Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Что нужно для оформления завещания

SergeyNivens/Depositphotos

Гражданское законодательство определяет, что каждый человек вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: продавать, дарить, завещать. Более того, в качестве наследника он волен назначать любого человека, вне зависимости от степени родства, а также юридическое лицо, муниципалитет или госучреждение (музей, образовательное учреждение, исследовательский институт и т.д.).

https://www.youtube.com/watch{q}v=nlGmBeMVN3Q

Однако, данное правило распространяется исключительно на случай, когда имеется официально оформленное завещание.

Порядок вступления в наследство без завещания абсолютно иной. Здесь наследниками по закону признаются только близкие родственники усопшего, согласно степени их близости. Все родные покойного наследодателя ранжируются на несколько степеней родства, в зависимости от чего имеют преимущественное право на получение наследства.

Статьями ГКРФ №№1142-45 устанавливается восемь очерёдностей наследников:

  • I – дети и родители покойного.
  • II – сёстры, братья, бабушки и дедушки умершего человека.
  • III – дяди и тёти наследодателя, и т.д.

Иногда случаются ситуации, когда в общей массе наследуемого состояния встречается имущество, которое наследнику не нужно. Например, старый автомобиль деда абсолютно некуда ставить, но оформлять его в общей массе на себя придётся. Ещё хуже обстоят дела, если по наследству передаётся недвижимость или авто, находящиеся в залоге, или приобретённые в кредит.

В связи с этим у многих возникает резонный вопрос: а можно ли принять в наследство лишь определённую часть собственности усопшего, а от остальной отказаться{q} К сожалению, так поступить нельзя.

Ст. №1152 ГКРФ однозначно гласит: наследник должен либо принять всё причитающееся ему имущество, либо полностью отказаться от него.

Обязательным условием наследования по завещанию является право отказаться или принять в собственность имущество. Решение о принятии наследства является свободным волеизъявлением граждан. Обязать к принятию завещанного имущества нельзя.

Для подтверждения решения о принятии имущества по завещанию наследник обязан уведомить об этом нотариуса, ведущего дело. При наследовании по закону и завещанию дается не более 6 месяцев для подачи заявления. Это правило содержится в ст. 1154 ГК РФ.

Решение об отказе от принятия завещанного имущества может приниматься по любым причинам. Наиболее распространенным случаем отказа является нежелание приобретать долги наследодателя, которые переходят одновременно с принимаемым имуществом.

Если наследник отказался от права на принятие имущество, возможны следующие варианты:

  • если в завещании указан поднаследник, он получит имущество отказника;
  • если подназначение не указано, имущество будет распределяться по закону, т.е. в порядке очередности между родственниками.

Порядок наследования по закону после заявления отказа предусмотрен ст. 1142 ГК РФ.

Наследство, которое успели перевести в статус собственности, регистрируется так же, как при других сделках. Соответственно, сначала данные заносятся в базу данных федеральных служб: гос. регистрации, кадастра и картографии, ГИБДД и т.д. Для этого человек вместе с портфелем документов (личных и имущественных) обязан подать заявление о постановке такой собственности на учет.

Полномочия представителя и срок действия доверенности будут указаны в содержании документа. Нужно учитывать, что наследственные права будут оформляться на самого наследника, а представитель будет лишь действовать в его интересах.

Бумага о последнем волеизъявлении гражданина составляется и заверяется нотариусом. Количество возможных вариантов не ограничено, однако при составлении каждого нового предыдущее теряет свою силу.

Завещание бывает двух видов: открытое и закрытое. В первом случае содержание доступно к ознакомлению, как минимум нотариусу, если наследодателем не указано других вариантов. Во втором – юрист в обязательном присутствии свидетелей принимает конверт, который запечатывает без ознакомления с содержимым, и заверяет свои действия. Закрытое завещание на квартиру вскрывают после смерти волеизъявителя.

Требования, которые обязательно следует выполнить, чтобы составить завещание:

  1. Обратиться к юристу.
  2. Оформить документ письменно.
  3. Заверить бумагу.
  4. Обязательно обозначить дату составления.

Наследодатель должен быть не младше 18 лет. В случаях присвоения дееспособности возраст может составлять 16 лет. Наличие паспорта у завещателя обязательно.

До открытия все наследственное имущество остается в собственности наследодателя, поэтому претендовать на него в этот период невозможно. После смерти человека его собственность (наследство) требует определения владельца в регламентированные сроки (обычно 6 месяцев).

Обычно наследодатель после составления завещания:

  • передает его непосредственно наследнику;
  • указывет на место, где оно находится.

По завещанию наследниками могут стать:

  • физлица;
  • дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
  • организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
  • РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
  • недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
  • лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя.

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

  • наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
  • отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

  • за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
  • для остальных наследников — 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

  • 5000 руб. за объект  недвижимости;
  • 3000 руб.  за прочее движимое имущество;
  • от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
  • 500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

  • недвижимое имущество;
  • транспортные средства;
  • доли в уставном капитале организации;
  • прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Порядок наследования неприватизированной квартиры

Юридический термин «наследование» подразумевает процесс перехода собственности человека его родственникам, или просто близким людям, после его смерти. Передаваться по наследству может движимое имущество и недвижимость, денежные средства, ценные бумаги, интеллектуальная собственность (авторские права, патенты).

Ими могут являться, к примеру, кредитные обязательства покойного перед банковскими организациями и третьими лицами.

Существует также третий вариант, вступивший в действие с лета 2019 года – по договору (ст. №1140 ГКРФ).

Этот вариант предусматривает заключение между владельцем имущества и потенциальным наследником определённого договора. При исполнении условий документа, наследник обретает право на получение имущества наследодателя после его смерти.

Однако, подобный вариант в нашей стране ещё не получил широкого распространения. Гораздо чаще право на вступление в наследство обретается в соответствии с последней волей скончавшегося гражданина, или по действующему законодательству.

По закону

Наследование по закону – это вступление в наследство после смерти без завещания. Данный порядок устанавливается главой №63 ГКРФ, и представляет собой распределение личного имущества покойного между наследниками в соответствии со степенями родства.

Порядок очерёдности наследования устанавливается в ст. №№1141-45 ГК, где даётся полный перечень всех возможных лиц, имеющих право претендовать на собственность скончавшегося родственника.

Наследование по закону применяется в следующих ситуациях:

  • Усопший не оставил посмертного завещания.
  • Составленное наследодателем завещание было опротестовано, и в судебном порядке признано недействительным.
  • В завещание внесена только часть его имущества. Тогда на оставшуюся часть распространяется порядок наследования по закону.
  • Наследник, назначенный завещанием, скончался раньше наследодателя.
  • Лицо, указанное в качестве наследника, отказалось принять завещанное имущество.
  • Гражданин, назначенный наследополучателем согласно последней воле покойного, был признан через суд недостойным наследником.

Для вступления в права наследства без завещания, обязательно должны соблюдаться следующие юридические требования:

  1. Официально установлена смерть наследодателя, в соответствии с чем, открыто наследственное дело.
  2. Согласие потенциального наследника принять имущество умершего. Отказаться от наследства человек может, к примеру, если оно имеет некие юридические отягощения – невыплаченные долги по кредитам, ипотечным займам.
  3. Данный гражданин входит в перечень первоочередных наследников, в соответствии с положениями ГКРФ.

По завещанию

Вступление в наследство по завещанию происходит в ситуации, когда усопший гражданин перед своей смертью оформил свою последнюю волю в виде официального документа.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от наследства в пользу другого родственника рукописная доверенность Оформление наследства Консультации Информационный ресурс

Завещание может быть открытым, то есть составленным в присутствии, или при помощи нотариуса, либо закрытым, в содержание которого не посвящается никто.

При этом должны соблюдаться все необходимые формальности данной процедуры:

  • Положения завещания не должны противоречить статьям действующего законодательства, иначе оно будет признано недействительным.
  • Документ должен заверяться нотариусом, и один экземпляр оставляться у него на хранении. В случае с закрытым завещанием, документ составляется наследодателем в единственном экземпляре, запечатывается им же в конверт при двух свидетелях, и передаётся на хранение нотариусу. Никто, вплоть до момента вскрытия конверта не знает о его содержимом.
  • В случае составления завещания в условиях непосредственной опасности для жизни наследодателя, он может написать его в присутствии двух свидетелей, заверивших бумагу своими подписями.

После смерти завещателя, нотариус открывает наследственное дело, доводя последнюю волю усопшего до сведения лиц, упомянутых в составленном им документе.

Как и в случае с наследованием по закону, наследники вправе отказаться от причитающейся им доли имущества. В этом случае, она будет поделена между прочими наследополучателями в равных пропорциях.

По закону и завещанию допускается возможность наследования квартиры и прочей недвижимости, за которую наследодатель не выплатил ипотеку. Что важно знать наследнику такого имущества: приняв наследство, он принимает и все долговые обязательства умершего на себя (первый пункт 1175 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

Это значит, если вы примете такую квартиру, выплачивать ипотеку банку обязаны будете тоже вы, и отвечать по долгам в суде, если до этого дойдёт. Учитывая тот факт, что стадия ипотеки может быть какая угодно, у наследников часто попросту нет денег, чтобы её выплачивать. По этой причине часто люди отказываются от такой квартиры вовсе, и она переходит банку, как залогодержателю.

Как сказано в 1112 статье Гражданского кодекса, в наследственную массу могут входить только те объекты, которые принадлежали усопшему лицу. Поскольку любая неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету или государству, оформление наследственных прав на неё невозможно. Соответственно, завещание на неё оставить нельзя.

Если же усопший человек при жизни жил один в неприватизированной квартире, никто из его наследников претендовать ни на неё, ни на проживание в ней по договору социального найма не имеет права.

Как вступить в наследство

Процедура вступления в наследство также регламентирована гражданским законодательством. Чтобы стать обладателем наследуемого имущества, не важно, по закону, или в соответствии с завещанием, требуется соблюсти ряд юридических норм.

Этапы вступления

Рассмотрим подробнее, как вступить в наследство в различных ситуациях.

Порядок действий наследника при наличии завещания пошагово выглядит так:

  • Наследник должен явиться в нотариальную контору, в которой хранится экземпляр завещания, и предъявить документ о смерти наследодателя.
  • Затем потребуется написать заявление о согласии принять наследство, и с просьбой выдать свидетельство о вступлении в права наследования.
  • На основании этого заявления нотариус открывает наследственное дело. Ему присваивается собственный номер, который вносится в единую информационную базу.
  • Наследнику сообщается перечень документов, который он должен представить для оформления прав на принятие наследства.
  • Также у нотариуса следует взять реквизиты дляуплаты государственного сбора за нотариальное оформление всей сопутствующей документации.
  • От наследника потребуется оплатить означенную сумму пошлины, и принести полный комплект требуемых документов. По истечении полугодового срока наследник получает свидетельство о вступлении в права наследования завещанным ему имуществом.

Представленный алгоритм действий касается наиболее простого варианта, не усложнённого дополнительными обстоятельствами юридического характера. Когда никакое заинтересованное лицо не опротестовывает завещание, нет обязательных законных наследников, а сам документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательных нормативов.

Прежде всего, следует установить, оставлял ли усопший завещание. Для этого нужно обратиться в нотариальные конторы, расположенные по адресу последнего проживания, либо в городскую (региональную) нотариальную палату. Если в единой базе данных нет завещания от скончавшегося человека, значит, в действие вступает процедура наследования по закону.

Наследовать по закону вправе только ближайшие родственники покойного, согласно очерёдности, установленной ст. №№1141-45 ГКРФ.

Если вы подпадаете под ближайшую степень родства, то имеете полное право заявить о своём желании получить причитающуюся долю наследства. Для этого потребуется:

  1. Собрать все необходимые документы. К ним относятся: справка о смерти наследодателя; документы, подтверждающие степень родства с усопшим; правоустанавливающие документы на оставленное покойным имущество.
  2. Далее нужно оплатить государственный сбор в требуемом размере, и приложить квитанцию к общему пакету документов.
  3. Написать заявление о желании принять наследство, и подать его вместе с комплектом документации на рассмотрение нотариусу, ведущему наследственное дело.
  4. После подачи нотариусу всех необходимых бумаг, потребуется ждать до закрытия наследственного дела (срок 6 месяцев). За это время сотрудник нотариальной конторы производят проверку документов на подлинность, определяют прочих лиц, имеющих право наследования.
  5. По истечении полугодового срока, наследник получает свидетельство о вступлении в наследство. Благодаря этому документу он сможет переписать наследуемое имущество на своё имя в соответствующих органах регистрации. Так, недвижимость переоформляется в органах Росреестра, автомобиль – в ГИБДД и т.д.

Для оформления прав наследования, потребуется предъявить вниманию нотариуса, ведущего дело, установленный нормативами пакет документации.

В него входят:

  • Заявление о намерении вступить в права наследования.
  • Документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство из органов ЗАГСа, или соответствующее решение судьи).
  • Справка из паспортного стола о составе семьи скончавшегося гражданина.
  • Если наследование происходит в соответствии с посмертной волей покойного, должен иметься оригинал завещания, заверенный нотариусом.
  • Паспорт, или заменяющий его документ, удостоверяющий личность наследополучателя.
  • При наследовании по закону необходимы документы, подтверждающие степень родства с усопшим.
  • Если оформлением документов занимается не лично наследник, а его представитель, последнему нужно иметь нотариально заверенную доверенность.
  • Если остальные потенциальные наследники отказываются от получения причитающейся им доли, этот отказ должен быть документально зафиксирован.
  • Правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее обязательной регистрации. Например, для наследования квартиры нужно предъявить выписку из Росреестра, справку о кадастровой стоимости недвижимости. Если наследуется автотранспорт, следует предоставить нотариусу техпаспорт машины и справку о его остаточной стоимости от независимого оценщика.

В отдельных ситуациях нотариус может затребовать от претендента на наследство дополнительные документы. Так, для лиц, являвшимися иждивенцами усопшего, потребуется представить доказательства данного факта.

Как открыть наследство

Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

  • по последнему месту жительства умершего;
  • если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Этапы процедуры оформления наследства

Если вести речь о том, как оформить завещание, то этим занимается сам волеизъявитель, обратившись к нотариусу в выбранную контору. При этом завещательная воля охватывает любые лица с назначением им наследственных долей на усмотрение завещателя. Чтобы оформить ее у нотариуса, рекомендуется взять с собой паспорт, документы на недвижимость и сведения о наследниках.

Оформленное завещание имеет 2 экземпляра. Один из них хранится у нотариуса, а второй — у составителя. Заверение у нотариуса является обязательным для придания завещанию юридической силы. Хранение завещания осуществляется до открытия наследства. Оформление наследства по закону происходит в отсутствии этого документа — в формате очередности. Рассмотрим, как правильно оформить наследство у нотариуса.

Пошаговая инструкция оформления наследства после его открытия:

  1. Главный вопрос о том, с чего начать оформление наследства. В первую очередь с визита к нотариусу с удостоверяющими личность бумагами и документальным доказательством факта смерти наследодателя для обеих категорий преемников (завещательных и очередников). Для последних требуется также принести документы, подтверждающие родственную или супружескую связь с умершим.
  2. Оформить в нотариальной конторе заявление о принятии или отречении от наследства на квартиру, дом, гараж и т.п., а также на различное движимое имущество, вещи и предметы, авторское наследие и др. В первом случае заявление сопровождается прошением выдать свидетельство о праве на наследство.
  3. По окончании срока выжидания (который обычно длится полгода) претенденты могут идти к нотариусу получать на руки персональные сертификаты. Этот документ приравнивается к свидетельству о праве собственности (как при покупке жилья).

При наличии зарегистрированных прав на недвижимый объект люди единолично заканчивают остальные процедуры по оформлению наследства. Например, могут оформить здесь прописку, как по месту постоянного или временного пребывания. Также они получают одобрение на продажу, дарение, выделение долей, сдачу в аренду и т.д. Оформление наследства у нотариуса завершено.

Кроме оплаты функций нотариуса, от претендента потребуется перечислить и налоговый сбор для получения на руки свидетельства о праве на наследство. В итоге нотариусу должно быть предоставлено количество квитанций, равное числу фигурантов. Однако непредоставление чека одним из них не является мотивацией для отказа другому в выдаче документа.

Стоимость услуг нотариуса определяется его индивидуальным прейскурантом. Тем не менее это ценообразование напрямую зависит от региона обслуживания, т. е. варьируется около некоего среднего показателя. Цены на услуги по ведению нотариусом наследственного дела в крупных городах (таких как Москва, Санкт-Петербург) намного больше, чем в маленьких населенных пунктах. Немало зависит и от опыта работы нотариуса.

Тарифы госпошлины, которая должна быть оплачена будущими владельцами имущества, фиксированы независимо от места проведения процедур нотариусом. Так, по налоговому законодательству для того, чтобы оформить свидетельство об имущественном праве, следует перечислить в казну от 0,3 до 0,6% от стоимости наследуемого имущества (но не больше 100 тыс. и, соответственно, 1 млн руб.).

Конкретный коэффициент зависит от статуса наследника. Самым близким родственникам (муж/жена, ребенок, родитель, брат/сестра) скончавшегося производится вычисление с пониженным процентом. Остальным — с повышенным. Кроме того, за осуществление мер по охране наследства нотариусу (1172 ГК) полагается выплатить еще 600 руб.

Как и за большинство государственных услуг, за оформление права наследования придётся заплатить определённый сбор. Его величина зависит от следующих факторов:

  • Величины наследуемого имущества в денежном выражении.
  • Степени родства наследополучателя с покойным гражданином.
  • Социального статуса наследника.

С близких родственников (I и II очереди), вступающих в права наследования, взимается государственный сбор в размере 0,3% от стоимости причитающейся им доли имущества усопшего. Но размер пошлины при этом не может превышать 100 тысяч рублей.

Для прочих лиц величина пошлины равна 0,6% от размера наследуемого имущества, но не может превышать 1 миллиона рублей.

Закон определяет ряд лиц, относящихся к льготным социальным группам, с которых госпошлина не взимается:

  1. Участники и инвалиды Великой Отечественной и локальных боевых действий.
  2. Лица, находившиеся на иждивении покойного гражданина.
  3. Наследники сотрудников силовых органов, погибших при исполнении служебных обязанностей.
  4. Кавалеры орденов «Слава» и Герои России.
  5. Несовершеннолетние лица, выступающие в качестве наследополучателей.
Предлагаем ознакомиться:  Счет в сбербанке вступить в наследство

Если сроки вступления в наследство пропущены, то оформить свои права на имущество покойного через нотариуса уже не получится. При этом абсолютно не важно, по какой причине потенциальный наследник не успел обратиться к нотариусу с заявлением.

Как пример, разберём ситуацию, когда наследник 1-й очереди вовремя не обратился к нотариусу, пропустив 6-месячный срок.

В этой ситуации возможно три исхода:

  1. Имущество усопшего делится между прочими наследниками 1-й очереди в равных долях.
  2. По истечении полугодового срока, если не объявились близкие родственники покойного, право наследования переходит к дальним родственникам – II, III и последующих очередей.
  3. Если у покойного не нашлось и прочих родственников, его собственность признаётся выморочной, и отходит государству.

Чтобы попытаться восстановить своё право на наследство, есть два выхода – исковое обращение в суд, и мировой договор с прочими наследниками.

Разберём оба варианта вступления в наследство после пропуска установленных законом сроков.

Через суд

Только судебный орган обладает полномочиями возобновить сроки течения наследственного дела. Для восстановления сроков потребуется доказать судье, что время оформления наследства было упущено по независящим от истца обстоятельствам.

В качестве форс-мажора могут выступать:

  • Стихийное бедствие.
  • Невозможность узнать о смерти наследодателя и вовремя зарегистрироваться у нотариуса в качестве наследника.
  • Тяжёлая болезнь заявителя, либо его ближайших родственников.
  • Прочие бытовые обстоятельства, в которых он неповинен – кража или порча документов, пожар и т.д.

Если судья признает представленную доказательную базу достаточно убедительной, он примет постановление о продлении сроков наследственного дела. В этом случае все выданные нотариусом свидетельства аннулируются, и раздел общей массы наследуемого имущества производится по-новому.

При этом имеется одно условие – срок давности обращения в суд, который также составляет полгода. Если в течение этого времени, после закрытия наследственного дела, гражданин не обратился с иском в судебные инстанции, то никаких шансов получить часть имущества покойного родственника у него не остаётся. Оно делится между наследниками, успевшими заявить о своих правах.

По соглашению

Второй вариант восстановления сроков наследования возможен без обращения в суд, по мировому соглашению между родственниками. Но он возможен только в случае хороших отношений между опоздавшим претендентом и остальными наследниками. В данном случае несостоявшемуся наследнику, и прочим наследополучателям нужно явиться к тому нотариусу, что вёл наследственное дело.

В офисе составляется заявление с просьбой вновь открыть дело, и пересмотреть раздел имущества усопшего в свете новых обстоятельств. Документ скрепляется росписями каждого из наследников, после чего родственник, просрочивший сроки, включается в число полноправных наследников. От каждого из наследополучателей берётся небольшая часть полученной ими доли собственности, из которых и формируется доля для нового претендента.

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

  1. Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.
    Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

    Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

    Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

  2. Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.
    Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Предлагаем ознакомиться Можно ли узнать есть завещание при жизни

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Этапы процедуры оформления наследства

Документы необходимо подавать в течение 6 месяцев. Отсчет времени начинается на следующий день после смерти наследодателя. Если наследник по завещанию пропустит установленные сроки, то он утрачивает свое преимущество перед остальными претендентами.

Возможные варианты:

  1. Если другие родственники отсутствуют, то наследник может подать заявление в общем порядке. Но, если он не является родственником 1–2 линии, тогда придется обращаться в суд. Однако должны быть веские доказательства пропуска сроков.
  2. Если наследник фактически принял имущество, тогда ему легче будет доказать свои права на имущество. Суд продлит сроки и признает за выгодополучателем право собственности на имущество. Наследнику останется оформить право собственности на себя.

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Чтобы оформить наследство, заинтересованным лицам предоставляется полугодичная отсрочка. За этот промежуток времени они могут в заявительном порядке у нотариуса отказываться или соглашаться с переходом к ним наследственной доли (в т. ч. забирать свои заявления обратно). Полгода требуется не только для того, чтобы окончательно определиться тем наследникам, которые осведомлены о запущенном деле.

Если будут найдены все наследники и представлены доказательства того, что больше их круг не расширится, то срок разрешается сократить. Обстоятельства работают и в обратном направлении. Оттягивание даты выдачи свидетельств нотариусом допустимо, например, тогда, когда обнаружен факт скорого появления на свет новорожденного преемника. Соответственно, дается время до его рождения.

Предлагаем ознакомиться Завещание на вклад или счет в Сбербанке

Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Необходимо знать, что делать, если срок был пропущен. Продлить срок для принятия наследства разрешается в судебном порядке, если у человека имелась веская причина для его пропуска: серьезное и продолжительное заболевание, сокрытие факта появления наследства, пребывание за пределами Российской Федерации и пр. Судья анализирует проблему в индивидуальном порядке.

Особым сроком для раздумий наделяются наследники по т. н. наследственной трансмиссии (1156 ГК РФ). Она означает переход имущества по наследству от внезапно скончавшегося претендента уже к его преемникам по закону и завещанию. Если первоначальный наследник умер после открытия, не успев оформить на себя наследство, продолжительность временного периода исчисляется всего тремя месяцами.

Таким образом, поводом для передачи документа о гарантированном наследовании становится подтверждаемый факт смерти наследодателя и написанное собственноручно заявление о согласии вступить в наследство (с просьбой выдать свидетельствующий документ). По итогам выжидательного периода нотариус обязуется оформить соответствующее свидетельство каждому новому собственнику.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

В некоторых случаях приходится заниматься поиском назначенных по завещанию или предполагаемых по закону очередников и внеочередников. В первом варианте нотариус зачастую имеет их контакты и оповещает по своим каналам. Тем не менее он не обязан заниматься масштабным поиском. Как правило, сами правопреемники информируют друг друга. Благодаря таким действиям можно оформить у нотариуса наследство гораздо быстрее.

Необходимо знать, что делать, если срок был пропущен. Продлить срок для принятия наследства разрешается в судебном порядке, если у человека имелась веская причина для его пропуска: серьезное и продолжительное заболевание, сокрытие факта появления наследства, пребывание за пределами Российской Федерации и пр. Судья анализирует проблему в индивидуальном порядке.

Особым сроком для раздумий наделяются наследники по т. н. наследственной трансмиссии (1156 ГК РФ). Она означает переход имущества по наследству от внезапно скончавшегося претендента уже к его преемникам по закону и завещанию. Если первоначальный наследник умер после открытия, не успев оформить на себя наследство, продолжительность временного периода исчисляется всего тремя месяцами.

Присвоить себе имущество почившего наследодателя, произведя оформление наследства, разрешается в первую очередь через нотариуса. Он наделен правом в рамках своей компетенции принимать решения о том, оформить или нет нужные документы тем или иным лицам. Неудовлетворительные, по мнению россиян, действия нотариуса оспариваются в судебном производстве.

Также обращение в орган юстиции становится насущным при оформлении наследства без завещания и при возникновении споров между наследниками. Каждый имеет гражданское право подвергнуть сомнению правильность происходящего дележа наследства в суде, начав исковой процесс. Таким способом можно отстоять свое право на наследство без прямого участия нотариуса.

Через нотариуса

Свидетельство

На сегодня (2019 г.) клиентуре разрешено обращаться в любую лицензированную контору, чтобы оформить наследство. У каждого нотариуса имеется доступ к единой базе данных, где ведется электронный учет и документооборот. Поэтому клиент получит информацию о наличии завещания, если таковое успели оформить, а также о месте его регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Переход на пенсию мужа после его смерти: основания, процедура, документы, сумма

В отсутствии завещательного приказа нотариус при оформлении наследства привлекается только после открытия соответствующего дела. Нотариус наделен полномочиями по идентификации персоны обратившегося и проверки представленных им документальных доказательств смерти наследодателя и родственной связи с ним. Без последнего не обойтись и для отнесения человека к одной из наследственных очередей (1142—1145 ГК).

Законодательство чётко лимитирует сроки, в течение которых потенциальный наследник может заявить о своих правах на имущество скончавшегося человека. Величина сроков зависит от конкретных обстоятельств, прежде всего от типа наследственного дела.

По закону

При отсутствии завещания распределение наследуемой массы происходит между родственниками усопшего. В этой ситуации сроки вступления в наследство, устанавливаемые законодательными нормативами, равны 6 месяцам с момента установления смерти человека.

Например, если безвести пропавший гражданин признан через суд умершим, то отсчёт течения наследственного дела идёт от дня вынесения судьёй данного решения, а не с момента его исчезновения.

По завещанию

При наличии завещания сроки вступления в наследство определяются положениями ст. №1154 ГКРФ. Согласно им, означенные в посмертном документе наследополучатели могут вступить в права наследования уже спустя три месяца с момента смерти завещателя. Это произойдёт в случае, если не имеется никаких обстоятельств, осложняющих процедуру наследования.

Дополнительными обстоятельствами могут являться:

  • Наличие обязательных законных наследников, не указанных в тексте завещания (малолетние дети покойного, нетрудоспособная супруга, прочие иждивенцы).
  • Разногласия между лицами, указанными в качестве наследников относительно величины причитающейся им доли.
  • Протест, поданный в судебные органы некими заинтересованными лицами, несогласными с положениями составленного завещания.

По соглашению

Предоставление нотариусу пакета документов

После смерти мамы Вы станете наследником первой очереди. С Вами на одной линии наследования будет супруг Вашей мамы, а также Ваши братья и сестры, если они есть. После смерти наследодателя все имущество, вместе с долгами (об этом не стоит забывать) в равных долях будет причитаться всем наследникам первой очереди, разве что, если кто-то из них не будет лишен наследства по закону.

Ваша мама оставила завещание на Ваше имя. Часть имущества может не достаться наследнику по завещанию. Есть обязательные наследники: иждивенцы, которые находились на содержании наследодателя, а также прочие наследники первой линии. Им причитается не менее половины от того, что могло причитаться по закону. Если жив супруг матери, то ему причитается ¼ обязательная доля.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам{q}

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство{q}

Теперь рассмотрим механизм принятия наследства. Если Вам известно о том, у какого нотариуса Ваша мама оставила завещание, то здесь все просто – идете к этому нотариусу, предъявляете свидетельство о смерти мамы и свой паспорт. Если Вам известно лишь о факте написания завещания, но Вы не знаете, у какого нотариуса оно находится, заходите на сайт Федеральной нотариальной палаты и по данным Вашей мамы находите данные нотариуса.

Наследство открывается в день смерти наследодателя. Для принятия наследства есть два способа:

  • принять его фактически, то есть пользоваться имуществом, как своим собственным;
  • и написать заявление нотариусу.

При этом фактически принятое наследство не мешает все же сходить к нотариусу с заявлением об его оформлении.

В заявлении следует указать Ваши данные, данные наследодателя, дату его смерти, последнее место жительства, основание для вступления в наследство (в Вашем случае это будет завещание), а также желаете ли Вы вступить в него. Вступая в наследство, Вы принимаете не только имущество, но также имущественные права и обязанности неличного характера – то есть и долги умершего.

Заявление можно отправить по почте или передать нарочным. В этом случае Вам следует заверить подлинность Вашей подписи у нотариуса или иного уполномоченного на то лица. Одновременно в заявлении Вы можете запросить выдачу Вам свидетельства о праве на наследство. В противном случае Вам придется писать второе заявление.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. При пропуске срока восстановить его возможно только судебным путем при условии, что суд признает пропуск срока уважительным.

Подведем итог: принимаете наследство в первые шесть месяцев со дня смерти, а свидетельство получаете через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Плачу ли я налог на продажу унаследованной земли{q}

Строю дом на деньги с продажи унаследованного жилья. Это нулевой доход{q}

Получение свидетельства о смерти

Финансовая составляющая вступления в наследство: при обращении за совершением нотариальных действий граждане уплачивают государственную пошлину. Размер пошлины не может быть произвольным; его устанавливает Налоговый кодекс РФ. Освобождаются от уплаты пошлины наследники, проживающие на одной территории с наследодателем и продолжающие проживать там после его смерти (п.5 ст. 333.38 НК РФ).

Пошлины оплачиваются за вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания в сумме 300 рублей (пп.15 п.1 ст. 333.24 НК РФ), за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер пошлины зависит не от способа вступления в наследство (по праву или по завещанию), а от родственных связей: это наследники первой линии и полнородные братья и сестры.

Свидетельство о праве на наследство Вам необходимо при перерегистрации на себя права собственности на транспортное средство, недвижимость, банковские вклады, ценные бумаги, то есть все то, что требует регистрации.

После смерти мамы Вам будет необходимо обратиться к нотариусу, чтобы принять и оформить наследство. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Текст такого заявления, как правило, составляют сотрудники нотариальной конторы. Выбрать нотариуса Вы можете по своему усмотрению.

Подать нотариусу заявление о принятии наследства нужно до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск этого срока может привести к необходимости обращения в суд. Для оформления наследства обычно необходимо предоставить нотариусу документ из жилищных органов, содержащий информацию о последнем месте жительства умершего, а также документы, на основании которых было приобретено наследуемое имущество (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю и т. п.).

Также нужно предъявить нотариусу завещание. Если других наследников, имеющих право на наследство, не выявится, то при наличии завещания документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с мамой, предъявлять необязательно. Однако предъявление таких документов уменьшит Ваши расходы на оформление наследства.

По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя Вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Стоимость этой операции составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества, если Вы не подтвердите, что являетесь дочерью наследодателя, и 0,3% – если подтвердите. К этой сумме также добавится стоимость услуг правового и технического характера, размер которой зависит от нотариального округа.

Сведения о стоимости наследуемого недвижимого имущества нотариус получает самостоятельно из органов Росреестра. Кроме того, сразу после выдачи Вам свидетельства о праве на наследство нотариус направит в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на дачу. После осуществления такой регистрации Вы станете полноправным собственником.

Документы нотариусу для оформления наследства следует предъявлять как при первичном консультировании, так и при последующих посещениях. Однако полностью пакет бумаг необходимо предоставить именно по факту открывшегося наследства. Объясняется это необходимостью не только верифицировать свою личность, но и доказать принадлежность к наследственной процедуре, а также смерть наследодателя.

Представлять интересы наследника разрешается доверенному лицу. Важнейшее требование для такого представительства — использование доверенности, в которой будет прописан возможный функционал. Оформить ее надлежит у нотариуса. Нет необходимости иметь для этого серьезные затруднения (болезнь или долгосрочное пребывание за границей).

Оформить наследство через представительство интересов разрешено в России законодательством, что указано в ст. 1153 ГК. При этом делать подобную доверенность родителям несовершеннолетних детей (кровным или усыновленным) либо любым состоявшимся попечителям нетрудоспособных инвалидов (с 1 и 2 группами инвалидности) не нужно. Они изначально представляют интересы своих подопечных и по иным мотивам.

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

  • идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
  • проверить законность завещания по форме и содержанию;
  • если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
  • выделить супружескую долю из наследственной массы;
  • установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
  • разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
  • принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
  • прочие мероприятия.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

  • определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
  • указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

  • завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
  • завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

https://www.youtube.com/watch{q}v=PTcJCdgR8-s

Обязательная доля может быть предоставлена из:

  • остатков незавещанного имущества;
  • если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector