Оценка стоимости дома в подмосковье

Ситуации, в которых требуется данный вид оценки

Чтобы обезопасить себя и совершить операции с недвижимостью, в соответствии с законодательством РФ, стоит заказывать процедуру оценки дома, коттеджа или земельного участка в следующих случаях:

  • в случае продажи; 
  • в случае, если дом, коттедж или земельный участок выступает залогом при выдаче кредита; 
  • в случае страхования дома или земельного участка; 
  • в случае, если дом или земельный участок выступает объектом споров при разделе имущества; 
  • в случае, когда необходимо выделить имущественную долю одного или каждого из собственников дома или земельного участка; 
  • если собственник недвижимости желает сдать его в аренду; 
  • при вступлении в права наследования; 
  • при оформлении договора пожизненного обеспечения; 
  • при оформлении договора дарения объекта недвижимости.

Цели оценки

Купля-продажа недвижимости

Купля-продажа недвижимости

Раздел имущества

Раздел имущества

Органы опеки

Органы опеки

Рефинансирование кредита через банк или АИЖК

Рефинансирование кредита через банк или АИЖК

Определение арендной ставки или страховых взносов

Определение арендной ставки или страховых взносов

 Кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества

Получение ипотеки

Получение ипотеки (Оценка квартиры для банка)

Вступление в наследство

Вступление в наследство

Получение субсидий

Получение субсидий

Методика оценки и ее сложность определяются параметрами объекта. Выделяют:

  • оценку стоимости дачного дома;
  • жилого объекта, расположенного за городом;
  • недостроенного дома;
  • многоквартирного дома.

Что входит в понятие независимой оценки рыночной стоимости дома{q} Это расчет оценочной компанией суммы, за которую его можно продать в конкретный момент времени с учетом текущей экономической ситуации на рынке недвижимости.

Особенности процедуры оценки Особенность 1. Внешняя архитектура и ландшафт

В процессе проведения оценки дома необходимо учитывать, что большинство из них строится по индивидуальным дизайнерским проектам, созданным на основе замыслов и архитектурных вкусов хозяина, который всегда стремится создать красивое и оригинальное жилье. В данной ситуации применение сравнительного подхода будет сопряжено с определенными трудностями, так как найти похожие жилые объекты будет довольно сложно.

Предлагаем ознакомиться:  Стоимость земельных участков в разных районах Подмосковья отличается в 11 раз

Как оценить дом{q}

Есть несколько вариантов расчета стоимости дома:

  • онлайн оценка стоимости дома. Проводится с помощью специальной программы. Для получения суммы, приближенной к реальной величине стоимости, нужно ввести достоверные данные об объекте: его площадь, расположение, размеры участка, количество комнат, состояние, коммуникации, близость к вокзалам или остановкам общественного транспорта и так далее. Минус этого метода: не дает точного результата, полученная сумма не имеет юридического обоснования, то есть не может использоваться при представлении интересов в суде.
  • самостоятельная оценка стоимости частного дома. Для этого можно воспользоваться затратным методом: рассчитать сумму затраченных средств на его покупку и строительство, учесть амортизацию, оценить текущую ситуацию на рынке недвижимости. Да, это бесплатно, но опять же, результат не имеет юридической силы и будет далек от реальности.
  • обратиться к профессиональным оценщикам «ПРИМА». Наши эксперты проведут оценку стоимости дачного дома и составят отчет, который в течении 6 месяцев может быть использован для получения кредита, раздела имущества и других ваших целей.

Факторы, определяющие стоимость оценки

Точная стоимость оценки дома и земельного участка рассчитывается индивидуально. На нее влияют сложность и объемы работ, а также целевое назначение процедуры и сроки ее проведения.

Наши преимущества

Удобное время

Наш сотрудник приедет тогда, когда Вам удобно. Осмотры 7 дней в неделю 9:00-19:00.

Экономия времени

На осмотре можно подписать договор, оплатить заказ и передать копии документов.

Опыт

Мы занимаемся оценкой недвижимости уже более 7 лет и оценили более 8000 объектов. И не собираемся останавливаться.

Дополнительные услуги

Стоимость доставки 1000 р. в пределах МКАД. Электронная версия для банка-в подарок.

Если отчет требуется для предоставления в суд, его стоимость будет выше, чем при проведении нотариальных процедур. Это объясняется повышением ответственности оценщика в случае допущения ошибки. Оценка будет дороже, если ее цель – выдача под залог ипотечного кредита. У каждого банка свои требования к оформлению отчета, что требует коррекции стандартной формы и дополнительных усилий оценщика.

Предлагаем ознакомиться:  Методика определения кадастровой стоимости земельного участка
Наименование услуги Стоимость услуги, руб. Срок выполнения, дни
Оценка стоимости домов для банка От 5000 2
Оценка стоимости домов для наследования От 2500 2
Оценка стоимости домов при разделе имущества От 4000 2-3
Оценка стоимости домов при признании физического лица банкротом От 7000 3-4

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.

Особенность 3. Место расположения объекта

https://www.youtube.com/watch{q}v=https:accounts.google.comServiceLogin

На стоимость индивидуального жилого дома существенное влияние оказывает наличие лесных насаждений: известно, что дом, расположенный на лесной опушке, на 15% дороже расположенного в поле или на окраине деревни. А если лесные деревья растут прямо на участке, увеличение цены может доходить до 100%. Существенно влияет на рост цены объекта и присутствие поблизости какого-либо естественного водоема, а также наличие охраны или пропускного пункта, если речь идет о коттеджном поселке. Загородные дома очень индивидуальны, и при их оценке большое значение имеют опыт и квалификация оценщика.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector