Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Как расшифровать номер участка{q}

С целью систематизации информации о земельных участках, расположенных на территории РФ, проводится межевание, и каждому наделу присваивается свой уникальный номер.

Данная информация заносится в специальную базу, в которой отражаются все сделки, проведенные с землей.

https://www.youtube.com/watch{q}v=pv4tkDaYP9M

В представленной статье будет рассмотрена информация о сведениях, зашифрованных в кадастровом номере и для каких целей он необходим.

Номер кадастрового учета – это группа цифровых обозначений, представленная в определенном порядке, в соответствии с которыми заносится идентифицирующая информация о каждом участке в единую базу.

Представленный набор цифровых обозначений содержит в себе следующие данные:

  • кадастровый округ;
  • наименование района;
  • порядковое обозначение квартала;
  • номер надела земли.

Вышеуказанные сведения содержатся в едином информационном ресурсе до тех пор, пока границы участка не будут видоизменены, в таком случае земельному наделу будет присвоен новый идентификационный номер.

Без наделения участка кадастровым номером нельзя осуществлять какие-либо сделки, направленные на его отчуждение. Для получения порядкового обозначения надела подавайте официальное обращение в службу кадастра. Для данной процедуры вам понадобятся кадастровый паспорт земли и межевой план.

Полный список документов, необходимый для идентификации земельного участка, указан в 22 статье Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Процесс постановки на учет в службе кадастра занимает не более двадцати рабочих дней. В завершении процесса регистрации участка ему будет присвоен индивидуальный номер, который указывается в кадастровом паспорте.

Территориальные просторы нашей страны поделены на округа в соответствии с данными кадастрового учета. Их суммарное количество равняется 91. Каждый округ, кроме наименования имеет свой порядковый номер, состоящий из двух цифр.

Узнать информацию о порядковом номере конкретной окружной территории можно в сети Интернет, указав наименование региона. Кроме того, данные сведения содержатся на государственных номерах автомобилей, прошедших регистрацию в интересующей вас местности.

Окружные территории подразделяются на районные участки. Районы также пронумерованы обозначениями, состоящими из двух цифр. Далее деление идет по кварталам. Квартальным территориям присваиваются номера, включающие шесть цифр.

Групповые обозначения номеров (региона, района, квартала) разделяются между собой двоеточием. Таким образом, информация о земельном участке зашифрована в рамках порядковых обозначений, собранных по территориальному делению.

Каждый номер надела земли состоит из номерных знаков, объединенных в четыре группы.

Если с земельным участком произошли преобразования, касающиеся изменения его границ, данные кадастрового учета, будут изменены, и наделу присваивается новый шифр. Эта процедура проводится при увеличении площади земельного участка за счет объединения смежных наделов или в процессе разграничения существующего участка на несколько частей.

Также процедуру регистрации земли необходимо пройти заново, если изменяется административное деление округов и существующие территории оказываются в ведении других регионов.

Кроме идентификационной нагрузки кадастровый номер несет в себе и другую важную информацию:

  • сведения о почтовом и кадастровом адресе;
  • размер площади земельного участка и наличие границ со смежными территориями;
  • размер рыночной и кадастровой стоимости надела.

Преобразование земельных участков, а также проведение сделок по их отчуждению осуществляется только после учета земли в службе кадастра. Кроме того, располагая данными о кадастровом и почтовом адресе, вы можете узнать информацию о номере надела земли.

Имея на руках документы, оформленные без сведений о постановке на учет в кадастровом органе, вы не сможете проводить операции по отчуждению недвижимости. Однако в соответствии с нормами земельного законодательства наличие у собственника данных документов будет достаточным, чтобы доказать свое право на владение участком.

При регистрации сделок с недвижимостью необходимо предоставление документов, подтверждающих прохождение кадастрового учета.

Не имея кадастровых данных у вас нет правовых оснований на осуществление следующих действий с земельным участком:

  • приобретать или реализовать;
  • оформить наследование на земельный надел;
  • произвести перераспределение земельных территорий (объединить существующие смежные земли, разбить участок на несколько частей);
  • отдать участок в дар;
  • оформить договор аренды.

Кроме того, все имущественные операции, связанные с отчуждением капитального строения также вправе осуществляться только после кадастрового учета земельного участка, на котором расположена постройка.

Если земельный надел преобразован и в первозданном виде перестал существовать, вся информация, содержащая кадастровые сведения, передается в архив. Процесс регистрации и присвоения кадастрового номера вновь образованного участка проводится заново.

По номеру кадастрового учета есть возможность получить информацию о бесхозных участках.

Эти сведения вам могут понадобиться при необходимости присоединения смежных с вашим участком земель, которые никем не возделываются и признаны заброшенными.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Идентификационные данные на земельные наделы хранятся в открытом доступе, и любое заинтересованное лицо может получить все необходимые сведения.

Если потребность в наличии подобной информации у вас возникла, делайте официальный запрос в службу Росреестра.

Данные сведения, возможно получить через подачу обращения на портал государственных услуг или при личном посещении территориального органа Росреестра.

Также есть возможность получить интересующие вас сведения о земельном участке, воспользовавшись услугами многофункциональных центров.

В случае наличия информации о номере кадастрового учета вы можете получить следующую информацию:

  • данные о внесении сведений о земельном участке в единую информационную базу;
  • статусное и целевое назначение земельного надела;
  • расположение построек на интересующем вас участке;
  • регистрация возможных сервитутов;
  • последние обновления сведений, имеющихся об участке;
  • контактные данные о сотруднике, проводившем кадастровые работы;
  • сведения о проведенном межевании;
  • возможное использование земельного надела (под индивидуальную застройку, для ведения сельского хозяйства и т. д.).

Вышеуказанные сведения необходимы, чтобы гарантировать правомочность сделок, защитить интересы добросовестного приобретателя земли и пресекать различные спорные ситуации. Таким образом, наличие кадастровой информации о земельном участке позволяет обезопасить граждан при проведении операций с недвижимостью.

Процедура получения номера кадастрового учета проводится в оперативном порядке.

В этих целях от вас потребуется совершение следующих действий:

  • Оформите документы, содержащие технические характеристики земельного участка. Данная информация составляется по результатам проведения соответствующих геодезических работ. Подобные услуги вправе оказывать землеустроительная организация, обладающая специальным разрешением на проведение данного вида работ;
  • Обратитесь с официальным заявлением в службу Росреестра. Перечень документов, необходимых для проведения процедуры узаконивания земельного участка указан на официальном сайте службы кадастра;
  • Получите документы о проведении процедуры постановки участка на кадастровый учет. Это завершающая стадия процесса регистрации участка.

Фото 1

Весь комплекс мероприятий, направленный на присвоение номера кадастрового учета участку земли занимает не более 30 дней. Данный срок отсчитывается от даты подачи документов в службу Росреестра. После подаче заявления сотрудник государственного органа выдаст вам расписку в получении документов.

Сверьте наименование поданных для регистрации документов с данными, указанными в расписке, поскольку только при наличии соответствующего подтверждения вы сможете обоснованно доказать потерю важных справок.

https://www.youtube.com/watch{q}v=WchZ3-n8Gf8

Вся земельная площадь России разбита на 91 округ, который имеет свою двузначную цифру. Как расшифровать цифровое значение: например, округ Нижний Новгород — 53, Костромской — 44, Ленинградский — 47. Согласно этим данным присваивается автомобильный номер. Далее идут районы тоже с двузначными цифрами, кварталы имеют шестизначное значение. Последние три цифры это код конкретного земельного надела. Группы цифр разделены двоеточием.

Пример, как будет расшифровываться код 48: 22: 1203004: 50. Адрес: Пензенский регион, Красносельский район, Большой Лог, ЗАО у поселка Лесной, участок работ 19. Расшифровка:

  • 48 — регион;
  • 22 — район;
  • 1203004 — квартал;
  • 50 — номер участка.

Ведение кадастра строго регламентировано законом. Структура номера может меняться и показать:

  • изменение в административно-территориальном делении;
  • внесение территории в состав другого административного округа;
  • административное разделение;
  • изменение наименования административной единицы;
  • смена владельца недвижимого имущества.

Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение.

Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа. Их всего насчитывается 91.Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер. К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03.

Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности.

В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер.

Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.

Новая регистрация потребуется и в случае перехода территориального подчинения участка из одного административного образования в другое.

Из чего состоит кадастровый номер земельного участка{q}

Кадастровый номер имеет установленную структуру. По приказу Минэкономразвития кадастровый номер участка земли имеет следующий вид: АА:ВВ:CC CC CC:КК. Кадастровый номер (типовой) состоит из 13 цифр, но часто номера имеют 12 числовых разрядов. В исключительных ситуациях количество цифр может доходить до 16. Они соединяются попарно и разделяются между группами двоеточиями.

Количество цифр в кадастровом номере зависит от региона расположения участка земли. Обычно 12-ти разрядные значения присваиваются участкам, если они находятся на территории России. В регионах с обширными земельными массивами (Восточные и Северо-восточные регионы), а также в крупных городах (Москве, Санкт-Петербурге, Сочи) используются тринадцать цифр.

Иногда можно встретить кадастровые номера, которые прописываются без пробелов в третьем секторе. Такой формат номера санкционируется номенклатурными правовыми актами Росреестра, принятыми в регионах.

Позже, при оформлении кадастровых документов будет присвоен на землю и номер кадастровый.

Таким образом один и тот же участок некоторое время может иметь оба номера, это не считается нарушением законодательства. Позже остается только номер по кадастру, он и применяется во время любых сделок и операций с землей.

Не производится замена одного номера другим, за исключением только некоторых обстоятельств. К таким обстоятельствам относится – разделение участка на несколько отдельных и самостоятельных или объединение нескольких в один участок.

Прежде чем выяснить, как читать кадастровый номер следует его получить. Подробнее о процедуре получения мы расписали в другой

нашей статье

этом материале

Учётная кадастровая документация обеспечена номенклатурными номерами, под которыми каждый объект недвижимости регистрируется и вносится в кадастровые записи Росреестра. По ним специалисты регистрирующего органа – многофункционального центра (МФЦ) или кадастровой палаты отделения региона, проводят регистрацию и учёт имущественных сделок с обозначенным объектом недвижимости.

Ответ: типовой КН состоит из 13 цифр.

Распознать данный числовой ряд, выполняющий роль идентификатора строения или земельного участка – легко. Он всегда проставляется в верхней части документа и представляет собой набор цифр и знаков, напоминающий цифровой код.

 Что такое кадастровый номер земельного участка

Иногда встречаются номера, записанные без пробелов в третьем секторе. Эта запись санкционирована номенклатурными актами Росреестра, принятыми в некоторых регионах, по усмотрению департаментов по землеустройству.

Регламент правового значения данного кода определён Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости под № 221-ФЗ.

Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости{q}

Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры. После обозначенных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.

В свою очередь, областные и краевые центы разделены на районы, что свойственно и городским поселениям, поэтому вторая пара обозначает зоны районирования земель. Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре. В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.

  1. кадастровая зона;
  2. кадастровый массив;
  3. кадастровый квартал.

Между цифрами допускаются пробелы. В настоящее время идёт тенденция на обобщение этой части кода, данная дифференциация остаётся для пользования специалистов регистрирующего органа. В обыденном обращении допустимо использовать обозначение термина «кадастровый квартал». Цифры этого сектора по первым двум значениям составляют попарные группы. Если номер увеличивается – прибавляется последняя цифра к последнему компоненту сектора. Например:

  • 76:26:03 05 15:003;
  • 76:26:03 05 151:003.

Последняя, четвёртая группа цифр объясняет учётный номер объекта недвижимости. От того, как он скомпонован, читается статус объекта. Например:

  • земельный участок;
  • земельный участок с возведённым зданием;
  • номер квартиры, расположенной в здании.
XX регион РФ (кадастровый округ)
YY административный округ (кадастровый район)
WW1 код зоны
WW2 код массива
WW3 код кадастрового квартала
ZZ номер самого объекта

Закодированное таким образом число создаёт неповторимую комбинацию кадастрового номера, которая не повторяется даже после сноса и снятия объекта с регистрационного учёта.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка — уникальный код, позволяющий получить максимально подробную информацию об объекте.

Структура кадастрового номера представлена двенадцатью цифрами, объединенных в группы, которые отделяются друг от друга двоеточием. Кроме того, кадастровый номер может содержать пробелы.

За буквенными обозначениями скрывается следующая информация:

  • АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
  • ВВ — кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
  • ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района — кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
  • КК — номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.

Наиболее часто встречается кадастровый номер, состоящий из 13 цифр (типовой). Но на практике часто встречается и иное количество цифр.

Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр. Максимальное количество цифр – 16.

Предлагаем ознакомиться:  Поставить земельный участок на кадастровый учет лткументы из бти

Стоит отметить, что увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение всегда идентично коду региона.

По данным кадастрового учета в России имеется 91 кадастровый округ. В каждом округе помимо наименования имеется порядковый номер из 2 цифр. Выяснить, к какому округу относится конкретный участок, можно через интернет только указав название региона.

Каждая окружная территория подразделяется на районы, обозначения которых состоит также из 2 цифр. При делении на кварталы каждому из них может присваиваться номер из 6 или 7 цифр.

Четвертая группа определяет номер самого объекта недвижимости, он может быть:

  • без построек;
  • с постройками, имеющими различное предназначение;
  • назначен квартире (помещению), расположенному в здании, находящемся на участке.

Квартире, расположенной в здании, находящемся на участке, необходимо присвоить номер, который будет включать код здания и участка.

Возникшее в 1992 году Земельное законодательство задало новые параметры учёта земель и ведения государственного земельного кадастра. Требования к возникновению новых форм и видов учёта основывались на распаде советского законодательства и связанных с ним норм учёта земель. С обозначенного периода были введены цифровые коды, которые обозначали место расположения каждого участка в массиве.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва  7(499)350-66-30, Санкт-Петербург  7(812)309-36-67, другие регионы РФ  7(800)511-75-96

Поиск в Интернете

Публичная карта создана, чтобы сократить махинации с землей. Кроме того, можно получить информацию об ограничениях, залоге, наличии других владельцев. Такое понятие земли, как сельхозназначение не позволяет строительство на наделе. Поэтому прежде чем совершить покупку надела, следует посмотреть категорию. Определить можно собственника, его фамилию. Также есть возможность проверить для проведения следующих действий:

  • приобретение или продажа земельного надела;
  • регистрации прав владения;
  • перехода имущественных прав к третьим лицам;
  • оформление кредита, залога, ипотеки.

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:

  • местоположение участка;
  • его границы;
  • площадь;
  • дату постановки на кадастровый учёт;
  • целевое назначение земли в границах интересующего участка;
  • наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.
Для предоставления выписки из ЕГРП потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос.

Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Нет нужды непременно являться в органы Росреестра для получения информации о земельном участке.

Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует.

А между тем на официальном сайте Росреестра существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта».

Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке. Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости.

Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

С помощью этого портала пользователи могут:

  1. Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  2. Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  3. Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.
  4. Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

Специалисты, работающие с документами по земле, могут получить много ценной информации даже из простого номера. Пример таких дополнительных знаний:

  1. По номеру земельного участка можно узнать его адрес.
  2. Также можно получить информацию о площади земельной территории.
  3. Становится понятной и техническая характеристика земельной площади.
  4. Стоимость земли на данный день.

Интернет-ресурсы различных государственных служб облегчили многие задачи пользователям, в том числе и владельцам земельных участков. В частности, онлайн можно узнать и кадастровый номер, для этого не обязательно посещать местную администрацию или другую инстанцию.

Чтобы выполнить задачу, нужно только иметь некоторые данные об участке.

  1. На ресурсе Росреестра нужно найти кадастровую карту.
  2. В ней ввести данные по запросу. Почему важно заполнять сведения точно и в установленной форме{q} При любой ошибке невозможно будет выйти на интересующий надел.
  3. Система поиска должна дать результат по запросу.

Нужно сверить, точно ли совпадают все данные об имуществе на странице ресурса с теми, которые есть на руках. Такой способ поиска удобный, эффективный, требует минимум времени.

кадастровый план ЗУ

Если он введет в строку поиска номер, то получит информацию о точном почтовом адресе земли, официальном статусе, категории. Будут сведения и о площади, стоимости по кадастру, целевом использовании и дате регистрации.

выписки из ЕГРП

потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос.

Получить информацию об участке можно только имея на руках кадастровый номер или другие сведения (адрес расположения, Ф. И. О. собственника). Его можно предъявить не только в Госкадастр, но и в Росреестр, где по запросу выдается выписка из ЕГРН.

Из выписки, сформированной на основании кадастрового дела, можно также узнать:

  • каково целевое назначение земли;
  • где проходит граница надела по отношению к другим участкам, которая была установлена при межевании;
  • наличие на земле зарегистрированных строений или самостроя;
  • другие сведения.

Для получения выписки достаточно подать в территориальное отделение Росреестра гражданину заявление и паспорт, а предприятию к прошению потребуется приложить копию учредительных документов или выписку из ЕГРЮЛ. В заявлении указывает цель получения информации.

Имея на руках номер участка, например, его можно узнать из Публичной кадастровой карты, которая представлена для общего пользования на сайте Росреестра, можно выяснить сведения о бесхозных землях. Обычно так поступают лица, которым требуется сделать запрос в администрацию на получение земли в пользование или для выкупа.

При наличии только номера вполне возможно выяснить и другие сведения, например:

  • когда данные о земле были внесены в информационную базу;
  • к какой категории земель относится данная территория, как ее будет возможно использовать;
  • есть ли на земле постройки;
  • зарегистрированы ли в отношении земли сервитуты или другие обременения;
  • когда в последний раз проходило межевание земли, и вносились свежие данные;
  • контактные данные сотрудника геодезической компании, который проводил кадастровые работы;
  • результаты кадастровых исследований;
  • другие.

Предварительное получение сведений об участке защищает интересы будущего покупателя и самого собственника.

Обычно это необходимо:

  • при покупке недвижимости;
  • регистрации прав собственности на объект;
  • когда права собственности переходят к другим лицам;
  • при оформлении кредитного договора, если участок предоставляется в залог.

Кадастровый номер отображен в кадастровом паспорте, поэтому при совершении любой сделки собственник обязан второму ее участнику предъявить технический документ. Но ситуация может сложиться и так, что паспорт утерян, в нем находятся устаревшие сведения, помимо номера необходимо сразу выяснить о земле и другую информацию.

Через сервис можно быстро узнать первичную информацию. Публичная карта представляет собой настоящую карту всей территории России, на которой обозначены все объекты недвижимости, официально зарегистрированные в Госкадастре. Воспользоваться ею может любое лицо.

Пользователь сервиса может:

  • получить сведения о любом объекте;
  • выяснить информацию о кадастровом делении России и административно-территориальном;
  • найти конкретный участок по его номеру, посмотреть, как он расположен по отношению к близлежащим землям или природным объектам;
  • выяснить, где проходят границы соседних наделов;
  • другое.

В интернете также есть такая услуга, как получение справки ЕГРН, где содержится вся необходимая информация. Справка идентична выписке из ЕГРН, которую заинтересованное лицо получает лично в Росреестре. Для этого следует обратиться к официальному сайту госструктуры и выбрать раздел для посещения «Физических лиц».

Расшифровка кадастрового номера земельного участка крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения.

Отличия

  • Ранее присвоенный условный номер на земельную площадь отличается от нового кадастрового по количеству цифровых обозначений. Чтобы понять информацию, которую дает каждый из номеров, важно знать, что означают цифры.
  • В условном цифровом обозначении были дополнительные знаки, они указывали на строения, сооружения, находящиеся на территории. Если знать, что значит такая дополнительная цифра, можно зразу получить информацию о виде постройки.
  • Но по законам, регулирующим кадастровый учет, объекты на земельном участке регистрируются отдельно и сами получают свой номер по кадастру.

По своей достоверности более точным является номер кадастровый. Почему условный иногда бывает неправильный в тех или иных цифровых обозначениях{q}

Перед постановкой на учет все данные о земельном наделе требовательно уточняются. Проводится межевание, уточнение границ, подготавливаются документы, в том числе и правоустанавливающие. Поэтому информация в кадастровом номере более точная и надежная по сравнению с условным.

Иногда номер условный пишется даже без проверки любых сведений о недвижимости. В результате неточного указания данных расположение участка по номеру условному не совпадает с картой, а это приводит к большим проблемам при землеуправлении или сделках с имуществом.

Номер по кадастру надежно хранится в базе Госкадастра. Условный номер можно утратить без возможности восстановления, так как он вносился в книги учета, которые могут быть легко повреждены.

Подача сведений

При постановке на учет каждому участку назначается индивидуальный кадастровый номер, согласно которому территорию можно не только идентифицировать, но и понять, к какому округу относится недвижимость, кому она подведомственена и т. д. Данная информация зашифрована именно в кадастровом номере.

Фото 2

Земельный кадастр в России может быть 3 видов – федерального уровня, земли, принадлежащие субъектам РФ (республикам), территории, за которые отвечают местные власти (области, края, районы).

У каждого земельного участка есть свои признаки, это категория земель, к которой он относится, и назначенный вид разрешенного использования, границы и площадь, устанавливаемые, когда проводится межевание, адрес расположения, наличие природных и искусственно созданных объектов, в том числе и строительных, и т. д.

Из структуры номера можно выяснить не только округ и назначение участка, но всю информацию, вплоть до его собственника.

Сегодня законодатель еще разрешает с некоторыми участками (дачными) совершать сделки по отчуждению без их регистрации в Госкадастре, но с 2018 г. это будет невозможно. Поэтому без постановки недвижимости на учет и присвоения ей кадастрового номера земельный участок не сможет пройти регистрацию в Росреестре.

Вся процедура по проведению землеустроительных работ и оформлению на нее техдокументов (межевого плана, кадастрового паспорта) занимает примерно месяц. В ходе процедуры также требуется присвоить объекту кадастровый номер.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Само понятие о кадастровом учете было введено 24.07.2007 г. Законом №221.

Кадастровый номер – это уникальный набор цифр, который присваивается объекту недвижимости, которым может быть:

  • участок;
  • жилой дом;
  • нежилое здание (строение);
  • помещение, жилое или нежилое.

Фото 3

Кадастровый код состоит из информации о:

  • собственнике надела на настоящий момент и бывших, которые владели участком раньше;
  • границах земли и ее площади также на настоящий момент и тех, которые были раньше, но изменились;
  • наличии обременений, если они есть или были сняты;
  • других индивидуальных параметрах.

Как расшифровать условный номер на землю, зачем нужен он собственнику или тем, кто хочет приобрести недвижимость, занимается оформлением сделок, регистрацией участков{q} Последовательность определенных цифр показывает несколько данных о наделе. Из чего состоит номер{q}

  1. Где он находится, в каком регионе.
  2. Район региона, к которому относится земля.
  3. Еще одна цифра – квартал районной зоны.
  4. Номер недвижимости.
  5. Номер (порядковый) строения на участке.

В кадастровом номере будет только четыре элемента. Каким знаком разделяются элементы{q} Используется для выделения отдельных цифровых обозначений знак двоеточия. В последовательности номера условного будет номеров больше, если есть еще на земле постройки.

Как узнать старый КН{q}

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В современных документах встречается огромное количество разного рода терминов, значение которых не всегда понятно простому обывателю. Например, не многие понимают разницу между условным и кадастровым номером, собственно именно эту тему мы и рассмотрим в данной статье.

Для того, чтобы полностью понять разницу между тем и другим номером, следует рассмотреть оба понятия, максимально развёрнуто.

Условный номер объекта недвижимости имеет следующие особенности:

  • Он присваивался участкам при регистрации права собственности с 1992 по 2000 год.
  • Указывается в свидетельстве о праве собственности на какой-либо объект недвижимости.
  • Комбинации цифр прописываются группами, в которые входит от четырёх до шести символов.

О кадастровом номере нужно знать следующее:

  • Указывается в кадастровом паспорте
  • Необходимость его проверки возникает в случае, если требуется установить законность документов при совершении какой-либо сделки с недвижимым имуществом.

Осуществить проверку данных возможно двумя способами:

  1. На сайте Росреестра в соответствующую форму внести необходимые данные об объекте. В результате проведения операции поиска будет выдана соответствующая информация о том или ином объекте недвижимости. Стоит отметить, что данные будут носить исключительно справочный характер, получить какую-либо официальную выписку, таким образом, не получится.
  2. Более надёжным и эффективным способом является непосредственное обращение в кадастровую палату. В таком случае, будет необходимо написать заявление и произвести оплату государственной пошлины. В течении пяти рабочих дней заявителю будет предоставлена выписка с указанием всех необходимых данных об объекте.

Фото 4

Итак, рассмотрим более подробно, в чём же заключаются отличия, и какие нужно знать особенности:

  • Наиболее заметное отличие – это написание данных. В условном индексе знаков больше. Такая ситуация связана с тем, что в нём указывался не только данные о земельном участке, но и данные об объекте, который на нём расположен. На сегодняшний же день, регистрация построек производится по другой схеме, это связано прежде всего с изменением законодательства.
  • Так же отличается и расположение символов, что особенно важно учитывать при расшифровке.
  • Условный идентификатор сегодня утрачивает свою актуальность, т.к. он применялся до 1996 года и использовался в качестве административного ориентира при учёте наделов.
  • Отличается и количество секторов, разделённых двоеточием. В кадастровом их всего четыре, в условном же их могло быть значительно больше. Это зависело от количества построек, размещённых на участке.
Предлагаем ознакомиться:  Кто имеет право на преимущественное право покупки земельного участка и как отказаться от такого права?

Расшифровав условный номер объекта недвижимости, можно получить следующую информацию:

  • Регион, в котором расположена недвижимость
  • Уточнение касательно конкретного района в регионе
  • Кадастровая зона
  • Цифровое обозначение земельного участка
  • Строение
  • В случае, если на земельном участке нет возведённых построек, то в последней группе цифр будет стоять 0.
  • Если же земельный участок по каким-либо причинам не прошёл регистрацию, то последняя группа будет включать в себя два ноля.

Рассмотрим пример расшифровки условного номера: 55:21:02 05 13:02:1

  • 55 – это код региона, в котором расположен земельный участок
  • 21 – обозначение района в этом регионе
  • 02 05 13 – индекс кадастрового квартала
  • 02 – порядковый номер участка
  • 1 – обозначение первичного строения

Номер расшифровывается аналогично условному, но при этом он включает в себя следующие данные:

  • Первые две цифры – это регион расположения земельного участка.
  • Вторая группа цифр – это обозначение конкретного округа или района в регионе.
  • Третья группа цифр, состоящая из шести символов, позволяет определить кадастровый квартал.
  • Последняя цифровая группа – это индивидуальный и уникальный код земельного участка.

Для того, чтобы получить кадастровый номер вместо условного, гражданину потребуется произвести следующие действия:

  • В первую очередь необходимо сделать кадастровый паспорт на земельный участок. Стоит отметить, что принцип нынешней системы кадастра основан на привязке к местности. Именно благодаря этому способ позволяет более точно определить недвижимость и исключить разного рода ошибки, которые как показывает практика, не редко встречаются из-за банального человеческого фактора.
  • Так же нужно знать, что не присвоение кадастрового номера квартире могло быть осуществлено только в том случае, если покупка или приватизация осуществлялись до того, как был введён закон о федеральном кадастре.
  • Осуществить кадастровый учёт можно в Многофункциональном Центре, для этого будет нужно предоставить паспорт, документ с условным номером недвижимого имущества и квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • После обращения документ будет выдан в течении пяти рабочих дней.

В связи с тем, что условный номер на сегодняшний день утратил свою актуальность в связи с изменением законодательства, стоит рассмотреть процесс выдачи кадастрового паспорта наобъект недвижимости более детально.

Получение документов осуществляется в Росреестре, для этого собственнику будет необходимо подать туда следующий пакет документов:

  • Соответствующее заявление, написанное по установленному образцу.
  • Паспорт заявителя.
  • Квитанцию, которая подтверждает оплату государственной пошлины в установленном размере.

Дополнительно стоит отметить следующее. Пока объекту недвижимости не присвоен кадастровый шифр, он официально считается недостроенным или находящемся на реконструкции. Из этого следует, что собственник не имеет возможности подарить, продать, обменять или осуществить какие-либо другие действия по передаче права собственности другому человеку.

Осуществлять проверку правильности кадастровых и условных номеров требуется в обязательном порядке, для того, что бы снизить риск возникновения проблем при осуществлении сделки.

В частности, рекомендуется осуществлять следующие действия:

  • В обязательном порядке нужно сверить кадастровый номер и данные, которые указаны в свидетельстве о праве собственности. Особое внимание нужно уделить достаточно распространённой ошибке, когда вместо двоеточий в документе указаны чёрточки.
  • Исправить такую ошибку возможно путём обращения в Росреестр с письменным заявлением об исправлении ошибки.
  • Проверить информацию можно в кадастровой палате. Информацию, которая содержится в выписке, следует сверить с данными в документах.

Для начала уточним, что узнать старый кадастровый номер по новому не просто. Сама процедура получения очень простая, но шанс что в базу данных не внесен старый кадастровый номер очень велик. У вас есть два пути: либо посмотреть старый КН в режиме онлайн на сайте Росреестра (самый простой и быстрый способ), зная новый КН или адрес ЗУ. Либо вы можете обратиться в МФЦ лично и подать прошение.

Если вы выбрали первый путь, то нужно выйти на официальный сайт РосреестраПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ. После чего:

  1. Из перечня услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

  2. Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:
    Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка
  3. После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу.

Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

Если вы не в курсе, есть ли у вас КН на объект недвижимости, но знаете его адрес, тогда рекомендуем изучить:

Также можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и по номеру. Но какой из этих методов лучше{q} Узнаете, прочитав статьи!

Требования к оформлению

Участок, который поставлен на учет в Госкадастре и имеет свой индивидуальный кадастровый номер, получает важный правовой статус. Номер единого правого объекта будет сохраняться до тех пор, пока ЗУ существует и эксплуатируется. И поэтому не может быть присвоено два одинаковых номеров разным участкам.

Цифровое обозначение имеет большое юридическое значение, так как указывает на адрес надела, на его номер в дачном поселке или СНТ.

Цифровые данные по участку представлены в номере в определенной последовательности. Если обозначить категории сведений буквами, то номер будет выглядеть так – АА: ББ: ВВВВВВВ: ГГГГ.

  • Первые цифры, элемент А, обозначает номер кадастрового округа. Это число двухразрядное десятичное.
  • Элемент Б – также число двухразрядное десятичное, обозначающее номер муниципального образования, входящего в состав субъекта РФ.
  • Указание на квартал – это элемент В. Он представляется семиразрядным десятичным числом
  • Номер десятичного ЗУ указывает элемент Г. Это четырехразрядное число.

Если нет информации о земле, некоторые категории в кадастровом номере заменяются нулями.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Понятие кадастрового номера и кадастрового учета содержится в 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 2015 года. Под кадастровым номером понимается уникальный номер земельного участка, присваиваемый ему в процессе кадастрового и технического учета. Каждый цифровой блок в номере несет определенную информацию.

Согласно законодательству РФ абсолютно все земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет и им должен быть присвоен уникальный номер. Процедуру присвоения номера требуется пройти в Росреестре. Она предполагает подачу определенного комплекта документа и заявления о постановке земли на учет.

В ходе постановки участка на учет ему не только присваивается уникальный номер, но и вносятся сведения об участке в единый реестр. Здесь содержатся сведения о владельцах участка, его площади, границах, категории и целевом назначении, изменениях и пр.

Без кадастрового номера невозможно узаконить права собственности на земельный участок и совершать с ним юридически значимые действия: продавать, дарить, завещать недвижимость и пр. Все подобные действия будут противоречить закону.

При смене собственника кадастровый номер участка не меняется. Даже если объект был снят с кадастрового учета, то присвоенный ему номер не перейдет к другому участку.

В настоящее время кадастровый номер прописывается в выписке из ЕГРН, которая с 2017 года заменила свидетельство о собственности на участок, а также кадастровый паспорт. Узнать кадастровый номер можно из этих документов, либо найти его на публичной кадастровой карте.

Кадастровый инженер проводит предварительное изучение участка по сведениям их ГКН, делает проект межевания на бумажном носителе. По этим сведениям группа геодезистов ставят на местности колышки, вынося границы ЗУ в натуру. Координаты поворотных точек, где установлены колышки, записываются и фиксируются официально.

После подготовки пакета документации, владелец ЗУ рассчитывается с топографической компанией и получает на руки межевое дело.

Далее следует обращение в МФЦ, куда следует представить:

  1. заявление владельцев;
  2. гражданские паспорта;
  3. правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию;
  4. межевое дело;
  5. квитанцию об оплате пошлины (350 р).

Через месяц будут подготовлены и выданы новые документы, с указанием вновь присвоенного актуального вместо старого кадастрового номера земельного участка. Подробнее процедура получения КН описана в этой статье.

Тенденции законодательства ориентированы на постепенную замену старых номеров на новые, так что данная процедура требует реализации.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

нашей статье

этом материале

Российская Федерация, Тверская область, Ивановский район, МО «Салтыковское городское поселение», Общество с ограниченной ответственностью «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория № 108, участок 55.

  • 69 — код региона РФ – Тверской области
  • 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
  • 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
  • 137 — кадастровый номер участка

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва  7(499)350-66-30, Санкт-Петербург  7(812)309-36-67. 

У каждого земельного участка есть свои признаки, это

категория земель

, к которой он относится, и

назначенный вид разрешенного использования

границы

и площадь, устанавливаемые, когда проводится

межевание

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

адрес расположения

Визуально кадастровый номер выглядит как набор арабских цифр, которые разделены двоеточием и пробелами. В обычном стандартном порядке он состоит из 12 цифр. Он располагается в верхней части кадастрового паспорта, − документа, в котором содержится вся информация о земле.

Кадастровый округ Первые 2 цифры.
Кадастровый район Следующие 2 цифры.
Кадастровый квартал Следующие 6 и больше цифр.
Земельный участок Последние 2 цифры.

В номере после каждого двоеточия и/или комбинации из 2 цифр находится пробел. Но существуют номера и без пробелов в третьем секторе. Подобный вариант записи разрешен законодателем, его задействуют в некоторых регионах России, что в каждом конкретном случае определяет департамент по землеустройству.

Двенадцати цифр достаточно, чтобы отобразить сведения о недвижимости небольшого региона, но существуют типичные номера, имеющие 13−16 цифр. Такие регионы, как Северо-восточная территория России, Восток, северный и средний Урал, являются крупными.

Хотя среди сложных номеров могут встречаться и стандартные из 12 цифр, т. к. проблема расширения кодовых значений возникла именно после наполнения изначальной структуры.

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.

Из чего он состоит{q}

  • кадастровый округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка (все цифровые значения).

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

Первые две цифры номера, как уже было сказано выше, совпадают с шифром, определяющим регион страны. Подобное решение позволяет не путаться в территориальном отношении конкретного земельного участка, сразу же относя его к определенной части России.

Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное цифровое значение различается, поскольку два разных участка, находящихся в двух частях города, территориально не относятся к одной группе.

  • 46: 56: 03 07 11: 008;
  • 46: 56: 03 07 111: 008.

Четвертая номерная группа обозначает индивидуальный учетный номер объекта недвижимости. От его составления может изменяться и смысл. Существует три группы:

  • земельный участок без строений;
  • ЗУ с возведенной постройкой различного целевого назначения;
  • номерное значение жилого помещения (квартиры), которая расположена в здании.

Следует отметить, что большие города, в которых наблюдается перенаселение, добавляют к последней группе по одному цифровому значению при возникновении такой необходимости.

  1. Номер выполняет функцию уникального идентификатора, который позволяет систематизировать имеющиеся сведения Росреестра согласно установленным категориям.
  2. Номер дает возможность владельцу недвижимости и иным заинтересованным лицам узнать все доступные сведения об участке, которые включают в себя почтовый и кадастровый адрес, площадь земельного участка и его пролегающие границы со смежной землей, установленные технические характеристики ЗУ, стоимость объекта налогообложения (удельную и общую).
  3. Допуск к произведению различных финансовых операций с земельной территорией (продажа, аренда, покупка, вступление в наследство и т.д.)
  1. Земли сельхозназначения;
  2. Лесной фонд;
  3. Водный фонд;
  4. Земли поселений;
  5. Территории, отведенные для нужд вооруженных сил;
  6. Земли специального использования, под охраной государства;
  7. Запасной фонд.

Особенности территориального и зонального деления земельных участков в РФ

нашей статье

этом материале

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.

Восток, Северо-восточная зона страны, средний и северный Урал отличаются крупными городами, в которых не только обширные земельные массивы, но и многочисленные застройки, требующие регистрации и учёта.

То же можно сказать о таких крупнейших центрах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Расстроившийся в последние годы город Сочи относится к той же категории центров, кадастровые номера которых допускают выхода за установленный в 2007 году регламент.

В столичных и иных центрах встречаются так же стандартные двенадцатизначные номера, которые характеризуют изначальную регистрацию недвижимости, начиная с 2007 года. Впоследствии, с наполнением изначальной структуры кодов, возникла необходимость его расширения.

Предлагаем ознакомиться:  Мотивированное мнение профсоюза на работу в выходные дни

Причины

Постановка на учет в Госкадастре – требование законодательства. Без стандартных кадастровых документов, в том числе и номера по кадастру, невозможно сейчас провести различные земельные сделки.

  • Оформить куплю или продажу своего имущества.
  • Передать его по наследству.
  • Невозможно разделить свой участок на несколько самостоятельных наделов. Как и объединить его с другими в один.
  • Не оформляется без кадастрового номера переход в собственность участка по дарственной.
  • Не передается земля и во временное пользование другим лицам, нельзя подписать договор об аренде.
  • Если заключается имущественное соглашение по отношению к капитальному строению, также потребуется номер по кадастру на участок, где возведено это строение. Это требование ЗК РФ.

Методика присвоения кадастрового номера предусматривает действие номер на весь период существования участка. Когда надел прекращает свое существование, все кадастровые сведения будут отправлены в архив на хранение. При необходимости можно найти номер даже об участке, который уже преобразован в другой.

Как осуществить проверку номера онлайн

Создание электронной базы дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка через интернет. На ресурсе Федеральной службы кадастра и топографии информация общедоступная, и имеется формат карты. В указанном сервисе можно получить:

  • сведения о любых объектах недвижимости;
  • информацию об административном делении Российской Федерации;
  • вычислить надел земли, его местонахождение и смотреть границы, а также пределы других участков;
  • выяснить, какой территориальный район занимается обслуживанием земли.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Получение сведений непосредственно в Росреестре требует персонального присутствия и времени.

У владельца участка может возникнуть необходимость проверить номер по кадастру своего имущества, например, перед заключением сделки или в случае сомнения в точности номера.

Для проверки информации можно обратиться в местный муниципалитет, администрацию местной власти. Работники этих служб отправят запрос в Госкадастр, и после выполнения запроса передадут сведения заявителю.

Более простой способ – онлайн заявка на проверку кадастрового номера через сервис кадастровой службы. Информация относительно номера является доступной, ее может получить каждый желающий.

Номер присваивается в кадастровой службе только тем участкам, которые размер которых и целевое назначение соответствуют законодательным требованиям.

Структура документа

Структура любого кадастрового номера будет идентичной, ведь с помощью цифр можно определить необходимую информацию об объекте при использовании официального сайта Росреестра, Публичной карты и другой онлайн системы.

  • произошли изменения при делении административного округа;
  • часть территории была внесена в другую административную единицу;
  • изменилась структура самой административной единицы;
  • изменилось название административной единицы или улицы, проспекта, квартала, которые в ней расположены, где находится объект;
  • произошла смена собственника.

Нужно ли менять{q}

Обозначенный номер менять не обязательно, так как он актуален для совершения сделок с недвижимостью. Однако он говорит о том, что в записях государственного кадастра нет чётких сведений об участке. Границы могут указываться условно или в соответствии старым записям, когда межевание проводилось на основании грубых замеров.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

За длительное время использования надела могли измениться установленные границы, сместившись от заданных координат. Поэтому замена номера на новый – это приведение кадастровой документации в порядок, требующийся для чистоты проведения сделок и добросовестного отношения к собственному недвижимому имуществу.

Основанием обновления номера служит поданная в МФЦ заявка с приложением документации по проведённому межеванию.

Что включает в себя кадастровый код

При наличии кадастрового шифра можно обратиться в регистрационный орган и взять нужную информацию:

  • местонахождение земельного надела;
  • границы и площадь;
  • дату кадастровой регистрации;
  • целевое назначение и категорию;
  • режим землепользования сельскохозяйственный, лесной, приватизированный, особого назначения;
  • наличие зданий на участке;
  • статус: учтенная, неучтенная, временная;
  • форму владения;
  • дату смены владельца;
  • список организаций, которые несут ответственность за обслуживание участка земли и формирование бюджета.

Если с запросом обращается не собственник, то следует обосновать причину просьбы, например, аренда или приобретение земли.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

нашей статье

этом материале

категория земель

границы

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

межевание

адрес расположения

Кадастровый номер – цифровое обозначение недвижимого имущества, которое используется в унифицированной системе учета. Последовательность цифр – не простой набор, он обозначает местоположение недвижимости с указанием округа, района, квартала. Расшифровка кадастрового номера дает много информации тем, кто изучает характеристики и данные участка.

Каждая цифра в номере что-то обозначает, кроме расположения можно узнать по ним и принадлежность имущества, его стоимость по кадастру на время регистрации. Если регистрационный кадастровый номер правильно написать, из него можно получить почти полный объем информации.

Как узнать номер тем, кто еще не занимался постановкой своего надела на учет{q} Для таких площадей может использоваться условный номер. Такое понятие, как «условный» используется в земле управлении после выхода ФЗ под номером 221 о Госкадастре.

Наличие хотя бы условного номера на участок много дает собственнику, так как земля, имеющая его, уже относится к недвижимому имуществу.

После указания региона ставится двоеточие и далее без пробела указывается следующая пара цифр. Областные, краевые центры согласно административно-территориальному делению включают районы. В кадастровом учете также используется этот принцип. Поэтому вторая пара цифр – это кадастровый район.

Третья пара цифр – это кадастровый квартал или зона расположения объекта недвижимости. Здесь зашифрована информация о кадастровой зоне, массиве и квартале. Между цифрами может быть пробел.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

В четвертой группе цифр закладывается учетный номер земельного участка, который и делает уникальным кадастровый номер (тогда как первые цифры могут совпадать). При необходимости к данной паре цифр прибавляется еще одна (или несколько) и номер становится тринадцатизначным.

Есть некоторые особенности присвоения кадастровых номеров. Например, если участок располагается одновременно на территории сразу нескольких кварталов, то в его номере шифруется нулевой квартал. Он будет иметь следующий вид: ХХ:ХХ: 000000: ХХ.

Кадастровый номер присваивается в момент постановки участка на учет единожды и не подлежит изменению при смене собственника. Он упрощает поиск информации об объекте недвижимости в реестре.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Для контроля земельных наделов законом введено определение кадастровый код, который имеет набор уникальных цифр, заданных в определенном порядке. На основании этого номера можно просмотреть участок на территории России. Существует два вида земли: учтенная и неучтенная, которая находится на государственной регистрации.

Структура номера выглядит следующим образом. Вид состоит из четырех групп:

  • первая — округ;
  • вторая — район;
  • третья — квартал;
  • четвертая — номер.

Такое определение позволило объединить земли в одну базу, в которой каждый надел обладает индивидуальным шифром на протяжении всего времени и до того момента, как он будет выведен из реестра.

Без кадастрового кода невозможно осуществлять отчуждение, аренду, дарение, приватизацию и получение права на наследство. Для регистрации необходимо написать заявление, предоставить кадастровый паспорт и план размежевания границ. Процедура постановки на учет занимает время не больше 21 дня. В результате на кадастровом паспорте делается отметка слева в верхней части и это означает, что объект имеет индивидуальный код.

В большинстве случаев распорядитель земельными участками — администрация населенного пункта, но арендатор может воспользоваться своим правом и выдать участок как личный. При проверке онлайн можно установить истинного собственника. Также есть возможность увидеть информацию обо всех владельцах, аресте, залоге, исполнительном или судебном обременении, кадастровую цену. Таким образом, можно проверять предыдущие действия и видеть чистоту юридических сделок.

Кадастровый номер поможет получить выписку из ЕГРН при обращении в суд, при оформлении раздела имущества, осуществлении сделок с недвижимостью, объединении участков или выделении одного надела, определении налога.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

В 2007 году в нормы учёта вступил закон №221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.

Данные позиции законодателя определили, что нормативы предыдущего учёта, существовавшие в период с 1996 года по 2007 год, не актуальны, а номера были признаны «условными» или «старыми».

Вопрос: кадастровый номер или условный номер — в чем разница{q}

Ответ: под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер.

Применение термина «старый» означает период его присвоения. А «условным» он определяется по признаку правоспособности, так как на его основании регистрирующий орган не выдаёт кадастровых сведений.

Символы расположены в ином порядке. Например: 76 : 26 : 03 05 15 : 03 : 1 : 2. Читается такой номер следующим образом:

  • 76 – обозначение региона;
  • 26 – район региона;
  • 03 05 15 – кадастровый квартал с дифференцированным зонированием;
  • 03 – номер участка;
  • 1 – первичное строение;
  • 2 – вторичное строение.

Каждый возведённый на участке объект регистрировался, прибавляя новый сектор к имеющемуся номеру.

Морально устаревший номер, который применялся до 1996 года служил административным ориентиром учёта наделов, поэтому такие сведения из местного реестра практически полностью утратили правоспособность.

Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

Земельный участок, считающийся по закону кадастровым кварталом, является наименьшей территориальной единицей. Выражаясь по вышеописанной аналогии, это как миллиметр для метра.

Квартал лишен условности, поскольку представляет собой конкретную местность, на которой зачастую уже возведены объекты недвижимости. Межи квартала нередко совпадают с границами населенных пунктов (поселков, деревень, сел, станиц).

Кад. квартал не может быть обезличен. У каждого из них есть свой идентификационный номер, учет которых ведется в Росреестре. Это нужно для того, чтобы оперативно найти и определить параметры участка, согласно номеру его кадастрового квартала.

Таким образом, любой пользователь, зайдя на сайт Росреестра, имеет возможность ознакомится не только с кадастром интересующего участка, но также увидеть все здания и постройки, возведенные в данном квартале.

Как уже было сказано, кадастровый квартал считается наименьшей территориальной площадью своего района. В свою очередь, районы формируют округа, которые также имеют свою нумерацию.

Вторым после квартала, более крупным по масштабу, считают кадастровый район. В него также включаются все постройки и возведенные объекты, за исключением озер и рек.

Следующим идет кадастровый округ. Им обозначают уже несколько районов, включая все постройки и водный фонд. Это самая крупная территориальная единица в нашей стране.

Все сведения об сельскохозяйственных участках заносятся в так называемый план территорий. Он включает в себя описание, характеристики ЗУ и их расположение на картах, с обозначением межевых границ.

Готовый кадастровый квартал (далее — КК) представляет собой конкретный план, выполненный в текстовом и графическом исполнении, содержащий:

  1. Номер зоны, локацию территории и ее площадь;
  2. Специально разработанную схему для возможности отображения плана на бумаге;
  3. Метрические параметры участков, их размещение на карте;
  4. Краткую информацию по каждому участку, чертежи.

Граждане РФ могут в любой момент воспользоваться данными КК, чтобы убедиться, не произошли ли какие-либо изменения в структуре земельного участка.

Многие физические и юридические лица зачастую сталкиваются с проблемами при межевании своих земельных участков.

Кадастровый квартал в некоторых случаях может помочь разобраться с неразберихой границ и расположением построек. Его можно узнать следующими способами:

  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг.

Как расшифровывается кадастровый номер земельного участка

Алгоритм запроса при этом одинаковый:

  1. Зарегистрироваться на Портале;
  2. Перейти в раздел «Получить кадастровый план территории»;
  3. Заполнить небольшую анкету, в которую следует ввести данные своего участка;
  4. На экране появятся все запрашиваемые данные.

Земельные участки считаются узаконенными и полноценно оформленными только после постановки на кадастровый учет.

Мы уже подробно писали об этом. Вкратце все участки заносятся в специальный реестр и им присваиваются индивидуальные кадастровые номера. В свою очередь каждый номер ведет к определенному подразделу Росреестра.

С участком без присвоенного кадастрового номера невозможно совершить никакие сделки правового характера:

  • сдать участок в аренду;
  • передать в наследство;
  • подарить;
  • изменить границы ЗУ и т. д.

Особенности территориального и зонального деления земельных участков в РФ

Если земельному наделу не осуществлялось присвоение кода, то необходимо его получить. Для этого следует обратиться в земельный орган по месту его расположения или регистрационный орган, представить документы, свидетельствующие о правах владения земельным наделом. Если имеется земельный участок давно, до момента создания Росреестра, то следует оформить план в БТИ.

План межевания служит основным документом на землю. Если он отсутствует, необходимо заказать. Выполняют работы специальные геодезические фирмы, и специалисты должны иметь свидетельство на разрешение проведения земельных работ. Владелец обязан представить документ, идентифицирующий личность заявителя, правовые документы на землю, акт согласования границ.

  1. Отмечают правильно физические координаты участка.
  2. Устанавливают форму и месторасположения объектов.
  3. Определяют значения высот и указывают здания, которые располагаются на территории.
  4. Наносят на карту схему участка и прилегающих объектов. Это могут быть здания, дороги, подземные коммуникации. Проводят уточнение границ с соседями.

На основании Закона «Об оценочной деятельности» кадастровая оценка непостоянная величина. Чтобы узнать стоимость, в поисковике следует набрать номер нужного объекта. После этого будет представлена информация об актуальной стоимости на текущий год.

Важно также понимать отличие кадастровой и условной кодировки. Оба они уникальные и не повторяются, расположение цифр в строгом порядке. Отмечаются в документах и выдаются при регистрации. Однако, они отличаются. Условный код присваивается при регистрации в карте кадастра, а кадастровый при внесении в Росреестр.

Условный номер имеет краткую информацию и применяется для упрощенной регистрации, а кадастровый является важным, так как необходим при осуществлении сделок с недвижимым имуществом. Кодировка условного номера иная, цифра семизначная и применяется для отметки объекта на карте. При строительстве зданий на участке к номеру добавлялся код строения через разделение двоеточием. Предыдущий условный код не аннулируется, он используется для справочной информации.

https://www.youtube.com/watch{q}v=pbrGl79Jjok

Присвоение кадастрового номера имеет преимущества. Во-первых, каждое лицо может получить сведения о недвижимом имуществе, во-вторых, защищает от мошеннических схем. Потенциальный покупатель может проверить соответствие принадлежности объекта конкретному лицу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector