Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

Расторжение в одностороннем порядке: последовательность действий

Любая сторона может заявить о своем желании расторгнуть договор. В зависимости от вида сотрудничества различают следующие возможные причины расторжения:

  • Договор подряда может быть прекращен подрядчиком из-за плохого качества материала, несоответствия указаний заказчика с безопасностью работ и правил ее выполнения. Заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика при нарушении сроков выполнения, при плохом качестве работы.
  • Поставщик может расторгнуть договор поставки при невыборке товаров и при нарушении сроков оплаты. Покупатель – при недостаточном качестве поставляемых товаров и нарушении сроков поставки.
  • Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если состояние арендуемого помещения существенно ухудшается, если нарушаются сроки перечисления арендной платы и оговоренные условия использования. Арендатор – в случае создания препятствий к использованию помещения, его несоответствия указанным в договоре качествам, при невыполнении условий договора в части произведения ремонтных или обслуживающих работ.
  • Договор возмездного оказания услуг может быть прерван заказчиком без указания причин, но не тогда, когда услуга уже оказана. Исполнитель также вправе отказаться от оказания оговоренной услуги, но с возмещением нанесенного ущерба. Договор оказания разнообразных услуг должен предусматривать случаи возможного отказа от него и оговаривать условия досрочного прекращения по инициативе одной из сторон.

Первый шаг после принятия решения о расторжении договора в одностороннем порядке – направление в адрес другой стороны уведомления. Оно должно быть составлено таким образом, чтобы избежать разночтений.

Если текст договора содержит пункты, предусматривающие возможность досрочного прекращения, и доводы инициативной стороны им не противоречат, договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления.

https://www.youtube.com/watch{q}v=N3K1l2TXNs0

При отсутствии положений о досрочном прекращении договора, но с согласия всех сторон, возможно досудебное прекращение договорных обязательств. При этом оговаривается возможность возмещения убытков, появившихся вследствие невыполнения условий договора, и их размер.

При несогласии другой стороны вопрос расторжения договора в одностороннем порядке должен рассматриваться в суде.

Для того, чтобы расторгать договор, далеко не во всех случаях следует обращаться в суд. Часто фирмы или граждане стараются разрешить противоречие мирным путем, чтобы не тратить дополнительные средства и время на разбирательства. Закон также предусматривает возможность досудебного урегулирования. Поэтому в целом порядок расторжения соглашения по решению одной стороны можно сделать 2 способами:

  1. Без судебного процесса – в этом случае контрагенту высылают уведомление о расторжении (подробнее – в соответствующем разделе), которое он должен рассмотреть и ответить по существу в течение 1 календарного месяца. Если сторонам удалось договориться, это наиболее быстрый и удачный вариант решения проблемы. Составляется соглашение о расторжении договора, образец которого представлен ниже.

Такой случай имеет законодательное определение как «односторонний отказ от исполнения договора». Имеется в виду, что контрагент признает справедливым такое решение, поэтому он уже не сможет впоследствии требовать через суд исполнения обязательств другой стороной. В этом смысле документ выступает аналогом мирового соглашения – если оно подписано, стороны уже не смогут обратиться в суд повторно с теми же претензиями.

  1. Второй случай – это судебное решение вопроса, которое и определяется в законодательстве как «решение о расторжении в одностороннем порядке». В подобных ситуациях контрагент может обратиться в суд, чтобы признать решение недействительным и обязать ответчика исполнять свои обязательства, которые он взял на себя, подписав договор.

Таким образом, в общем случае, если сторона намерена прекратить исполнение обязательств, она может придерживаться такого алгоритма:

  1. Анализ последствий шага, подготовка доказательной базы для возможного судебного разбирательства, анализ возможных рисков и расчет убытков, которые может повлечь решение.
  2. Попытка устного согласования с контрагентом своего решения, объяснение ситуации в ходе деловых переговоров.
  3. Направление уведомления о расторжении в одностороннем порядке.
  4. Принятие решение по факту реагирования партнера: если он соглашается, то дело решается мирным путем, и составляется соглашение о расторжении договора.
  5. Если же согласие не получено, сторона должна решить, как поступать: выполнить договор до конца или рискнуть и прекратить его, ожидая факта обращения в суд контрагента.
  6. Самостоятельное обращение в суд по факту того, что контрагент поступает незаконно, не принимая ваших условий.

Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

Формально такое уведомление должно быть составлено только в письменном виде, поскольку устное сообщение намерений по телефону или в ходе личной встречи впоследствии довольно сложно документировать и доказать в суде.

Наряду с этим письменное оформление документа позволяет точно установить сроки, в течение которых другая сторона обязана ответить на уведомление. Вариантов может быть два:

  1. В общем случае (когда в договоре не указано иного условия) компания должна ответить в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления (течение срока начинается со следующего дня).
  2. Если в договоре прописан подобный порядок (что встречается крайне редко), то стороны действуют в соответствии с ним.

Уведомление следует составить в 2 экземплярах: 1 передается компании, а другой остается у первой стороны с визой о получении. Если же документ пересылается по почте, сделать это нужно только заказным письмом, чтобы стояла отметка о вручении и соответствующей дате.

В законодательстве нет четко разработанной формы уведомления о намерении расторжения договора в одностороннем порядке, поэтому составляется оно произвольно. При этом следует учесть наличие нескольких пунктов:

  1. Преамбула, в которой отражается, кто отправляет документ и на чей адрес.
  2. Основная часть с обязательной отсылкой к договору: указывается его название, дата и место заключения, прочие существенные сведения. Здесь же содержится собственно выражение желания расторгнуть договор, указывается причина и делаются отсылки на пункты соглашения и/или нормы гражданского законодательства.
  3. В заключении указывается срок, в который адресат обязан дать ответ (в соответствии с договоренностью или законодательством), а также дата, после которой отношения по договору между компаниями прекращаются.
  4. В конце приводится опись всех документов, которые прилагаются к уведомлению с указанием их формы – оригинал или копия.
  5. Наконец, ставятся дата, подпись уполномоченного лица (лиц) с расшифровкой и печать организации.

Образец уведомления стороны о том, что другая сторона намерена в одностороннем порядке осуществить расторжение договора, представлен ниже.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке на законодательном уровне не закреплен, что позволяет использовать свободную форму или фирменный бланк.

Если получившая уведомление сторона согласна, то тогда необходимо составить дополнительное соглашение о разрыве ранее заключенного договора. В противоположном случае уведомленная сторона должна в установленный на законодательном уровне срок предоставить свой ответ.

Строго регламентированных форм законом не установлено. Ответ может быть составлен в свободном виде. Главное требование – наличие реквизитов каждой из сторон, даты составления ответа и подписи составителя.

Сам текст может содержать в себе, как краткий вариант ответа, так и более развернутый. Кроме этого, в ответе уведомленная сторона может ссылаться на действующие законодательные акты

После получения ответа, сторона-инициатор разрыва договора может подать заявление и иные данные, доказывающие получение уведомления другой стороной, в судебную инстанцию для более подробного рассмотрения дела. Если доказательств о получении уведомления не будет, то в судебном разбирательстве будет отказано.

При ответе одна из сторон может предложить как совместное решение, так и полностью отказаться идти на расторжение договора. В данном случае многое зависит от выгоды соглашения, а также от наличия в нем пунктов, которые были обоюдно согласованы и не исполнялись.

Любой вид договора предполагает возложение определенных обязательств на каждую из сторон. Однако, при наличии веских причин договор может быть расторгнуть в одностороннем порядке, о чем необходимо заранее уведомить партнера по сделке.

Все процедура должна проводиться в полном соответствии с требования действующего законодательства, в противоположном случае стороне-инициатору могут грозить серьезные последствия за неисполнение предписаний.

Ст. 451 ГК РФ содержит перечень характеристик, которые в их совокупности дают основание трактовать изменение обстоятельств как существенное.

По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.

Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.

В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:

  • ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
  • недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
  • изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.

Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство{q}

Действующее законодательство не запрещает расторгнуть договор по желанию одной из сторон. Такой отказ оформляется письменно для информирования о том, что одна из сторон отказывается выполнять определенные условия договора или же полностью не согласна с договором. После уведомления второй стороны договор будет считаться расторгнутым, если условиями соглашения и текущим законодательством не предусмотрено иное.

Если допускается расторжение договора по желанию одной из сторон, то после уведомления такой договор считается расторгнутым либо его отдельные положения утрачивают силу. Основные положения, которые устанавливают порядок одностороннего расторжения договоров, указаны в статьях 310 и 450 Гражданского кодекса РФ.

Несмотря на то, что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

Предлагаем ознакомиться:  Травматическое оружие: порядок получения разрешения, список необходимых документов, хранение, а также ответственность за ношение без лицензии

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду одностороннее расторжение, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Право на односторонний отказ от выполнения обязательств обычно прописывается в условиях договора. После того, как сторона воспользуется данным правом, второй партнер не имеет права требовать исполнения ранее прописанных в соглашении обязательств.

Через суд можно добиться не только разрыва договора, но и надлежащего исполнения обязательств. Это является важным моментом, так как в большинстве случаев договор можно не разрывать, а заставить в судебном порядке выполнить все пункты соглашения второе лицо.

Закон разделил отказ от выполнения обязательств от расторжения договора в одностороннем порядке. Хотя они и кажутся идентичными, у каждой процедуры есть свои основания и порядок совершения необходимых действий.

В правовом регулировании существуют отличия в основании и порядке расторжения договора и в отказе от исполнения обязательств, и приводят они к тому, что:

  • Если сторона заблуждается в толковании условий договора или законных норм, то выбран будет ошибочный путь, а затем будет выбран неправильный способ защиты гражданских прав. Результатом этого будет отказ и защите прав и материальные потери, а также ненужное использование временных и материальных ресурсов.
  • Сторона, которая заблуждается, не будет иметь желаемого правового эффекта. То есть, договор может продолжить свое действие, а контрагент по договору будет продолжать требовать выполнения необходимых обязательств. Возмещение понесенных убытков и будет использовать другие варианты воздействия.

Конечно, тема расторжения договора в одностороннем порядке тщательно рассмотрена законом, и имеет большой успех в судебной практике, но у применяющих права до сих пор есть большое количество вопросов.

А связаны эти вопросы с тем, что в отношении регулирования узких специализированных сделок Гражданский кодекс не имеет подробного рассмотрения расторжения, в результате начинают приниматься общие нормы, которые относятся ко всем договорам. Но очень часто используемые нормы начинают вводить в заблуждение.

На самом деле эти понятия абсолютно разные, и у них разная правовая база в регулировании. В результате односторонний отказ от обязательств максимально применим в сфере предпринимательской деятельности. К тому же данное условие часто может прописываться в условиях самой сделки, если данного предписания нет, то только в законных случаях. А вот для одностороннего расторжения приходится обращаться в судебную инстанцию.

Также два эти термина обладают различными правовыми последствиями.

Если речь идет об одностороннем расторжении договора, то даже если судебное решение вступит в силу, то у второй стороны есть право требовать от контрагента выполнения обязательств. В то время как у одностороннего отказа данного права нет.

Основания

В юридическом плане заключение любого соглашение, изменение любого из его пунктов, а также само расторжение должно происходить только при условии взаимного согласия обеих сторон. Соответственно, решение об одностороннем расторжении любого договора возможно, но оно должно иметь конкретные и значительные причины.

Сторона, решившаяся на подобную процедуру, должна сразу осознавать возможные последствия и в случае необходимости заранее быть готовой обосновать в суде подобный шаг с точки зрения его законности. В законодательстве такая мера предусмотрена и подробно описана в статьях Гражданского кодекса: 450, 451, 452 и 453. В них прописывается, что возможны такие основания отказа от договора в одностороннем порядке:

  1. Самый простой и очевидный случай – в тексте самого договора было заранее предусмотрено, что каждая сторона может отойти от выполнения соглашения в одностороннем порядке.
  2. В некоторых случаях подобную возможность дает и закон: например, расторжение бессрочного договора аренды.
  3. Противоположная сторона допустила нарушение условий исходного соглашения, и эти нарушения существенны. Например, была увеличена цена в одностороннем порядке, хотя в договоре такая возможность не предусмотрена. Другой пример – грубое нарушение сроков выполнения обязанности, в результате чего контрагент понес существенный убыток.
  4. Стороны не допускали нарушение соглашения, однако обстоятельства изменились таким образом, что выполнение договора стало невыгодным для фирмы. Например, по независящим от сторон причинам (вследствие засухи) значительно выросли цены на сельскохозяйственную продукцию, поэтому поставлять ее по оговоренной цене означает работать в убыток. Соответственно, закон встает на сторону потерпевшей стороны.

Если первые две причины вполне очевидны, и их доказательство в суде не представляет особой трудности, то последняя представляет наиболее сложный сценарий развития. Основная причина состоит в том, что доказать факт появления обстоятельств, которые влекут за собой невыгодность исполнения договора, довольно трудно.

Ситуацию усугубляет и то, что многие недобросовестные компании стремятся найти «лазейку» с помощью именно этого пункта: в попытке по сути незаконного расторжения договора в одностороннем порядке они пытаются сослаться на то, что рыночная обстановка изменилась таким образом, что теперь им невыгодно сотрудничать на заранее оговоренных условиях.

Поэтому гражданское законодательство более подробно уточняет именно это основание прекращение соглашения. Практика судебных разбирательств показывает, что судьи особенно строго следят за доказательной базой в подобных случаях. Во время принятия решения они исходят из того, что по результату рассмотрения должно быть доказано одновременное соблюдение всех следующих условий:

  1. Во время подписания договора каждая фирма (или граждане) не могли объективно предполагать, что ситуация изменится столь значительно, что работать на заключенных условиях станет невыгодно. Например, компании не могли объективно знать, что в таком-то году произойдет засуха, в результате которой цены на гречиху вырастут в 3-4 раза.
  2. Ситуация возникла по не зависящим от сторон причин, т.е. они объективно не могут влиять на этот процесс.
  3. Анализируя текст договора, невозможно утверждать, что стороны взяли на себя все риски изменения ситуации. Например, если в договоре явно отражено, что цены не могут измениться ни при каких условиях, значит, каждая сторона должна осознавать последствия подписания подобного соглашения. На практике такой пункт, разумеется, встречается крайне редко.
  4. Стороне удалось доказать, что если бы она не расторгла договор в одностороннем порядке, а продолжала его выполнение, это действительно привело бы к убыткам.

Таким образом, когда сторона опирается на возможность расторжения в связи с изменившейся обстановкой, она должна сразу понимать, что в случае возможного разбирательства в суде доказывать свою позицию зачастую будет непросто.

В случае такого договора ситуация может сильно осложниться тем, что хотя гражданское законодательство и предусматривает возможность прекращения соглашения из-за некачественно оказанных услуг, но не расписывает в подробностях определенные случаи.

Поскольку оказание услуг – это сфера с чрезвычайно разнообразными видами деятельности, то и прекращение договора по факту может иметь очень много оснований.

Семинар с практикующим юристом конкретно по расторжению договора оказания услуг можно увидеть здесь.

Понятно, что все случаи возможного прекращения трудовых отношений предусмотрены в законе. Однако могут возникнуть ситуации, когда фирма пожелает уволить сотрудника в одностороннем порядке, расторгнув с ним трудовой договор. В этом случае ему лично или по физической почте также отправляется уведомление, при этом важно учесть несколько особенностей:

  1. Уведомление составляется обязательно в 2 экземплярах, как и сам договор.
  2. Если речь идет о срочном трудовом договоре, то уведомление о его прекращении можно послать не позднее 3 календарных дней окончания его срока действия.

Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

Таким образом, законодательство предусматривает возможность расторжения договора в любой момент в одностороннем порядке. Однако важно обосновать свою позицию и попытаться разрешить все споры с контрагентом мирным путем.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если:

  • данная возможность прописана в самом документе и полностью согласована между сторонами;
  • имеются существенные нарушения условий сделки одной из сторон. К существенным относятся нарушения, при которых одна из сторон может понести значительный ущерб, при котором лишится всей предусмотренной сделкой выгоды. Например, гражданин заключает с банковской организацией договор о получении денежных сред и обязуется вносить платежи в установленный срок. Если человек нарушит сроки внесения платы, то банковская организация может расторгнуть договор;
  • произошли существенные изменения обстоятельств. То есть произошли изменения, которые было невозможно предугадать, и при них договор не был бы заключен. Например, между сторонами был заключен договор о сдаче квартиры в аренду с фиксированной суммой оплаты. Из-за наступления финансового кризиса плата за аренду значительно снижается, что затрагивает интересы арендодателя.

В зависимости от типа заключенного договора перечень причин может быть значительно расширен. В любом случае дальнейшее расторжение договора должно проводиться по обоюдному согласию или в судебном порядке.

По обоюдному согласию разорвать договор почти всегда проще, чем при судебных тяжбах, так как при обращении в судебные инстанции потребуется не только предоставить доказательную базу в виде документов и справок, но и провести ряд слушаний дела, что ведет к потере времени.

Предлагаем ознакомиться:  По каким причинам могут дать академический отпуск

В суд обращаются только при крайней необходимости, когда вторая сторона не хочет идти на компромисс.

Наиболее простой и быстрый способ – передача лично в руки. Для этого необходимо один экземпляр уведомления отдать партнеру, а на втором поставить у ответственного лица дату получения и подпись.

Также инициатор расторжения договора может воспользоваться услугами почты. Для этого требуется отправить письмо на указанный в договоре адрес фирмы.

Стоит учитывать, что для большинства документов требуются заверенные копии, которые будут удостоверять намерения одной из сторон.

Также частым является вариант передачи документов доверенным лицом. Чаще всего таким человеком является физическое лицо, у которого имеется доверенность на ведение различных дел.

Требуется помнить, что при личной передаче необходимому лицу документов, потребуется получить от него подпись. Она будет удостоверять получение документа противоположной стороной.

Если это не сделать, то при судебных разбирательствах могут возникнуть проблемы уже в самом начале, так как нельзя будет доказать, что лицо было поставлено в известность о намерениях другой стороны произвести разрыв договоренностей.

Соответственно, другая сторона, получающая уведомляющее письмо, вынуждена дать на него ответ в течение тридцати дней, либо в срок, указанный в первоначальном договоре или же в направленном письме. Если контрагент игнорирует письменное уведомление, его автор имеет право направиться в суд с требованием разорвать договорённость в одностороннем порядке. Сразу этого сделать нельзя – предварительно нужно уведомить второго участника.

Статья №782 ГК РФ регламентирует право на инициацию расторжения любой договорённости. Однако, буква закона диктует, что одна из сторон должна взять на себя убытки, выплаты неустойки и прочие материальные выплаты, если это необходимо.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Уведомление о расторжении договора пишется в двух экземплярах, один из которых сторона-автор оставляет себе. Форма документа не установлена законодательно, в зависимости от ситуации выбирается наиболее удачная формулировка. Мы предлагаем свой вариант.

  1. В первой указывается, кто и кому направляет документ. Здесь нужно указать полное наименование фирмы или личные данные человека, при необходимости – реквизиты финансовой организации, адреса.
  2. Вторая часть уведомления – главная. Тут описывается предмет расторжения, то есть заключённый ранее договор, его реквизиты, суть, называются все стороны, принимавшие участие в заключении оного. Во второй части также подробно указывается причина разрыва первоначальной договорённости. В частности, невыполнение вторым участником требований и условий ранее подписанного договора. Причиной могут являться и различные обстоятельства, в частности, непреодолимой силы. Об этом мы поговорим подробнее чуть ниже.
  3. Третья часть содержит уточнения и примечания. Здесь можно указать дату, с которой договор прерывается в действие, временной промежуток, в которые второй контрагент (или другие стороны) обязаны дать ответ на уведомительную бумагу и подтвердить её получение.
  4. Четвёртая часть содержит перечень документов, если они прилагаются к договору (например, бумаги, обосновывающие разрыв договорённости).
  5. Пятая часть сформирована из даты, когда уведомление было написано, а также подписей стороны-автора. Заключительная часть уведомления может также содержать выдержку из статьи №450 ГК РФ, утверждающей, что договор, от которого один из агентов отказался, уже считается частично изменённым или расторгнутым.
  • Согласно ч. 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, одна из сторон уведомляет другую о намерении изменить условия договора;
  • При невозможности внести изменения отправляется письменное соглашение о намерении расторгнуть договор (ч. 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ).
  • Без разбирательства в суде. В таком случае второй стороне посылают уведомление о том, что договор расторгается, получатель обязан его рассмотреть и дать ответ в течение одного календарного месяца. Если стороны смогли договориться, то данный вариант решения проблемы становится самым быстрым и удачным. Впоследствии составляется соглашение о расторжении договора вот такого образца.
  1. Составляться данное уведомление должно только в двух экземплярах, как и сам договор.
  2. Если увольнение происходит при срочном трудовом договоре, то данное уведомление должно быть вручено сотруднику не позднее, чем за три дня до даты увольнения.
  • по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
  • в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ). 

Существенное нарушение договора как основание для его расторжения

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся{q} Ответ один: срочно расторгать договор!

Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

Это правильно. Но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении.

Так что же, выходит, статья 451 Гражданского кодекса неприменима на практике{q}

Не стоит делать однозначных выводов. Суды применяют положения данной статьи при одновременном соблюдении 4 условий:

  1. Когда заключалась сделка, стороны были уверены, что кардинально ситуация не изменится.
  2. Обстоятельства возникли по причинам, которые от воли заинтересованной стороны не зависели.
  3. Из текста документа и обычаев делового оборота не следует, что на сторону может быть возложен риск изменения обстоятельств.
  4. Дальнейшее исполнение договора без изменения условий было бы невыгодно для сторон.

Первые две причины являются очевидными, и провести одностороннее расторжение договора не составит проблем. Но в последней причине сценарий развития очень усложнен. Ведь в данном случае потребуется доказать факт возникновения обстоятельства, которое повлекло за собой невыгодность выполнения обязательств по договору, будет очень непросто.

https://www.youtube.com/watch{q}v=nQJe38BjN_c

Также ситуацию может усугубить и тот факт, что некоторые недобросовестные компании, хотят найти обход при помощи именно данного пункта. То есть для того чтобы расторгнуть договор, по сути незаконно, они начинают ссылаться именно на сильное изменение рыночной обстановки, и что продолжать дальнейшее сотрудничество, на уже оговоренных условиях, им становится просто невыгодно.

Именно поэтому в Гражданском кодексе данное основание расторжения договора уточняется максимально подробно. Если обратить внимание на судебную практику, то особое внимание в таких ситуациях судьи уделяют именно доказательной базе. И когда следует принять решение, они исходят от того, что в ходе рассмотрения дела должно быть доказано соблюдение условий одновременно, к таким условиям относится следующее:

  1. В момент подписания договора, каждая сторона не могла объективно предположить, что произойдет столь сильное изменение ситуации, и продолжать работу на условиях договора, заключенного ранее станет невыгодно. То есть, компании не предполагали, что будет засуха, в результате чего стоимость пшеницы возрастет в три, а то и в четыре раза.
  2. Причины для возникновения данной ситуации не зависят от сторон, то есть стороны не могут оказать объективного воздействия на данный процесс.
  3. При анализе текста договора, нельзя утверждать, что стороны взяли на себя все возможные риски изменения ситуации. То есть, если в договоре указано, что изменение цен не может происходить ни при каких условиях, то это означает, что при подписании этого договора каждая сторона понимала последствия данного действия. Но на практике такой пункт договора можно встретить очень редко.
  4. Сторона смогла доказать, что если бы не было проведено односторонне расторжение договора, то работа на прописанных условиях повлекла бы за собой серьезные убытки.

В результате получается, что если сторона при расторжении договора начинает опираться на изменение обстановки, то ей стоит знать, что если будет проходить судебное разбирательство, то доказать данное изменение будет очень сложно.

Нарушение может быть существенным в случаях:

  • Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
  • Длительной просрочки исполнения.
  • Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
  • Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008). 

Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

Оценка нарушения в качестве существенного может представлять сложность. Это видно на примере дела № 5-КГ12-51, рассмотренного СК по гражданским делам ВС РФ 02.10.2012. Договор ренты был расторгнут, поскольку плательщик самовольно заменил содержание в натуре денежными выплатами, тогда как получатель ренты по состоянию здоровья нуждалась в обеспечении лекарствами.

Расторжение договора аренды

Ситуации на практике нередко оказываются очень сложными, поскольку договоры между юридическими лицами нередко заключаются на очень большой, многолетний срок, в течение которого объективно невозможно предвидеть все возможные риски, связанные с изменением рыночной конъюнктуры.

Одним из примеров долгосрочных договоров является договор аренды. В этом случае возможно 2 варианта развития событий:

  1. Если договор заключен на неопределенный срок, это самая выгодная для арендатора ситуация, потому что в гражданском законодательстве она предусмотрена напрямую (статья 610 ГК). При этом сторона может не объяснять причин, побудивших ее принять решение. В большинстве случаев отказ реализуется во внесудебном порядке на основании заключения соглашения о прекращении договора. Единственное условие – арендатор должен уведомить арендодателя о своих намерениях заблаговременно (как указано в договоре – например, за 6 месяцев).
  2. Если же договор заключен на конкретный срок (например, до 1 января 2020 года), это сильно осложняет ситуацию для арендатора и облегчает положение арендодателя, который имеет право не согласиться с уведомлением о расторжении. Арендатор может составить исковое заявление, однако делать это целесообразно в том случае, если есть веские доказательства правоты своей позиции.

Договор об аренде площади может быть расторгнут в одностороннем порядке. Уведомление при этом может быть составлено как арендатором, так и арендодателем. Рассмотрим, какие причины считаются вескими при написании бумаги как одной, так и другой стороной.

Таблица 1. Примеры причин для расторжения арендного договора

Предлагаем ознакомиться:  Подписание (заключение) договора с электронной цифровой подписью
Со стороны арендодателя Со стороны арендатора
Арендатор регулярно не вносит или просрочивает платежи Арендодатель умолчал о недостатках арендуемой площади (нет электричества, водопровода, отопления и подобное)
Арендатор не выполняет условия договора (к примеру, отказывается делать ремонт или проводит шумные работы) Арендодатель не передал площадь в пользование или частично препятствует этому (не передаёт ключи, не позволяет завезти мебель, оборудование)
Арендатор ухудшает состояние арендуемых им площадей Арендодатель не выполняет обязанности по выполнению капитального ремонта помещения
На арендатора поступают жалобы, в том числе в правоохранительные органы По вине непреодолимых обстоятельств использование помещения более невозможно (разрушение ввиду землетрясения, повреждения при наводнении, поджог и подобное)

Спорные вопросы при расторжении договоров между юридическими лицами далеко не редкость. Часто договоры заключаются на длительный срок. В такой момент сложно предусмотреть все риски, ведь ситуацию на рынке не всегда можно спрогнозировать.

Заметьте! В качестве примера долгосрочного договора можно рассмотреть договор аренды. Возможны следующие способы его расторжения:

  • Наиболее легко расторгнуть бессрочный договор. Такая ситуация описана в статье 610 Гражданского кодекса РФ. В таком случае инициатор не обязан указывать причину прекращения отношений. Действие такого договора прекращается после подписания соглашения, что не требует обращения в суд. Тем не менее, такой порядок будет действовать, если одна из сторон уведомит о таком намерении заблаговременно, как минимум за полгода до предполагаемой даты прекращения сотрудничества;
  • Если в договоре указан срок действия, то расторгнуть его будет непросто. В таком случае у арендодателя появляется законное основание для отказа от разрыва деловых отношений. В таком случае арендатор вправе обратиться в суд. Но в заявлении следует указать веские аргументы для расторжения договора.

Ответ на расторжение договора в одностороннем порядке

На практике большинство ситуаций становятся очень сложными, так как договоры между юридическими лицами часто заключаются на длительный срок, а то и на несколько лет. А в течении данного срока нельзя предусмотреть все возможные риски, которые будут связаны с изменениями на рынке.

В качестве долгосрочного договора можно рассмотреть договор аренды. Тогда может быть два варианта развития событий:

  • Если заключение договора происходило на неопределенный срок, то для арендатора данная ситуация будет самой выгодной, так как в гражданском кодексе она предусмотрена в статье 610 напрямую. При этом у стороны есть право не объяснять причины, по которым было принято данное решение. Именно поэтому в основном расторжение договора аренды в одностороннем порядке происходит без судебного разбирательства, просто на основании заключенного соглашения о прекращении договора.
  • Если заключение договора происходило на конкретный срок, то ситуация будет осложнена для арендатора и более легкой для арендодателя, у которого есть право не согласится с отправленным ему уведомлением о расторжении договора. У арендатора есть право подать исковое заявление, но делать это лучше в том случае, если есть веские доказательства правоты данной позиции.

Пошаговая инструкция по расторжению договора одной стороной

Перед тем, как расторгнуть договор в одностороннем порядке, стороне потребуется пройти следующий алгоритм действий:

  1. Анализ возможных последствий данного шага, подготовка доказательной базы для судебного разбирательства, если до этого дойдет, анализ рисков, которые могут быть и расчет убытков, которые повлечет за собой данное решение.
  2. Применение попытки согласовать данное решение в устной форме с другой стороной договора, и объяснение ситуации в ходе деловых переговоров.
  3. Отправка уведомления об одностороннем расторжении договора.
  4. Принятие решения по факту реагирования партнера, то есть если он соглашается с данным решением, то вопрос решается мирным путем и составляется соглашение о расторжении договора.
  5. Если сторона не дала согласия, то необходимо будет решать, как поступить, продолжить выполнение договора, или прекратить его, ожидая, что вторая сторона после этого обратится в суд.
  6. Обратиться в суд самостоятельно по факту того, что контрагент не принимает условия и поступает незаконно.

Зависимость каждого конкретного сценария происходит от ситуации. В некоторых случаях максимально верным вариантом будет исполнение условий подписанного договора до конца, чем ждать пока наступят возможные риски из-за принятия судебного решения.

Подведение итогов

Ещё при составлении любого официального договора, который подписывают представители сторон, необходимо прописать в документе механизм его досрочного расторжения. Каждый контрагент обязан предусмотреть риски и понимать, что невозможно подписывать бумагу, действие которой в дальнейшем может принести значительные убытки.

Разрыв договорённостей в одностороннем порядке – частая, едва ли ни ежедневная практика на территории России. При этом сложно предугадать, согласится ли вторая сторона решить вопрос миром и закрыть договор обоюдным желанием. Если же сторона-автор уведомления о расторжении договора уверена в своей правоте и прекращает сотрудничество по весомой причине, велика вероятность, что в судебном порядке её требование будет удовлетворено.

Главная » Полезные статьи » Расторжение договора в одностороннем порядке

Расторжение в одностороннем порядке: последовательность действий

  • Досудебный. Составляется уведомление второй стороны, в котором указываются основания для прекращения сотрудничества. Затем данный документ направляется партнеру. Следует отвести некоторое время на доставку письма и подготовку ответа. Срок ожидания составляет 30 дней, если иные сроки не предусмотрены договором. Если вторая сторона не против расторжения договора, то подписывается соглашение о прекращении договорных отношений. Как указано в законодательстве, данное соглашение следует оформить в той же форме, что и основной договор. Тем не менее, какие-то особые требования не указаны. Следовательно, соглашение составляется в произвольной форме и содержит информацию, существенную для обеих сторон. В результате после подписания соглашения договор перестает действовать;
  • Судебный. Если появилась необходимость прекратить договорные отношения, то следует отправить уведомление второй стороне. Если по истечении указанного срока ответ от партнера не был получен, то необходимо обратиться в суд. После получения решения суда договор будет считаться расторгнутым. В последнее время увеличилось количество обращений в суд для прекращения договорных отношений. Чтобы правильно подготовить документы и получить положительный результат, необходимо ознакомиться с судебной практикой.

Обращаясь к сложившейся судебной практике, необходимо отметить, что суд нередко выносит отрицательное решение на требование прекратить действие договора, несмотря на то, что заявитель ссылается на сложную экономическую ситуацию или низкий курс рубля. Считается, что перед подписанием договора стороны были обязаны предусмотреть возможное обострение экономической ситуации и учесть все риски.

https://www.youtube.com/watch{q}v=Z5zL9qPgcgU

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Последствия одностороннего расторжения договора

Итак, договор в одностороннем порядке расторгнут. Что же дальше{q}

Во-первых, с момента расторжения договор перестает действовать. Исключение составляют лишь длящиеся обязательства.

Но с какого времени договор прекращает действие{q}

  • С момента, когда подписано соглашение о расторжении (при внесудебном решении вопроса).
  • С момента, когда акт суда вступил в законную силу (при обращении в суд).

Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.

В-третьих, все правила о начислении неустойки, пени и т. д. будут действовать до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

Итак, такое расторжение возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Однако для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

Сен 10, 2019Колосков Дмитрий

И вот, когда уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке отправлено и договор расторгнут, стоит понять, что делать дальше.

Во-первых, с момента расторжения договора действовать он перестает, исключением становятся только длящиеся обязательства. Но стоит определить, с какого времени прекращается действие договора:

  • С момента подписания мирового соглашения о расторжении договора, если вопрос решался без судебного разбирательства;
  • С момента вступления судебного решения в силу, если имело место обращение в суд.

Во-вторых, если предметом договора выступала вещь, которую передавали в собственность, а в ответ было гарантированно выполнение обязательств, то после расторжения договора, вещь, которая передавалась в аренду, необходимо будет вернуть. Иначе данное действие будет считаться необоснованным обогащением.

В-третьих, все правила относительно начисления пени будут действовать до тех пор, пока не будет выполнено обязательство.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2F3eA0qWLKc

В итоге, данное расторжение договора возможно. Более того, в связи с тем, что происходит в финансовой сфере, данный вариант расторжения договоров стал набирать популярность. Но не стоит забывать, что для грамотного свершения юридического действия, необходимо более подробно изучить судебную практику.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector