Можно ли оспорить дарственную на квартиру при разводе

Центр правовой помощи

Как делится дарственный дом при разводе{q} t Задан 2013-05-02 08:14:29 0400 в тематике «Семейное право» Можно получить квартиру при сносе дома,если не разведены,дом-дарственный на него, но арестован за неулату алиментов — Можно получить квартиру при сносе дома,если не разведены,дом-дарственный на него, но арестован за неулату алиментов. далее 1 ответ.

Для этого оба лица, являющимися сторонами соглашения должны обратиться в государственный орган Россреестр с заявлением о регистрации прав нового собственника.Когда при жизни дарителя, по каким – либо причинам оформить соглашение в гос. реестре не получилось, соглашение о дарении не имеет никакой юридической силы и права на недвижимый объект переходит лицам, являющимся наследникам.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Важно

important

Добрый вечер! Подскажите, по вопросу! 8 лет назад я вышла замуж за своего мужа, у которого в собственности было 2 квартиры. Через 5 лет мы их продали и приобрели другую побольше. Позже он оформил дарственную на эту квартиру на меня (2014 г.).

Через 2 месяца мы развелись, но жили вместе еще около года. Затем он ушел насовсем. Сейчас же он решил отменить дарственную и вернуть квартиру себе, а меня с ребёнком выгнать. И подал в суд на оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Внимание

attention

Что в дальнейшем мне ожидать и может ли он отменить дарственную{q} У него очень хороший адвокат! Спасибо заранее за ответ. Мария Есть ответ Отвечает Крамер Светлана Сергеевна Юрист Здравствуйте. Отменить дарение можно в случаях 1. если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Дарителями быть не смогут:

  1. лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  2. дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  1. сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  2. государственные служащие,
  3. работники социальных служб.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Основаниями оспаривания является: После государственной регистрации прав на подаренный объект, обратиться с требованием, признать соглашение незаконным может сам даритель в следующих случаях:

  • Когда лицо, являющееся одаряемым, угрожает здоровью или жизни дарителя.
  • Когда лицо, получившее права содержит объект в ненадлежащем состоянии, а также нарушает положения норм ЖК РФ;

Родственники могут обратиться с требованием в судебную инстанцию, после того, как права на объект были зарегистрированы по основаниям, которые описаны ранее. Как ранее уже было отмечено право по оспариванию соглашения о дарении может быть передано родственниками дарителя только в том случае, когда сам даритель умер.

Для оспаривания заинтересованный родственник должен обратиться в суд и представить объективные доказательства. На практике вернуть имущество, подаренное на основании заключенного соглашения достаточно сложно.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при разводе

Авторы Семейного кодекса России прописали статью, по которой имущество может быть закреплено за одним из супругов и не подлежит разделу в случае развода. Ни вторая половина, ни даже несовершеннолетние дети не имеют к этой недвижимости никакого отношения.

https://www.youtube.com/watch{q}v=x_HUYOai96U

Если после развода остаются дети, они смогут получить право наследовать эту недвижимость при условии, что она сохранится у собственника до конца его жизни, и он не завещает или подарит ее другому лицу. Подаренная квартира сама по себе не делится, но существуют нюансы, связанные с алиментными обязательствами, несовершеннолетними детьми и постоянной регистрацией.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

подсудность бракоразводных дел, и указывающие на материальное право об основаниях развода, подлежащее применению.

А что бы из приватизированной выписать. Именно в армии ему в голову приходит мысль о парном катании.

Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при разводе

Для этого в суд нужно подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, и это заявление должно соответствовать Гражданскому кодексу.

Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка.

Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.

Один из главных и наиболее тяжелых для обоих супругов вопросов во время бракоразводного процесса – это раздел имущества. Разделу подлежит только то имущество, которое относится к категории совместно нажитого. К нему не относятся материальные ценности, полученные в дар, по наследству, купленные до брака либо приватизированная собственность.

  • квартира, подаренная одному из супругов, улучшалась за средства, нажитые совместно. Например, в ней проводился ремонт, перепланировка и т.д. Если вкладывались совместные средства из семейного бюджета, то второй супруг может претендовать на часть квартиры при разводе;
  • если подаренная квартира была продана, а на полученные средства и добавленные к ним из семейного бюджета, была куплена новая квартира. В этом случае предметом раздела может стать именно новая жилплощадь.

Если претендующий на раздел подаренной квартиры супруг не сможет доказать свое участие в ее улучшении, то раздела произведено не будет. Кроме того, судебная практика показывает, что сделать это достаточно трудно. Чаще всего супруг может претендовать лишь на частичное возмещение расходов, понесенных в процессе ремонта подаренной квартиры

  • приступая к перестройке такого объекта, нужно осуществить его оценку до и после улучшений. Как понимаете, планируя ремонт в квартире или масштабные преобразования дома, супруги не планируют разводиться. Поэтому доказательств первичного состояния недвижимости может и не быть;
  • необходимо сохранить всю финансовую документацию, в том числе чеки и договоры на строительные работы.
  1. Документ должен быть составлен в простой письменной форме. Лучше, если его заверит нотариус. Он как раз подтвердит осознанность совершения сделки и дееспособность участников договора, что может понадобится в качестве доказательства, если будет оспорена дарственная другими родственниками.
  2. Сделка должна осуществляться без какого-либо принуждения со стороны третьих лиц.
  3. Получателями дара не должны быть социальные работники или представители государственных служб и лечебных медицинских учреждений, если он получен от их клиентов и родственников.
  4. Подарок не может быть оформлен от лица несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) и его законных представителей, а также от недееспособных людей, признанных судебными органами.

Квартира, подаренная одному из супругов, может использоваться семьей в течение длительного времени, все привыкают к ней, пользуются ее бытовыми возможностями, делают ремонты, у супругов появляются дети. Но если отношения испортятся, партнеры примут решение разойтись, и, конечно же, все стороны будут иметь виды на квартиру.

Нужно знать, что дети не претендуют на имущество родителей, оно им может быть подарено, оставлено в наследство родителями, но само их наличие не является, как в данном случае, основанием к разделу. То же можно сказать и о здоровье их матери, если, например, дети будут жить с ней после расставания супругов.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли отозвать налоговую декларацию для того чтобы подать новую

У закона много разных методов помочь в такой ситуации, например, алименты на детей, в некоторых случаях на нее, суд может обязать владельца снять другое жилье своим детям и бывшей супруге, даже в другом городе. Закон может запретить на некоторое время развод, но раздела квартиры среди этих мер нет.

  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Доказательными вещами будут выступать квитанции, свидетельствующие об оплате услуг и товаров, письменные подтверждения третьих лиц и пр. Несмотря на сложность, суд может принять решение на удовлетворение искового требования при грамотном и достоверном оформлении всех документов.

Оспаривается ли дарственная на квартиру при разводе

В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд{q} Можно ли оспорить дарственную Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.

  • 1 Правовой статус автомобиля, как совместно нажитого имущества
  • 2 Как не делить автомобиль при разводе{q}
    • 2.1 Как избежать раздела автомобиля, купленного за деньги родителей{q}
    • 2.2 Соглашение о выплате части/полной стоимости
  • 3 Мнимые и незаконные сделки, как способ избежать раздела автомобиля

Дарственную сложно оспаривать, даже в Вашем случае. Почти невозможно. В Вашем случае риск есть, а вдруг муж даже после получения вычета откажется писать дарственную. Так как если у Вас возникли такие вопросы — значит есть тому причины. Самое безопасное — развестить и сделать как хотите, но без налогового вычета.

Нет не может, так как завещание будет написано на вас! но в исключительных случаях в суде можно будет оспорить завещание, и то если как вы говорите неродная дочь будет нетрудоспособна на момент принятия наследства вами, но опять де она будет вправе требовать не более 25% от общей суммы наследуемого имущества

А муж нигде не работал . По общему праву считается, что если один из супругов совершает сделку, то он делает это с согласия другого супруга.Обратное ему придется доказывать. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Авторы Семейного кодекса России прописали статью, по которой имущество может быть закреплено за одним из супругов и не подлежит разделу в случае развода. Ни вторая половина, ни даже несовершеннолетние дети не имеют к этой недвижимости никакого отношения.

Ответ юриста на вопрос : оспаривается ли дарственная на квартиру Договор дарения в 3 экз., кадастровый паспорт на квартиру, копии паспортов, Госпошлина -1000рублей, документы на квартиру, которые у мамы. Если мама приобрела квартиру за деньги и в браке, то нужно нот. согласие ее мужа. Если развдена, то не нужно.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе{q}

Семейный Кодекс РФ говорит, что подаренная собственность при расторжении брака не принимает участия в разделе, и жилплощадь целиком достается ее владельцу, согласно имеющемуся договору дарения. На этот факт не влияет ни наличие общих детей, ни время нахождения в браке. Получается, что бывший супруг на законных основаниях может попросить другого супруга освободить квартиру, даже если последний уже давно имеет прописку на этих квадратных метрах.

Однако, есть некоторые обстоятельства, которые вынуждают закон принять во внимание позицию второй стороны. Делится или нет подаренная квартира при разводе, и можно ли рассчитывать на материальную компенсацию, будет зависеть от следующих факторов:

  • от цены данной жилой площади, которая в разы была увеличена на общие средства супругов;
  • от наличия дорогого ремонта, проведенного за счет супруга, не имеющего доли в квартире;
  • от иных факторов, увеличивших цену на данную жилплощадь.

Есть несколько способов урегулирования вопросов, связанных с разделом жилой площади, полученной в качестве подарка:

  1. Мирное разрешение имущественных споров позволяет достигнуть консенсуса между супругами без судебного разбирательства, способного отнять много дополнительных сил и нервов. Например, собственник квартиры может поставить свою подпись в дарственной в пользу бывшего супруга или детей, взамен на положенные по закону алиментные выплаты. Также он может разменять жилплощадь, оставив одну из полученных в результате размена квартир экс-супругу. В этом случае стоит помнить, что в документах на право собственности должно стоять имя того, кому эта жилая собственность передана. Иные соглашения не носят никакой юридической силы, и, при желании, бывший супруг на законных основаниях может попросить освободить квартиру.
  2. Если спор не получилось урегулировать с помощью конструктивного диалога, необходимо подать исковое заявление в районный суд. Шансы на успех значительно увеличатся при обращении за помощью к высококвалифицированному адвокату, который, зная все тонкости законодательства, обеспечит полный сбор информации по иску и сможет более эффективно вести дело.

В том случае, когда у одного из супругов имеется дарственная на квартиру при разводе, разделу эта жилплощадь не будет подвергаться. Но иногда квартиру, полученную в результате дарения, можно отнести к «совместно нажитому имуществу» и оформить ее раздел в равных долях.

Осуществить это можно только тогда, когда будет доказано, что оба супруга, находясь в браке, соразмерно вкладывали деньги в содержание и ремонт жилья, в результате чего его стоимость значительно возросла. Сюда можно включить:

  • ремонт жилплощади;
  • покупка дорогостоящего сантехнического оборудования, материалов и оплата ремонтных работ;
  • перепланировка, то есть расширение и строительство дополнительных помещений;
Предлагаем ознакомиться:  Дарственная на землю между близкими родственниками

В этом случае, имея все чеки, подтверждающие факт совершенных покупок и выполненных работ, а также их стоимость, супруг имеет право, как минимум, на возмещение половины затраченных средств. Если же квартира была увеличена в 2 раза и более за время супружеской жизни, то дарственную можно оспорить. Для этого достаточно соблюсти ряд условий:

  1. В договоре должна быть указана стоимость жилья на момент ее дарения.
  2. Чтобы зафиксировать факт значительного повышения цены жилплощади по сравнению с первоначальной стоимостью, необходимо провести ее оценку.
  3. К исковому заявлению должны быть приложены
    • чеки, подтверждающие факт покупки строительных материалов и проведения ремонтных работ;
    • выписка с банковской карты плательщика;
    • кадастровый паспорт;
    • документы из БТИ;
    • справки, акты проверок и оценок;
    • показания свидетелей и многое другое, что будет свидетельствовать в пользу раздела квартиры.

В случае, если дарственная будет аннулирована, супруг-собственник лишится недвижимости, но и второй супруг останется в стороне и не сможет получить даже компенсации вложенных в нее средств.

Гораздо результативнее попытаться перевести квартиру в общую собственность. Для этого нужно доказательно обосновать факт того, что:

  • на момент заключения брака жилая собственность находилась в состоянии крайней степени неудовлетворительном;
  • за годы совместного проживания произошло увеличение стоимости квартиры более чем в два раза, благодаря проведению дорогостоящих ремонтных работ или расширению площади.

В случае если судебный процесс выиграл не владелец жилплощади, то собственность делится между супругами в равных долях.

Суд редко встает на сторону того, кто желает при разводе поделить подаренную квартиру. Подарок всегда находится в собственности того, в пользу кого он был сделан, и никто не вправе претендовать на него. Жилье – не исключение. Закон в этом случае бессилен даже при наличии прописки, большого количества лет прожитых в ней и общих детей. Но иногда возможно оспорить дарственную и поделить квартиру между супругами в равных долях.

Для этого необходимо суметь доказать в суде, что супруг, не являющийся собственником, принимал активное участие в улучшении жилья: вкладывал значительные материальные средства в ремонт и перепланировку, покупал дорогостоящее сантехническое оборудование, бытовую технику, что привело к значительному увеличению ее стоимости. Чтобы повысить шансы на успех в этом деле, лучше воспользоваться услугами компетентного юриста.

Этот факт устанавливает Оценщик — человек, компетентный в расценках имущества. Именно поэтому так важно не экономить на формальностях и проводить все процедуры в срок.Первые четыре пункта лишат вашего экс-супруга квартиры. Но они не приведут к тому, что недвижимость станет вашей. Правильнее доказать, что вы участвовали в улучшении жилища — провели дорогостоящий ремонт или расширили территорию.

  1. Чеки на проведенный ремонт.
  2. Выписка о покупках мебели/сантехники с вашего лицевого счета.
  3. Оценка дарственной квартиры до брака и во время развода.

Большинство людей не думают о разводе во время брака. Они улучшают любимый дом — покупают новые вещи, дорогостоящую мебель и сантехнику.

Документы для оспаривания

Согласно договору дарения физическое лицо или даритель обязуется передать в безвозмездное пользование другой стороне имущество разного рода и освобождает себя от любой имущественной обязанности по отношению к данному предмету.

Данная проблема очень важна не только для самого дарителя, но и для многих его близких родственников, если имеется в виду большое количество финансовых средств или имущество крупной стоимости.

В принципе, законодательство не предусматривает отмену настоящего и правильно оформленного договора, но есть ряд условий, при нахождении хотя бы одного из которых соглашение может быть аннулировано: Непосредственно в Гражданском кодексе не указаны сроки, в течение которых действие договора дарения может быть отменено, поэтому для них применяют общие положения о сделках, которые указаны в 181 статье этого кодекса.

Признание дарственной недействительной происходит исключительно в судебном порядке.

Для этого должны быть определенные основания. Как уже говорилось выше, договор дарения может признаться ничтожным при несоблюдении правил его оформления.

А муж нигде не работал . По общему праву считается, что если один из супругов совершает сделку, то он делает это с согласия другого супруга.Обратное ему придется доказывать. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

ст. 35, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред.

от 04.11.2014) Кроме того, при разделе имущества может быть применена следующая норма.

info

Машина была куплена на средства,вырученные вследствие продажи квартиры моей мамы,и она может это подтвердить!

может оспорить, или может потребовать выплаты за автомобиль половины его стоимости Да, эта сделка оспоримая, причем оспорить ее можно в течении 3-х лет после расторжения брака.

Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

  • Как оспорить договор дарения в пользу дочери{q}

    1 ответ

  • Оспорить дарение

    1 ответ

  • Оспаривание договора дарения

    1 ответ

  • Как оспорить договор дарения{q}

    1 ответ

  • Недееспособность на момент составления договора дарения

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

  1. Договор может быть составлена только совершеннолетним гражданином.
  2. Договор не может быть составлен недееспособным лицом, а также от имени его представителей.
  3. Дарение не может быть произведено иждивенцем в пользу своего содержателя (опекуна).
  4. Не допускается дарение имущества в пользу сотрудников государственных организаций, а также работников Центрального банка РФ.

Нарушение любого из представленных выше правил позволяет признать составленный договор ничтожным, аннулировав указанные в нем условия Почему же передача имущества через оформление процесса дарения популярна, если это соглашение можно оспорить{q}

  1. Принимающая сторона из числа родственников отдающего освобождается от оплаты налогов.
  2. Получатель имущества сразу же после оформления становится собственником принятых владений.
  3. Отменить просто так дарение имущества нельзя.

Последний пункт можно отнести к взаимоотношениям между дарителем и получателем.

  1. Отдающий был введен в заблуждение, вследствие чего совершил дарение.
  2. Даритель на момент составления был недееспособным.
  3. Договор нарушил законные права других лиц.
  4. Дарение было заключено как мнимая сделка.
  5. Даритель подвергся нападению со стороны принимающего.

Теперь о каждом пункте подробнее: Дарственная может быть отменена как в одностороннем порядке, так и по обоюдному согласию дарителя и приобретателя.

Лучше всего оформить отказ в нотариальной конторе.

Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

  1. если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
  2. если человек находился в неадекватном состоянии , например, в наркотическом или алкогольном опьянении
  3. если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
Предлагаем ознакомиться:  Подать на развод в омске

1. Действия дарителя по отмене дарственной на квартиру.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при разводе

2. Действия третьих лиц по оспариванию правомерности процедуры дарения квартиры.

Даритель имеет право отозвать дарственную только в том случае, когда одариваемый отнёсся к его жизни и здоровью не просто не уважительно. Он мог нанести ему лёгкий (и иной) вред, стать угрозой для благополучия или выживания.

Новый владелец квартиры, однако, не желает делить полученную территорию с лишним жильцом и пытается его «выжить» из квартиры всеми способами, в том числе – противозаконными.

Иногда дело заходит слишком далеко, и получатель дара лишает жизни благодетеля. В этом случае оспорить процедуру берутся родственники погибшего. Имущество переходит к ним по праву наследования. 

Оспаривание договора дарения квартиры третьи лицом.

1. Правовой статус дарителя не соответствовал статусу собственника, которому позволительно осуществлять правомочные, юридически корректные имущественные сделки. Причинами могут служить различные обстоятельства, в соответствии с которыми даритель лишился этого права полностью или получил ограничение на возможность распоряжаться им (арест и т.п.).

2. Напряжённое психическое состояние или расстройство, действие в состоянии наркотического транса или алкогольного опьянения.

3. Угроза или шантаж как причина проведения имущественной сделки.

4. Согласие отказаться от сделки в пользу другого лица, принятое дарителем после подписания договора, но до момента регистрации.

Обжалование постановления об административном правонарушении по месту

5. При отсутствии безвозмездности со стороны дарителя. Например, он получил взамен неимущественную ценность или услугу от получателя дара. Возможно, осуществил нелегализованную (противоправную) имущественную сделку или мошенническую операцию.

Как правило, к числу лиц, претендующих на признание сделки ничтожной, относятся дети или иные наследники дарителя. В то же время, руководствуясь положениями Гражданского кодекса, третьи лица не имеют прав на ограничение волеизъявления дарителя.

Однако и даритель не имеет права на осуществление имущественной сделки в обход:

  • законной супруги (супруга);
  • совладельцев квартиры.

Договор предусматривает его подписание в нотариальной конторе. Соответственно, в момент удостоверения его нотариусом, документы проверяются для оценки правомерности заключения сделки.

После смерти отца, совершеннолетняя дочь узнаёт, что квартира уже в течение 4,5 лет принадлежит его соседке.

В суд обратилась мать девушки, которая была с мужем в разводе. Но квартира была нажита в совместном браке.

Истица просила восстановить срок давности с момента получения сведений о том, что квартира отчуждена постороннему человеку. Так как она не могла (не должна была) знать об осуществлении сделки, суд восстановил срок давности и удовлетворил иск полностью.

В другом случае, после дарения квартиры сожителю со стороны матери, дети обратились с иском в суд. Так как договор дарения был составлен надлежащим образом, внесён в учётные кадастровые записи, но не удостоверен у нотариуса – этот момент стал базовой опорой для возбуждения иска.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при разводе

Судебной практике знакомы ситуации, когда подобные иски выигрывались за счёт признания недееспособности дарителей, подтверждая их внушаемость и зависимость воли от действий, приблизившихся к ним недобросовестных лиц.

Оспаривание договора дарения квартиры: судебная практика.

Документы подаются в арбитражный суд с целью возбуждения искового производства. Их подача осуществляется в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения оспариваемой квартиры (истец получает право выбора).

Истцу придётся написать исковое заявление по форме. Образец можно найти на сайте или в здании суда. Однако в столь сложном вопросе целесообразно обратиться к опытному и компетентному специалисту, который поможет расставить необходимые акценты.

  • истец (истцы);
  • ответчик (ответчики).

Далее лаконично изложить обстоятельства, при которых квартира отошла к другому лицу, и объяснить, на каких основаниях истец полагает имущественную сделку незаконной. Ему нужно иметь в виду, что голословные заявления не имеют юридической силы.

  • документы о разделе совместно нажитого имущества: брачный договор, соглашение о выделении долей, договор о получении имущества в личную собственность одного из супругов, в том числе при нахождении в браке, или в наследство;
  • свидетельства о браке и разводе;
  • документы о происхождении детей, их правах на недвижимое имущество – проживания или доли в имуществе и др.;
  • доказательства нарушения прав дарителя, о создании угрозы его жизни или здоровью, медицинские освидетельствования о побоях, причинении иного тяжкого и средней тяжести вреда здоровью;
  • показания и пояснения по делу нотариуса, заверившего сделку или согласие другого супруга на ее совершение, если таковое выдавалось.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя{q}

  • дарственная неверно оформлена;
  • даритель не был дееспособным при составлении дарственной;
  • один из супругов не давал согласия на дарение;
  • даритель оформил дарственную на человека, которому запрещено принимать подарки дороже трех тысяч рублей;
  • сделка была фиктивной (стороны избежали налогообложения, скрыв под видом дарственной договор купли-продажи);
  • дарителя ввели в заблуждение или угрожали его жизни при составлении дарственной.

Доказать, что какое-либо из оснований оспаривания дарственной действительно имело место быть весьма проблематично. Однако в некоторых случаях удается убедить судебные органы в своей правоте.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при разводе

Мы советуем не думать о плохом во время семейной жизни, но некоторые чеки (на большие покупки), все же, сохранять. Корректный Договор Дарения Правильно составленный Договор Дарения — гарант законного права на квартиру. Он может быть заключен между дееспособными гражданами, достигшими 14 лет. Рассмотрим, как он выглядит:

  1. Договор Дарения составляется одном экземпляре. В конце документа обязательны подписи обеих сторон — дарителя и одариваемого.
  2. При заключении сделки обязаны присутствовать обе стороны.
  3. Нотариальная копия с Договора не обязательна, но желательна.
  4. Договор Дарения нужно зарегистрировать Росреестре.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

Основания к отзыву определяет статья 578 ГК:

  1. Одаряемым совершены противоправные действия по отношению к лицу, сделавшему дар, или родственникам из его семьи: в частности, нанесение им телесных повреждений или создание ситуаций, угрожающих их жизни или здоровью.
  2. Получатель дара содержит объект ненадлежащим образом, создавая угрозу его повреждению или неправомерному отчуждению третьими лицами. К примеру, в квартире организован притон, не обеспечивается технические и санитарные состояние по законодательным нормам.
  3. В случае, когда даритель пережил одаряемого, и эта возможность прописана в дарственной (пункт 4 статьи 578 ГК).
  4. Процедура возврата недвижимости проходит в судебном порядке, претензионная форма не применима. При смерти дарителя в суд должны обратиться его наследники.

https://www.youtube.com/watch{q}v=sikC0k5pfd0

В каких случаях дарственную признают недействительной Важный момент.Если у разводящихся людей есть общие несовершеннолетние дети, то при разделе имущества, фактический ее обладатель может переоформить договор дарения на ребенка, если на нескольких – разделить собственность на доли. Если квартира была получена менее трех лет до момента повторной ее передачи – при очередном оформлении придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. В остальных случаях полным правом владения собственностью обладает фактический одарямый.

При этом второму супругу, желающему разделить такую недвижимость при разводе, нужно попробовать договориться о переводе спорного предмета в раздел общего нажитого имущества. Пример по разделу дарственной на квартиру при разводе Гражданин Симонов К.Н. подал исковое заявление о расторжении брака со своей супругой, от которой у них двое несовершеннолетних детей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector