Где и как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН): онлайн через интернет из Росреестра, МФЦ, электронно самостоятельно на квартиру, земельный участок

Образец выписки из ЕГРП на объект недвижимости

Описываемый выше документ понадобиться может человеку при совершении большинства юр. операций с жилой площадью. 

Если планируется продажа, дарение, обмен жилья, этот документ станет первостепенно значимым. Запросить данный документ попросят обязательно покупатели (это им нужно для того, чтобы быть уверенными, что приобретаемая жилплощадь в будущем не преподнесет печальных сюрпризов). 

https://www.youtube.com/watch{q}v=iYpoHc40GKs

При оформлении займа в банковском фин. учреждении, если квартира будет выступать залогом, нужно будет официальным образом подтвердить, что жилье по факту не заложено и собственник полноправно им распоряжается. Когда жилье приобретается при условии использования мат. капитала либо ипотечного кредита, то на официальном свидетельстве о праве собственности появляется подпись о факте обременения ипотекой.

Но если официальные представители Пенсионного фонда РФ или представители иных структур власти просят заказать выписку, не стоит на это соглашаться. Эти организации обязаны самостоятельно запрашивать такого рода информацию. Если же представители власти и представители внебюджетных спецфондов настаивают на получении документа, можно смело ссылаться на ФЗ-210.

Обычно после того, как человек напоминает компетентным специалистам об этом законе, госслужащие сразу же вспоминают о том, что получение описываемого документа входит в их обязанности. Но задача самостоятельного получения упоминаемой выше бумаги распространяется лишь на госслужащие и муниципальные организации. В судебные инстанции, а также к нотариусам физлицо обязано принести полученный документ своими силами.

Выписка из ЕГРП для физ и юр лиц

Получить

сведения

, хранящиеся в ЕГРП, может любой гражданин. То есть не всегда получение этого документа должно происходить путем привлечения к этому вопросу собственника. Хотя владеющее недвижимостью лицо получит более информативную выписку, так как в ней будет содержаться более расширенный спектр информации. Если выписка будет запрашиваться на приобретаемое жилье покупателем, лицо должно знать не только полный адрес жилья, но и точный кадастровый его номер. Если этими знаниями физлицо не располагает, оно рискует получить бумагу не на ту жилую площадь. Если владельцев определенных жилых «квадратов» несколько, например, супруг и супруга, то получить официальную выписку имеет право любой из этих граждан. При этом присутствие второго собственника и его виза на документах не понадобится.

Где и как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН): онлайн через интернет из Росреестра, МФЦ, электронно самостоятельно на квартиру, земельный участок

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Предлагаем ознакомиться:  Взыскание неустойки по зпп

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ.

Гражданин РФ имеет право обратиться за документом в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или УФРС (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии).

Для получения справки нужно предъявить паспорт и заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и Устав. Ее выдают в ГКН и УФРС в срок от 2 до 3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.

Оформление справки ЕГРП

Сотрудник оформляет заявление на выдачу справки, заявитель ставит подпись. На руки выдается расписка о принятии заявления в обработку, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.

Если в населенном пункте отсутствуют учреждения МФЦ, ГКН и УФРС, за документом необходимо обратиться на официальном сайте Росреестра. Начиная с 2011 года, предоставлена возможность получить электронную выписку.

На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать требуемый вид, данные об имуществе (кадастровый номер, либо адрес). Заявитель отмечает, каким способом он желает получить документ – по обычной почте на фактический адрес проживания или по электронной почте. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней.

Физическим лицам для заказа справки нужно обратиться в Росреестр, МФЦ или компанию, оказывающую посреднические услуги с:

  • паспортом;
  • квитанцией об оплате госпошлины;
  • заявлением;
  • для юридических лиц ещё требуется доверенность.

Для юридических лиц необходимы:

  • паспорт;
  • запрос;
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • доверенность.

Выписка ЕГРП

Если вы планируете арендовать или купить объект недвижимости, необходимо:

  • изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения купли-продажи, наследования и т.д.;
  • познакомиться с правовой историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Этот документ содержит информацию о наличии/отсутствии обременений и наложенных арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего собственника объекта недвижимости, а также срок владения. Нелишней может оказаться информация о переходе прав. Все необходимые сведения вы можете узнать с помощью проекта «Кто Там» быстро и недорого;
  • изучите кадастровый и техпаспорт здания/квартиры с поэтажным планом и убедитесь, что перепланировка, если таковая проводилась, сделана на основании. Такую информацию можно получить в БТИ, но кадастровый паспорт выдаёт Росреестр;
  • обратитесь в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
  • личность и семейное положение продавца также имеют большое значение при сделке купли/продажи. Поэтому следует уточнить наличие бывших и настоящих супругов, дату приобретения дома/квартиры, потому что в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что нужно нотариально заверенное от супруга на продажу недвижимости. Если в семье есть несовершеннолетние дети, сделку можно провести только с согласия органов опеки.

Многие вопросы поможет решить квалифицированный юрист. Но и он запросит для изучения справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРП (ЕГРН) – защита от мошенников при сделке с недвижимостью

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Предлагаем ознакомиться:  Со скольки лет можно получать права

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет{q}

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

1. В МФЦ. Но такой вариант подразумевает некоторые сложности. Это не лучший вариант, где можно получить выписку из ЕГРП. Так как, во-первых, гражданину придется выделить полдня для похода в МФЦ и выстаивание в очереди. Во-вторых, нужно будет заранее подготовить некоторые документы для их предъявления компетентным специалистам (в таком случае понадобится паспорт заявителя, адрес интересующего объекта, а также кадастровый его номер).

Если справку будет получать собственник жилья, то у него попросят еще и свидетельство, отражающее зарегистрированное право собственности на жилье. Некоторые забывают об оплате госпошлины. Стоит понимать, что получающий справку собственник жилья, а также потенциальный покупатель, заинтересовавшийся квартирой, обязаны будут в любом случае оплатить госпошлину. Полученную в банковском учреждении квитанцию нужно будет отксерить и передать при оформлении заявления компетентным специалистам.

Что за документ и как заказать

2. В отделении Росреестра (его еще именуют Кадастровой палатой). 

  • На главной странице ресурса найти раздел «Электронные услуги, а также сервисы». Далее выбрать мышкой надпись: «Получение сведений из ЕГРП». 
  • На новой странице нужно обозначить тип требуемой справки. 
  • Сообщить информацию о недвижимом объекте (уточнить вид недвижимого объекта, адрес, а также номер объекта). 
  • Выбрать тип интересующего документа. Он может предоставляться либо на бумажном носителе, либо в электронной форме. Стоит понимать, что физлицо, заказывающее на бумажном носителе справку, должно будет заплатить 300 рублей, при получении документа в электронном виде, заплатить нужно будет 250 рублей. 
  • После нажатия кнопки «Далее», внести все нужные сведения о себе. 
  • На последней странице нужно перепроверить всю внесенную в спецформу информацию и нажать кнопку «Отправить запрос». Этот способ неудобен тем, что в случае неправильно указанной информации о недвижимости, заказчик может получить официальный отказ в предоставлении сведений. В итоге будет потеряно время и силы. 
Предлагаем ознакомиться:  Сколько получает мать-одиночка на содержание ребенка{q} Виды выплат и льготы
Самостоятельное получение справки из ЕГРП

4. Через

посредников

. Данный способ самый удобный, так как получить обычную или

расширенную выписку ЕГРН

(ЕГРП) в таком случае получится быстро и просто. Нужно найти фирму, которая специализируется на данных услугах. 

  • сайт предлагает получение различных справок ЕГРП по разумным ценам
  • предоставляемая в справках информация является всегда актуальной; 
  • заказчик при получении выписки сразу же информируется при помощи поступившей на телефон СМС; 
  • каждый выдаваемый заказчику бланк является официальным документом, так как имеет электронную цифровую визу. 

Вариант получения документа через посредников удобен, так как он позволяет получить требуемую бумагу, не покидая стен дома/офиса. Необходимо лишь отправить заявку на сайт, который предлагает посредническую помощь, дождаться пока запрос будет направлен в Росреестр и придет оповещение заказчику на телефон о готовности выписки. Теперь вы знаете, что такое справка ЕГРП и как получить ее при разных обстоятельствах.

Стоимость

Получение электронной справки обходится дешевле аналога на бумаге – госпошлина на 50% меньше. Выписка, оформленная на бумаге юридическим лицом, обойдется в 700 рублей, электронная версия стоит 250 рублей.

Тип справки Стоимость оформления справки для разных получателей
Физическое лицо Юридическое лицо
Расширенная информация для правообладателей 300 руб. 600 руб.
О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 400 руб.
О переходе прав на объект недвижимости 250 руб. 500 руб.
О содержании правоустанавливающих документов 400 руб. 800 руб.
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве 700 руб. 1 400 руб.

Остались вопросы{q}

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

https://www.youtube.com/watch{q}v=fmfLOu6LdFk

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector