Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Реальные минусы ипотеки

Ипотечное кредитование для простого жителя России означает высокие проценты, длительную кабалу и высокую вероятность потери жилья в случае неуплаты долга. На самом же деле, ипотека, как любой другой вид кредита имеет плюсы и минусы. Разберем подробнее недостатки.

Среди них:

  1. Высокая переплата. В силу длительного срока погашения задолженности и довольно больших процентных ставок в РФ итоговая стоимость займа может быть увеличена в несколько раз по сравнению с полученной заемщиком суммой. Чем длиннее срок возврата, тем выше будет конечное значение переплаты.
  2. Целевой характер расходования кредитных средств. Полученные от кредитора деньги можно направить только на цель, подробно прописанную в кредитном договоре, а именно – на приобретение конкретного объекта недвижимости с обозначенной стоимостью.  Большинство российских банков не включает в ипотечный кредит дополнительные расходы, связанные с ремонтом, обустройством, приобретением мебели и техники для будущего жилья. Клиенту приходится находить средства на это собственными силами или оформлять новый кредит.
  3. Обеспечение кредита в форме залога недвижимости. По заключенному договору об ипотеке приобретаемое жилье передается в залог банку, о чем делается соответствующая запись в Реестре и отметка в правоустанавливающих документах. После этого продать, прописать членов семьи, сделать перепланировку, подарить и повторно заложить заемщик не сможет. Даже проведение сложного ремонта придется согласовывать с кредитором.
  4. Внесение установленной суммы от цены покупаемой недвижимости (первоначального взноса). Абсолютное большинство российских банков в качестве обязательных требований по оформлению ипотеки обозначают оплату первого взноса, минимальный размер которого сегодня составляет 15% от рыночной стоимости квартиры. Предложений без первоначального платежа на рынке почти нет.
  5. Существенное удорожание займа за счет обязательных дополнительных платежей. К дополнительным издержкам относятся покупка страхового полиса, оплата услуг оценочной компании, нотариуса, регистрационные расходы и т.д. Все они суммируются с переплатой по ипотечному кредиту, что приводит к еще большему ее увеличению.
  6. Вероятность утраты права собственности в случае невозможности далее обслуживать долг. Потере работы, здоровья, резкое ухудшение уровня жизни и кредитоспособности в силу тех или иных чрезвычайных причин и факторов может привести к систематическим просрочкам или вовсе отказу заемщика выплачивать задолженность банку.  В этой ситуации кредитор будет вынужден через суд начать процедуру взыскания объекта залога и выставить его на торги. Тогда клиент лишится своего жилья на законных основаниях.

Основные аспекты накопления средств

Копить деньги могут далеко не все люди. Эта способность связана напрямую с умением организовывать свою жизнь и самодисциплиной. В процессе накопления денежных средств нет ничего сложного, достаточно просто систематически откладывать часть дохода и не тратить ее.

Перед тем как начать копить деньги, человеку следует ответить на два вопроса. Во-первых, какова цель накопления средств (в данном случае она достаточно четкая — это покупка квартиры). Во-вторых, как правильно это сделать, чтобы не ограничивать себя и в то же время получать ощутимый результат.

Проблемы

В процессе накопления сбережений большинство людей сталкивается с некоторыми проблемами.

Основные трудности:

  1. Риски хранения. Наиболее безопасный способ хранения денег — это банк, хотя даже в этом случае существует вероятность потерять вклад, но она крайне незначительна. Можно распределить свои деньги в несколько надежных банковских учреждений, чтобы не превышать гарантированно застрахованный минимум.
  2. Инфляционные риски. Инфляция может уменьшить прибыль от вложений. Именно из-за этого многие задумываются об инвестициях. Но и в этом случае риски даже повышаются (нет гарантии того, что цена на инвестируемый продукт не упадет в будущем).
  3. Психологические ошибки. Некоторые люди придерживаются тактики — откладывать деньги, оставшиеся после большого количества «обязательных» затрат. Такого быть не должно, откладывать деньги нужно сразу, это не должна быть огромная сумма, достаточно и 5-10 процентов, если существует сильная потребность в деньгах на данный момент.
  4. Срыв и трата накопленных средств. В таком случае невозможно приблизиться к осуществлению своей цели. Деньги должны быть в целости и сохранности, за исключением серьезных проблем (например, связанных со здоровьем).
  5. Ухудшение качества жизни. Не стоит впадать в крайности и откладывать большую часть своего дохода. Следует придерживаться золотой середины — откладывать некоторый приемлемый процент, распределяя средства так, чтобы часть сохранялась на среднесрочную перспективу, а остальное — как стратегический запас.

Насобирать деньги на квартиру с зарплатой 50000 рублей — довольно реальная задача. Для этого нужно определиться со стоимостью квартиры и завести тетрадь (либо электронный дневник) доходов и расходов. При разумной экономии в месяц можно откладывать по 25 000-30 000 рублей. Вложив сэкономленные деньги в банк под 8 % годовых, через 4 года можно накопить 1 200 000-1 500 000 рублей.

Если семья состоит из 3-х человек, и общий доход составляет 70 000 рублей, то квартиру за 2 000 000 можно купить уже через 3 года.

Можно экономить на некоторых вещах помимо ежемесячно откладываемой части:

  1. Расход на сигареты — 60 000-65 000 в год.
  2. Кофе. Например, 300 рублей за банку в две недели — 7 200 в год.
  3. Ненужные спонтанные покупки — 5 000-15000 в месяц.
  4. Комплексный обед вне дома или поход в ресторан — в год около 70 000 рублей.
  5. Если использовать общественный транспорт, а не личный автомобиль, можно сэкономить до 200 рублей в день, в год — 72 000.

Итого: 334 200 в год, заработать за 3 года такой экономии можно 1 002 600 рублей.

Как скопить с небольшой зарплаты

Если поставить цель в ближайшее время приобрести собственную квартиру или дом без помощи ипотеки, то даже невысокие доходы обычной российской семьи позволят это сделать. Чтобы понять реальность такого утверждения, необходимо вооружиться обычным калькулятором и сравнить полученные результаты. Главное, установить, что в конкретном случае будет выгоднее – накопления или залог в виде ипотеки.

Сделаем простые расчеты для заемщика, который желает купить 1-комнатную квартиру в регионе и отдельно в Москве с учетом средней заработной платы.

Москва считается обособленным городом при расчете большинства экономических, социальных и иных показателей в силу ее размеров, численности населения и уровня жизни. Рассмотрим пример того, реально ли накопить на жилье (однокомнатной квартиры) работающему москвичу со средней по городу зарплатой.

При расчетах будем использовать официальные данные Росстата. Итак, предположим, что потенциальный покупатель недвижимости получает в месяц 80 тысяч рублей (среднемесячная з/плата по Москве на начало 2020 г.) и планирует купить 1-комнатную квартиру в новостройке типовой планировки стоимостью 4.520.000 рублей (при средней цене за 1 кв. м. 113.022 рублей) площадью 40 кв. м.

Допустим, что клиент ежемесячно будет откладывать на свой банковский счет 31.000 рублей. В год на счете будет уже 372 тысячи рублей. За 12-13 лет сумма накоплений составит как раз примерно 4,5 миллиона рублей. При высвобождении дополнительных средств или поиске альтернативных источников дохода срок накопления уменьшится.

Предлагаем ознакомиться:  Что будет по закону за продажу спирта

Это реальный пример, как можно накопить на собственную квартиру без обращения в банк за ипотекой для обычного занятого гражданина, проживающего в Москве. Конечно, при расчете не учитывалось множество факторов, таких как: инфляция, удорожание/удешевление жилья, кризисные явления в экономике, возможность размещения накапливаемых средств на депозите под %-ты, получения иных дополнительных доходов и т.д. Но общий посыл предельно понятен.

Для расчетов по регионам РФ будем использовать усредненные величины месячной заработной платы на начало 2020 года и цены за 1 кв. м. типовой квартиры в новостройке. Для примера возьмем данные по Приволжскому федеральному округу.

Итак, вводные данные:

  • ежемесячная зарплата человека – 30 тысяч рублей;
  • стоимость 1 кв. м. – 42,7 тысячи рублей;
  • площадь 1-комн. квартиры – 36 кв. м.;
  • цена квартиры в новостройке – 1,5 миллиона рублей.

Направим ежемесячно в счет накоплений 13 тысяч рублей. За год сумма накоплений составит 156 тысяч рублей. За 10 лет как раз удастся накопить около 1,5 миллиона рублей.

Независимо от размера заработной платы для накопления средств придется приложить массу усилий. Это касается и людей с маленьким доходом. Часто люди спрашивают, как накопить на квартиру с зарплатой 20000 рублей или 30000, если приходится оплачивать счета и жить, реально ли это. Это возможно, но для осуществления комфортной жизни без ограничения себя даже в самых необходимых вещах придется увеличить получаемый доход. Способов — масса, главное — иметь желание и терпение.

Многое зависит от местности проживания. В регионах меньше цены на продукты, транспорт и аренду квартиры, в некоторых областях зарплата 20 000 считается средней, и откладывать некоторую часть из нее не составляет особых усилий, чего не скажешь о крупных городах.

Для осуществления своей задумки не стоит забывать, что откладывать 5-10 % от дохода — первые шаги на пути к покупке собственного жилья. Кроме того, в течение месяца многие люди тратят значительную часть зарплаты на нужные покупки. Главное, верить в себя, и все получится.

Возможности

Накопление денежных средств на покупку квартиры самостоятельно имеет несколько плюсов.

Преимущества:

  1. Для оформления ипотеки необходимо внести первоначальный взнос. Самостоятельные накопления позволяют совершить покупку в любое время, когда захотите.
  2. Ипотечный кредит подходит далеко не всем, ведь придется каждый месяц относить банку определенную сумму. Банку совершенно не важны проблемы с финансами (получить отсрочку можно только в самых тяжелых случаях, например, увольнение с работы, и после предоставления справок). При самостоятельном накоплении нет никаких рисков, можно откладывать столько, сколько это возможно в данный промежуток времени.
  3. В случае серьезных проблем есть начальный капитал, так называемый страховой запас.
  4. Сокращая некоторые расходы, накопить на квартиру можно достаточно быстро, при этом не переплачивая банку проценты.
  5. Процесс накопления делает человека более организованным и дисциплинированным, позволяя двигаться к своей цели шаг за шагом.

Возможно ли обойтись без ипотеки

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Рассмотрим варианты расчета приобретения собственной жилплощади с учетом того, что человеку негде жить и ему приходится снимать квартиру. Вводные данные оставим неизменными.

Цены на аренду в Москве будут зависеть от множества факторов, включая район (удаленность от цента, престижность), тип дома, площади квартиры и т.д. Приз зарплате в 80 тысяч рублей человек сможет рассчитывать только на съем 1-комнатной квартиры на окраине города или вовсе в области.

Возьмем среднюю стоимость аренды подобных квартир – 20 тысяч рублей (пример: квартира площадью 33 кв. м. в Бутово). В год придется отдавать 240 тысяч рублей. При исходных данных откладывать в год будет получаться примерно 132.000. Накопить на квартиру при таких условиях получится не раньше, чем через лет 30. В этом случае ипотека будет целесообразнее, даже несмотря на переплату.

Полученные результаты мало кого устроят – слишком длинный период накопления, когда во всем придется себя ограничивать. Поэтому для Москвы оптимальными вариантами являются длительная аренда комфортного жилья или оформление ипотеки.

Как накопить деньги на квартиру и не взять ипотеку — эта проблема мучает многих людей. Некоторые сомневаются, что это возможно. Но купить квартиру и не прибегнуть к ипотечному кредитованию можно.

Ипотечный кредит стал чуть ли не самым распространенным вариантом для приобретения жилья.

Однако многие заемщики знают, что это не всегда выгодно:

  • первоначальный взнос;
  • большие ежемесячные выплаты;
  • конечная переплата.

В Москве

Как показывает практика. человек со среднестатистической зарплатой для крупного города — 30 000-60 000 рублей — сможет накопить на квартиру уже по истечении 5-7 лет, не оформляя кредит. В зависимости от общего дохода семьи и выбранного района, характеристик квартиры эти сроки могут варьироваться и сокращаться. При этом нет необходимости отказывать себе во всем в период накопления, можно только уменьшить ненужные затраты.

В регионе

В регионах цены на квартиры гораздо меньше. Некоторые жители мегаполисов стремятся покупать жилье в провинции из-за свежего воздуха, меньшей суеты и стоимости. Средняя зарплата — 25 000-30 000 рублей — будет достаточной, чтобы накопить на стандартную двухкомнатную квартиру за 4-5 лет. Сроки реализации плана также меняются в зависимости от выбранного жилья и изменения дохода.

Как скопить с небольшой зарплаты

Независимо от размера заработной платы для накопления средств придется приложить массу усилий. Это касается и людей с маленьким доходом. Часто люди спрашивают, как накопить на квартиру с зарплатой 20000 рублей или 30000, если приходится оплачивать счета и жить, реально ли это. Это возможно, но для осуществления комфортной жизни без ограничения себя даже в самых необходимых вещах придется увеличить получаемый доход. Способов — масса, главное — иметь желание и терпение.

Многое зависит от местности проживания. В регионах меньше цены на продукты, транспорт и аренду квартиры, в некоторых областях зарплата 20 000 считается средней, и откладывать некоторую часть из нее не составляет особых усилий, чего не скажешь о крупных городах.

Для осуществления своей задумки не стоит забывать, что откладывать 5-10 % от дохода — первые шаги на пути к покупке собственного жилья. Кроме того, в течение месяца многие люди тратят значительную часть зарплаты на нужные покупки. Главное, верить в себя, и все получится.

Видео

В этом ролике можно узнать о роли планирования бюджета в процессе накопления и личный опыт девушки в покупке квартиры.

Действенные советы

Люди часто задаются вопросом, где взять деньги на квартиру, как правильно откладывать. Чтобы не копить на жилье долгие десятилетия, следует сократить траты. Эффект будет очевиден. Стоит немного потерпеть, ограничивая себя в расходах, и можно стать счастливым собственником квартиры.

Ежедневные записи доходов и расходов важно не просто фиксировать, но и анализировать, и оптимизировать. Анализ затрат поможет в дальнейшем избежать их.

Предлагаем ознакомиться:  Обмен жилья: как это происходит{q}

Это работает и по отношению к доходам, только в обратную сторону. Анализируя поступления, можно выявить основной источник денег, что поможет увеличить заработок, приложив большие усилия в нужном направлении. Для достижения цели ведение личного учета денежных средств — обязательное условие. Когда человек подходит осознанно к покупкам, его расходы значительно снижаются.

Постановка цели

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Не стоит ставить непосильных или абстрактных целей. Необходимый итоговый результат должен быть сформулирован в количественных единицах.

Общую цель для достижения наибольшего эффекта следует поделить на ожидаемый итог (стоимость квартиры) и задачи (часть дохода, которая будет откладываться каждый месяц).

Экономии денег помогает отказ от вредных привычек, в частности — от алкоголя и табака. Насколько затратна эта сфера, легко понять, достаточно посчитать, сколько уходит денег на сигареты в неделю или на бутылочку пива ежедневно.

Это серьезно повышает расходы из бюджета, не говоря уже о вредном воздействии на организм. Если избавиться от вредных привычек полностью не получается, есть смысл уменьшить зависимость от них и тратить деньги на такую продукцию как можно реже.

Этот пункт не подразумевает под собой отказ от веселья. Ведь человек — существо социальное, и ему требуется эмоциональный отдых и взаимодействие с обществом.

Далеко не каждый готов сидеть дома перед телевизором или компьютером и уютно чувствовать себя в одиночестве. Однако походы по клубам, барам, ресторанам и кино — затратные мероприятия. Для экономии рекомендуется уменьшить расходы на такое времяпровождение и найти альтернативу: выезд на природу с друзьями, встречи дома или бесплатные мероприятия, устраиваемые заведениями вашего города.

Контроль трат

Планирование и контроль трат важный аспект при накоплении денег. Распределяя расходы по времени и размеру, можно избежать непростых ситуаций, когда одни затраты накладываются на другие. Контролируя свои расходы, человек сможет избавиться от большинства необдуманных действий.

Полезная привычка для экономии — не ходить в магазин за покупками без списка. Это касается не только продуктовых магазинов, как обычно принято считать.

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Без заметок человек подвержен спонтанным приобретениям совершенно ненужных товаров. Желательно в список вносить и цены и брать с собой денег больше итоговой суммы на 5-10 %. Это поможет избежать ненужных покупок, ведь на них просто не останется наличных.

Помощник в телефоне

Существуют приложения, в которые достаточно вносить свои расходы и доходы, и если это делать своевременно, то можно с легкостью отследить, сколько тратится на каждую статью.

Таких программ очень много, каждый может выбрать свою, учитывая индивидуальные требования (простота интерфейса, наличие дополнительных функций, дизайн и удобство). Кроме того, можно использовать различные приложения для поиска скидок и акций.

Экономия на аренде

Для экономии на аренде жилья можно снимать квартиру совместно с кем-то, деля при этом плату на равные части. Квартиры в хрущевках и спальных районах стоят дешевле, чем в центре города. За более низкую плату сдается и жилье без мебели. Если уже имеются все необходимые предметы, можно ввезти их, а при переезде забрать с собой.

Редко, но встречается способ возместить стоимость аренды за бартер на услугу. Например, некоторые пожилые владельцы пускают постояльцев по символической цене в обмен на помощь по дому.

Новые технологии позволяют сэкономить на оплате коммунальных услуг до 30 и более процентов (светодиодные лампы, регуляторы напора воды и т. д.). Вложение денег в такие приборы в будущем окупится.

Также очень важно приучать себя и членов семьи к осознанному потреблению электричества, воды и газа. Не следует включать приборы без надобности.

Брать кредит или занимать у знакомых деньги можно только в экстренных случаях. Обычно спонтанное желание купить что-то стирает из головы осознание того, что деньги в будущем нужно будет отдать (в случае банков — с высокими процентами). Такие ситуации не приблизят человека к покупке квартиры.

Хранить сбережения лучше там, откуда невозможно забрать средства быстро. Например, банковский депозит с выгодной процентной ставкой и возможностью пополнения. При досрочном снятии клиент лишается накопленных процентов и возможной прибыли.

При выборе банка следует учитывать разные нюансы, важно увеличить капитал, а не оставить его неизменным. Перед открытием вклада следует проанализировать рейтинги финансовых учреждений и условия, на которых они предоставляют свои услуги. Хранить деньги дома — не самое рациональное решение. Во-первых, это достаточно крупная сумма, а во-вторых, дома нет сдерживающего фактора, и человек легко может потратить накопленную сумму.

Некоторые люди предпочитают купить квартиру, которая доступна им в данный момент или в ближайшем будущем.

И после приобретения есть два варианта:

  1. Сдавать квартиру в аренду (и, получая деньги от жильцов, откладывать на новую квартиру).
  2. Жить в ней, попутно копя на более подходящее жилье (после продажи — совместить деньги от реализации и собственные средства).

Тем, кто входит в специальную категорию граждан (молодые специалисты, молодая семья, военнослужащие, молодые ученые), можно поучаствовать в государственных жилищных программах «Доступное жилье» (займ от государства).

На любом этапе накопления могут произойти какие-то события, которые изменят текущую ситуацию. В зависимости от различных факторов цель должна быть гибкой и адаптироваться под новые условия.

Если уровень дохода снизился, нужно подкорректировать размер откладываемой ежемесячной суммы, и наоборот. При успешном выполнение задачи следует поощрять себя, тогда мотивация к экономии не пропадет и не будет восприниматься негативно.

Если все-таки взять ипотеку

При небольшой зарплате сбор денег на дом вряд ли принесет результаты. Здесь можно использовать альтернативный метод — оформить кредит в одном из банковских учреждений. Сегодня многие финансовые организации выдают займы на приобретение коттеджей.

При оценке дома банковское учреждение изучает процент износа, материал здания, инфраструктуру и наличие коммуникаций. При высокой ликвидности здания (возможности его продажи в случае просрочки по займу) банк выдаст кредит. Главное условие — обязательное страхование рисков и трудоспособности. Страхуется титул, вероятность утраты и повреждения имущества.

Для получения кредита на дом требуется выбрать подходящее здание, изучить варианты кредитования, собрать бумаги и добиться одобрения в выбранном банковском учреждении. Сегодня такие займы выдает Дельта Кредит (8,25%), ТКБ (8,7%), Тинькофф (8,99%) и другие банки.

Проведем дополнительно параллель с потенциальным вариантом получения ипотеки для Москвы и регионов РФ.

Принцип Шломо Бенарци

Известный экономист Шломо Бенарци создал стандартную модель поведения людей. В ней было показано, что люди не привыкли уменьшать свои расходы и отказывать себе в привычных вещах. Чтобы избавиться от этой проблемы, Шломо предлагает собирать деньги по схеме «завтра больше». Идея заключается в последовательном увеличении инвестиций (например, сначала откладывать 3 % от ежемесячного дохода, а затем — больше). Период, в который будет происходить рост накопительной части, зависит от человека и его цели.

Естественно, не получится увеличивать долю бесконечно. Постепенно будет достигнут максимум, который будет наиболее комфортен. Экономист считает, что откладывать деньги нужно по остаточному принципу. Если возрастает личный доход, имеет смысл переводить в накопления разницу между текущим и прошлым окладом.

Подводные камни этих расчетов

Приведенные в статье расчеты не принимают во внимание целый спектр факторов, оказывающих существенное влияние на итоговый результат.

Предлагаем ознакомиться:  Образец коллективного иска в суд

В частности, не учитывается:

  1. Уровень инфляции (который может привести к серьезному обесцениванию накопленной суммы, которая предназначена для покупки жилья).
  2. Влияние кризиса (истории экономических кризисов в российской экономике наглядно показывают, как может измениться курс рубля, ключевая ставка ЦБ РФ и иные показатели, прямым и косвенным способом воздействующие на все сферы нашей жизни).
  3. Участие в госпрограммах и получение помощи из бюджета (например, материнского капитала в 453 тысячи рублей для семей с двумя и более детьми, а также семейная ипотека под 6%).
  4. Коммунальные платежи и иные обязательные расходы (их общий объем может привести к существенному увеличению конечного результата).
  5. Получение дополнительного дохода при размещении денег во вклад (при условии капитализации и периодичного пополнения счета клиент будет получать прибыль в виде начисленных процентов).
  6. Увеличение уровня доходов человека в перспективе (изначальные условия с заработной платой, например, в 80 тысяч рублей в месяц в Москве не являются постоянной величиной, а вероятнее всего, постепенно изменятся в сторону роста).
  7. Психологический фактор постоянной нагрузки на бюджет и осознанного снижения своего уровня жизни (откладывая деньги на квартиру существенную долю своих доходов или оплачивая ежемесячный платеж по ипотеке, человек постоянно испытывает дискомфорт и давление, отказывая себе во многом).

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Учесть все эти факторы невозможно, так как они имеют свойство изменяться для каждой конкретной ситуации.

Метод долей 50/20/30

Этот способ популярнее и легче, чем предыдущий, и основан на рационализации деления дохода.

Все получаемые ежемесячно поступления следует разбить на 3 группы:

  • 50 % — на обязательные расходы (ЖКХ, продукты питания, оплата учебы, медицины, связи и интернета);
  • 30-35 % — это откладываемая часть на накопление;
  • 15-20 % — деньги на развлечения (покупки, кафе, встречи с друзьями).

Этот метод помогает осознать, что важная часть — это будущие накопления, но это не значит, что нужно забыть о текущих расходах и экономить на себе, не позволяя никаких дополнительных затрат.

Пошаговая инструкция: как накопить на квартиру без ипотеки

Для реализации цели по покупке собственного жилья действуем следующим образом:

  1. Определяемся с необходимой суммой. Перед тем как собрать денег на дом, важно просчитать будущие затраты на его покупку или строительство. Для последнего варианта составляем смету с учетом текущей стоимости стройматериалов, земельного участка и услуг уполномоченных органов (при оформлении земельного участка). Стоимость коттеджа составляет от 10 000 долларов и выше в зависимости от площади, этажности, региона расположения, материала, земельного участка и других факторов.
  2. Рассчитываем прибыль. Определяем семейный доход, в который входят все виды прибыли, в том числе дополнительный заработок. При возможности находим дополнительную работу для увеличения полученной суммы.
  3. Учитываем расходы. Важно прикинуть размер затрат, характерных для семейства. Наличие списка позволяет наглядно увидеть текущие расходы и исключить ненужные статьи. К примеру, частые походы в ресторан или кино можно заменить сытным ужином дома или просмотром фильма на телевизоре.
  4. Открываем депозит. Перед тем как накопить на дом, получаем кредитную карту или заключаем депозитный договор с банком. Это необходимо, чтобы на отдельном счету накапливать свободные деньги и исключить их случайную трату. Освободившиеся суммы сразу направляются на «пластик» или вклад. Дополнительный плюс такого способа — приумножение уже имеющихся средств.
  5.  Придерживаемся плана. Важно сразу забыть о «свободных» деньгах. Это неприкосновенный запас, который пойдет на покупку дома и не может быть потрачен.
  6. Используем дополнительные способы. Чтобы ускорить накопление требуемой суммы и покупку коттеджа, обращаемся к знакомым и близким за помощью, продаем ценные вещи (если таковые имеются) или обращаемся на краудфандинговую площадку (об этом ниже).

Следование следующим рекомендациям позволит обычным людям без больших доходов накопить нужную сумму для приобретения собственной квартиры. Разберем их по пунктам.

Приведение семейного бюджета в порядок, а именно оптимизация доходов и расходов может стать основой высвобождения существенной суммы. Исключение ненужных и спонтанных расходов, а также экономия на покупках в разумных пределах станут основой возможности накопления.

Лучше в письменном или электронном виде (сейчас есть масса специальных программ) вести свой бюджет, записывая все доходы и расходы.

Постановка целей

Постановка глобальной цели – это то, с чего нужно начинать процесс накопления средств на новую квартиру. У себя в голове или, опять же письменно, нужно держать, какая именно недвижимость будет приобретаться, в каком районе, ее примерная стоимость.

Практика показывает, что наличие главной цели – залог 100%-го успеха. Семьи даже со средними доходами, грамотно подошедшие к своим сбережениям, как правило, через 7-10 лет смогут позволить на отложенные деньги купить комфортное жилье.

Человек, поставивший перед собой цель накопить деньги на квартиру собственными силами, должен избавиться от ненужных трат. Здесь имеются в виду расходы на вредные привычки – алкоголь, сигареты, пустое времяпрепровождения в клубах и иных увеселительных заведениях.

Если посчитать, сколько денег еженедельно, ежемесячно и ежегодно тратится на такие статьи расходов, легко будет понять, что эти средства логичнее направить на более гуманные и нужные вещи (особенно, если жилищный вопрос стоит остро).

В магазин лучше ходить с заранее составленным списком и избегать «выхода за рамки» в нем.

После того, как цель поставлена, рекомендуется незамедлительно начинать откладывать деньги от получаемого дохода. В зависимости от суммы ежемесячной зарплаты и дополнительных денег семья должна определить, сколько минимум и максимум она сможет откладывать.

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Отчисления лучше делать каждый месяц, без пропусков, так как периодические послабления приведут к отдалению от стоящих задач. Сумма сбережений не должна быть менее 10 и более 40% от величины доходов человека или семьи.

Один человек может позволить копить, откладывая 30-40% от зарплаты, другой – только 10%. Здесь все индивидуально. Максимально напрягаться, отказывая себе в самом необходимом, не стоит, так как это может привести к печальным последствиям.

Многие знают, что фонд свободы – это некий запас денежных средств, размер которого равен сумме расходов за 3-6 месяцев. То есть это определенная «подушка безопасности», которая должна быть под рукой у каждого человека.

Фонд свободы откалывается на случай появления любых непредвиденных расходов, связанных со здоровьем человека, семейными, жилищными или иными бытовыми проблемами.

https://www.youtube.com/watch{q}v=TwkF9cBq19U

Отсутствие этого фонда при острой необходимости в деньгах приводят обычно принятию не лучших решений – оформлению быстрых кредитов под высокие проценты, займы у частных лиц или родственников и т.д.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector