первых, оно появилось в законодательстве не так давно. И практическое применение этих законодательных норм среди наших соотечественников еще очень редкое.

Нотариус проверит документацию, при отсутствии проекта – составит его, при необходимости – внесет поправки или изменения в имеющийся (исправит юридические ошибки, улучшит формулировки, устранит противозаконные положения). Нотариус ознакомит семейную пару с законодательными нормами, объяснит правила и последствия заключения брачного договора.

Затем мужчина и женщина в присутствии нотариуса ставят свои подписи на документах, а нотариус делает заверяющую надпись и вносит необходимые данные в реестр. Каждый из супругов получает свой экземпляр брачного договора. Сколько стоит заключить брачный договор{q} Услуги юридических компаний Юридические фирмы и частные юристы назначают самые разные цены на предоставляемые услуги.

Судебная практика

В материалах судебной практики имущество, являющееся предметом спора во время судебного разбирательства о делении активов, изучается оценщиками для вынесения вердикта о его стоимости достаточно часто. В качестве примера рассмотрим два дела из российской судебной практики.

Первое дело

В апелляционный суд обратилась бывшая супруга с требованием пересмотреть первоначальное решение по причине того, что её бывший муж предоставил судебному органу неточные данные о стоимости совместного имущества, на основании которых суд осуществил деление активов.

Апелляционный суд принял заявление бывшей супруги. Во время заседания судья вынес определение о назначении экспертизы по оценке стоимости оспариваемого имущества. На основании сверки данных, полученных из отчёта специалиста, и сведений, предоставленных бывшим мужем, судья принял следующее решение:

  • Первоначальное решение необходимо отменить.
  • Разделить совместные активы в соответствии с информацией, указанной в отчёте оценщика.
  • Обязать бывшего мужа оплатить работу оценщика и госпошлину.

Второе дело

Супруги во время бракоразводного процесса делили следующее имущество:

  • Персональный компьютер.
  • Мебель.
  • Бытовую технику.
  • Грузовик.

оценка

Жена и муж согласились с тем, что грузовик должен остаться у мужа, поскольку он необходим ему для заработка. Остальные активы должны были перейти в собственность супруги.

Разногласия между участниками брачного союза возникли в отношении оценки материальных ценностей, поскольку жена была уверена в том, что грузовик стоит намного больше, чем вещи, полученные ей. Поэтому она требовала от мужа перечислить ей финансовые средства в качестве денежной компенсации.

Супруг отказался от удовлетворения притязаний жены и объяснил свою позицию тем, что он купил грузовик на денежные средства, взятые в долг у частных лиц и подаренные близкими родственниками.

Для разрешения конфликта суд провёл следующие мероприятия:

  • Привлёк свидетелей.
  • Заказал выполнение оценки цены грузовика.
  • Затребовал у мужа документы, подтверждающие факт займа или дарения финансовых средств.

Отчёт эксперта показал, что вещи, переданные супруге, стоят в совокупности в 2 раза меньше, чем автомобиль мужа. Супруг не смог предоставить ни одного письменного доказательства, подтверждающего факт дарения либо займа. Показания свидетелей не были учтены судом, поскольку свидетели находились в приятельских отношениях с супругом.

https://www.youtube.com/watch{q}v=y1866EWMcUo

Исходя из этого, судебный орган принял следующее решение:

  1. Обязать мужа перечислить жене денежные средства, равные 25% цены грузовика, в качестве компенсации.
  2. Обязать мужа оплатить услуги оценщика.
  3. Передать мужу в собственность автомобиль, а супруге – все остальные материальные ценности.

Законодательная база

Наименование нормативного акта Что он регулирует
Семейный кодекс России
  • Статья 34 закрепляет перечень того, что является совместно нажитыми активами супругов.
  • Статья 36 определяет список материальных ценностей, являющихся персональными активами каждого из участников брачного союза.
Налоговый кодекс России (часть 2)
  • Статья 333.24 устанавливает цены, взимаемые нотариусом за предоставление услуг.
Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  • Статья 4 закрепляет законодательные требования к лицам, работающим специалистами в сфере оценочной деятельности.
  • Статья 5 закрепляет список объектов, которые можно оценивать.
  • Статья 8 устанавливает юридические факты, при наступлении которых требуется производить оценку имущественных активов и составлять оценочное заключение.
  • Статья 9 устанавливает 2 основания, инициирующие процесс оценивания спорных активов.
  • Статья 10 определяет список требований к договору, заключаемому с экспертом по оценке.
  • Статья 11 закрепляет перечень сведений, которые обязательно должны быть прописаны в отчёте об оценке.
Предлагаем ознакомиться:  Материальная ответственность водителя перед работодателем
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector