Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (451 ст. ГК РФ)

Условия

451 ст. ГК РФ называет следующие требования:

  1. Из сути соглашения или обычаев оборота не вытекает, что риск перемены условий сделки несет заинтересованный субъект.
  2. В момент совершения сделки участники исходили из невозможности возникновения событий, способных повлиять на характер правоотношений.
  3. Перемена условий обусловлена причинами, которые заинтересованной стороной не могли быть преодолены после их появления. При этом участник проявил надлежащую осмотрительность и заботливость в соответствии с правилами оборота и характером сделки.
  4. Реализация условий соглашения в первоначальном виде повлекла бы такое нарушение соотношения имущественного положения и вызвала бы такой ущерб, что заинтересованная сторона в значительной мере утратила бы то, на что могла рассчитывать при вступлении в отношения.

Дополнительно

При прекращении соглашения в связи с переменой условий по требованию любого участника определяются последствия этой процедуры. При этом суд руководствуется необходимостью справедливого распределения затрат, понесенных сторонами вследствие исполнения договора. Корректировка условий допускается в исключительных случаях.

Ст. 451 ГК РФ с комментариями

Каковы особенности реализации положений нормы{q} Анализ нормы целесообразно осуществлять с учетом положений ст. 450 ГК РФ. В ней приведены общие основания для корректировки условий соглашения или прекращения его действия. В частности, ст. 450 ГК РФ фиксирует правило, в соответствии с которым данные мероприятия осуществляются по согласию сторон.

При этом в норме дается оговорка о том, что иной порядок может устанавливаться законодательством либо исходить из условий сделки. В части второй 451 ст. ГК РФ определена возможность установления дополнительных оснований для прекращения правоотношений или корректировки условий соглашения. В норме предусмотрено, что самостоятельной причиной для осуществления одного из указанных мероприятий выступает наступление событий, делающих реализацию обязательств невозможной. Данное основание позволяет участникам самостоятельно по взаимному согласию урегулировать правоотношения.

Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии между нерезидентами

Защита прав

Заинтересованный субъект может обратиться в судебную инстанцию, если исполнение обязательств, возникших в момент подписания договора, в связи с произошедшими и не зависящими от воли участников событиями становится крайне обременительным. В норме при этом особо подчеркивается условие. В частности, при подписании соглашения предвидение наступления событий полностью исключало вероятность и потребность субъектов в совершении сделки или участники оформляли свои отношения на иных, отличных от существующих на момент спора, условиях.

Особенности доказывания

Существенное изменение ситуации, в которой была совершена сделка, может выступать как основание для ее прекращения или корректировки условий соглашения. Чтобы реализовать требования, необходимо соблюсти 4 условия одновременно. С учетом положений пунктов 2 и 4 рассматриваемой нормы, их наличие предопределяет приоритет расторжения договора при разрешении спорной ситуации.

Участники сделки могут прекратить правоотношения или откорректировать ее условия, руководствуясь ст. 451 ГК РФ. Судебная практика указывает, однако, на достаточно редкую поддержку заинтересованных субъектов. В ряде случаев такие значимые события, как ухудшение экономической ситуации, в том числе рост тарифов, цен, инфляция и пр.

, не признаются достаточными основаниями. Например, по одному из Постановлений ФАС была подтверждена законность отказа в удовлетворении апелляционной инстанции искового заявления о корректировке соглашения инвестиционного займа вследствие возникновения условий, делающих невозможным реализацию обязательств.

В акте указывалось, что повышение курса инвалюты не может само по себе расцениваться как фактор, способный повлечь для заявителя последствия, допускающие применение ст. 451 ГК РФ. Вместе с этим в постановлении отмечалось, что заключение соглашения займа в инвалюте предполагает соответствующий риск.

Историческая справка

Стоит отметить, что исключительность характера освобождения от реализации условий соглашений имела место и в дореволюционном периоде. Так, например, Победоносцев указывал, что понятие вины и ответственности за невыполнение условий устраняется, если причиной для этого послужило внешнее обстоятельство, которое возникло помимо воли субъекта и сделало реализацию договоренностей юридически либо физически невозможной. При этом автор обращает внимание на то, что освобождение участников от обязательств должно осуществляться по принципу справедливости.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аванса при покупке квартиры в ипотеку

Стоит также сказать, что изменение обстоятельств, возникающее вне зависимости от воли участников, использовалось как основание для прекращения или корректировки правоотношений и по законодательству 1922 г. В частности, предусматривалось, что если в двусторонней сделке реализация обязательств становилась невозможной в связи с событием, за которое никто из сторон не отвечает, при отсутствии иных правил, ни один из субъектов не может требовать от другого удовлетворения по соглашению.

В случае появления обстоятельств участники могли рассчитывать только на возврат всего ранее исполненного. В законодательстве 1964 г. правила, аналогичного приведенному, не было предусмотрено. Исключение составлял порядок освобождения от реализации обязательств в отдельных случаях, в том числе при возникновении обстоятельства, независящего от воли субъектов.

Другой пример

Одним из постановлений ФАС Волго-Вятского округа к администрации Нижнего Новгорода не было удовлетворено требование о расторжении арендного договора, предметом которого выступал тоннельный переход, в котором были установлены торговые точки. Истец указал, что вследствие принятия решений антитеррористическими комитетами наступили события, делающие невозможным реализацию условий соглашения.

В процессе рассмотрения дела кассационная инстанция указала, что при подписании арендного договора целевое использование тоннеля было согласовано в соответствии с условиями сделки, а также по прямому потребительскому и производственному назначению, с учетом требований, установленных в технической нормативной документации.

Из этого следует, что заявитель был поставлен в известность об особенностях объекта, соответственно, имел возможность предполагать наступление последствий. Истцом также не было доказано, что реализация первоначальных условий соглашения будет нарушать баланс имущественных интересов участников настолько, что для него наступит такой же ущерб, как если бы ответчик нарушил свои обязательства.

Заключение

Практика по ст. 451 не такая обширная, как по другим нормам ГК. Однако в инстанциях все же рассматриваются дела по данной норме. Порядок разбирательства споров не отличается от правил, предусмотренных для иных ситуаций. Как и в других случаях, заинтересованное лицо оформляет в соответствии с требованиями законодательства исковое заявление, прилагает к нему документы (в их числе и квитанция, указывающая на то, что истцом была уплачена госпошлина).

Предлагаем ознакомиться:  Предоставление участков из государственных и муниципальных земель в аренду

По ст. 451 ГК РФ чаще всего споры решаются не в пользу заявителя. В этой связи целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Если же такой возможности нет, следует тщательно изучить законодательство и судебную практику. Особое внимание необходимо уделить доказательной базе. Зачастую субъекты, вступая в правоотношения, не предполагают каких-либо событий, которые могли бы повлиять на их характер.

https://www.youtube.com/watch{q}v=upload

Между тем, участникам стоит учитывать нестабильность экономической ситуации, различные внешние факторы, прогнозировать те или иные сценарии. Одной из главных задач в таких спорах будет выступать доказательство невозможности выполнять обязательства на прежних условиях. При этом не следует забывать и о соблюдении остальных условий, установленных рассмотренной статьей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector