Незаконное размещение рекламы на фасаде здания

Обзор распространенных ситуаций по
размещению наружной рекламы и последствия

В зависимости от типа наружной рекламы и способов ее
установки разнятся и последствия. Вот самые распространенные варианты:

  • На здании. Растянутый плакат на жилом многоэтажном здании требует согласования с жильцами. Для этого проводится общее собрание с вынесением повестки и сбором подписей. «ЗА» должно быть более 51%. Тогда жители выбирают своего представителя, от лица которого будет заключен договор на монтаж рекламного щита на доме, крыше, балконе. При игнорировании этого, жильцы могут подать в суд на рекламодателя и потребовать демонтировать конструкцию, а также запросить долю от прибыли с продажи рекламируемых товаров.
Незаконное размещение рекламы на фасаде здания
Размещение наружной рекламы
  • На отдельной конструкции. Это может быть билборд, стенд, стойка, приклеенный плакат. Для монтажа каркаса рекламного щита необходимо заключить договор с землевладельцем участка. Если это муниципальная собственность, то потребуется пройти конкурс и выиграть тендер. Самовольное возведение рекламных конструкций грозит сносом и судебным иском.

Как разместить рекламу законно

Важно: в регионах могут быть свои нюансы, поэтому в статье мы приводим только общую логику.

Размещение наружной рекламы можно доверить агентству или сделать всё самостоятельно. Для начала вам нужно выбрать площадку среди разрешённых:

  • собственный дом;
  • многоквартирный жилой дом;
  • бизнес-центр, складское помещение, супермаркет и другая коммерческая недвижимость;
  • муниципальное здание;
  • уже установленный рекламный щит.

На разрешённых площадках можно не только устанавливать вывески, баннеры и электронные табло, но и выводить световые проекции. В этом случае также нужно разрешение госорганов.

Далее узнайте правила размещения наружной рекламы для своего региона. Чаще всего они описаны на официальном сайте вашего города. Для некоторых регионов всё довольно просто, а вот жителям столицы придётся сложнее всего — для них составлен целый регламент.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

  • возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
  • выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
  • условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

Незаконное размещение рекламы на фасаде здания

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества голосов собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

  • эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
  • компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
  • план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Соберите все полученные документы и отнесите их в соответствующую инстанцию. Вот обязательный список:

  • заявление на выдачу разрешения на размещение рекламной конструкции;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор аренды рекламного места;
  • техническая спецификация;
  • дизайн-макет.

Полный перечень документов зависит от требований госучреждений вашего региона. После того, как документы будут приняты, начнётся процесс согласования наружной рекламы. В результате, если вы всё сделали верно, вам выдадут заветное разрешение.

Договоритесь с владельцем площадки

Незаконное размещение рекламы на фасаде здания

Многое зависит от выбранной площадки: некоторые требуют более серьёзного согласования, другие — наоборот. В большинстве случаев нужно узнать, кому принадлежит площадка, и подписать с ним договор аренды рекламного места. Дальше сценарии отличаются.

Собственный дом. Оформлять договор с самим собой и тратиться на аренду площадки не придётся, но заплатить пошлину и получить разрешение всё равно нужно.

Многоквартирный жилой дом. Инициируйте собрание собственников квартир и получите их согласие: вас должно поддержать минимум две трети собственников. Ваше присутствие на собрании обязательно. Проследите, чтобы ваш вопрос был внесён в протокол собрания, а все участники поставили на нём подписи.

Подробнее о рекламе на жилых домах читайте в 44 и 46 статьях Жилищного кодекса

Бизнес-центр, складское помещение, супермаркет и другая коммерческая недвижимость. Узнайте, кто собственник или арендатор здания, и договоритесь с ним. Если здание принадлежит нескольким людям, вам придётся заручиться согласием каждого.

Муниципальное здание. Разместить рекламу на школе, детском саду, больнице или других домах, которые принадлежат городу и обслуживаются на бюджетные деньги, можно через аукцион или конкурс. Правила проведения первого и второго для каждого региона свои, поэтому снова придётся штудировать городской сайт.

Будьте готовы, что пакет документов в этом случае будет самым большим, а процедура — наиболее сложной.

Рекламный щит или другая конструкция. Эти площадки — часть рекламного бизнеса, для каждой из них есть чёткие правила. Такие конструкции могут принадлежать частным лицам или городу, быть в собственности или в аренде. Действуйте по аналогии с предыдущими пунктами: найдите собственника и заключите с ним договор.

Получите разрешение

На этом шаге вам снова нужно общаться с собственником рекламного места. Узнайте у него точные размеры, требования к рекламному носителю и другие данные, которые войдут в техническую спецификацию.

Без технического описания вашу заявку на рекламу не будут рассматривать

Если собственник не сможет вам помочь, придётся всё сделать самому и на основе полученной информации составить техническое описание. Без него вашу заявку госорганы не примут.

Продумайте текст и изображение для макета

Как рекламодатель вы несёте ответственность за то, что написано и изображено на вашей наружной рекламе. Важно чётко соблюдать требования, которые подробно описаны в статье 5 закона«О рекламе».

В противном случае на вас могут подать в суд и обязать выплатить штраф.

Незаконное размещение рекламы на фасаде здания

Сделать предварительный макет вы можете самостоятельно, если умеете работать в графических редакторах. Если нет, обращайтесь к профессионалу — дизайнеру на фрилансе или в рекламное агентство.

Штрафы

Размещение рекламы в городе контролируют два основных учреждения — Федеральная антимонопольная служба и Административно-техническая инспекция. Им помогают активные граждане, которые пишут жалобы — чаще всего людей раздражают нелегальные объявления на остановках и стенах домов.

Если вас поймают за размещение незаконной рекламы, сотрудники этих организаций зафиксируют нарушение, направят вам предписание и выпишут штраф.

Размер штрафа не зависит от типа нарушения:

  • ИП: от 3 000 ₽ до 5 000 ₽.
  • ООО: от 500 000 ₽ до 1 000 000 ₽.

Помимо штрафа вас могут обязать выплатить компенсацию, если незаконно размещённый баннер упадёт на человека или содержание рекламы оскорбит конкурента. Размер компенсации и порядок её выплаты определяется решением суда.

https://www.youtube.com/watch{q}v=wTWWhevlfnM

Кроме демонтажа незаконных конструкций и судебных тяжб с
жильцами дома и собственниками земли, Административный Кодекс ст. 14.37 ч.1
(КоАП) предписывает привлечение нарушителей к административной ответственности
и уплату штрафа:

  • Частное лицо облагается суммой взыскания от 1000
    до 1500 руб.
  • Если в этой деятельности уличено должностное
    лицо, то возместить в казну придется от 3000 до 5000 руб.
  • Юридические лица (фирмы, компании) штрафуются на
    сумму от 500000 до 1000000 руб.

Коротко

  1. Внимательно изучите закон«О рекламе».
  2. Нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления не менее важны — узнайте, какие именно действуют в вашем городе.
  3. Законно вы можете разместить рекламу на фасаде жилого дома, муниципальном здании, коммерческой недвижимости.
  4. Если хотите быстро и недорого, выбирайте рекламный щит или другую рекламную конструкцию и делайте всё через агентство.
  5. Если хотите сами, будьте готовы заплатить пошлину и собрать необходимые бумаги.
  6. Пакет документов зависит от города, в котором вы работаете. Проштудируйте городской сайт, чтобы узнать все нюансы.
  7. Если вы всё-таки решили действовать в обход закона, будьте готовы заплатить штраф.
Предлагаем ознакомиться:  Каие компенсационные выплаты выплачивает предприяте при сокращении штатов пенсионеров
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector