Можно ли переписать имущество на несовершеннолетнего

Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей

  • нужно получить согласие на сделку от родителей или опекунов;
  • составить дарственную или договор купли-продажи (с указанием представителя);
  • заверить договор дарения или купли-продажи в нотариальной конторе;
  • подать пакет документов на регистрацию в Росреестр.

Процедура оформления передачи права собственности требует согласия законных представителей ребёнка (родители, опекуны). Разрешение от органов попечения и опеки не нужно в ситуации, когда имущество приобретается и нужно, если имущество забирается. Формально процедура оформления не имеет других особенностей.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

https://www.youtube.com/watch{q}v=v2DcvIjsDRM

Отмена дарения (через суд) предусмотрена только в тех случаях, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Всего ответов: 1 Самостоятельно распоряжаться своим имуществом несовершеннолетние не имеют права, в силу неполной дееспособности и малого жизненного опыта. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

В данной ситуации банк тщательно проверит платежеспособность второй стороны. Учтите, что при переоформлении соглашения есть дополнительные расходы Если квартира куплена, к примеру, по военной ипотеке, и при этом применялись средства материнского капитала, раздел предполагает деление помещения поровну между членами семьи.

Самой главной причиной, по которой родители переписывают квартиру, является возможность обеспечить свое чадо собственной жилой площадью. О приобретении недвижимости следует задуматься как можно раньше, чтобы удачно устроить будущее своего чада.

Еще один повод переписки имущества — избежать появления неприятностей при разводе родителей. Если вдруг супругам придется через суд разделять совместно нажитое имущество, то квартира, оформленная на ребенка, не сможет между ними делиться.

Процедура переписки имущества, где участвуют особы, не достигшие совершеннолетия, считается одной из сложных. Проблема состоит в ограниченности несовершеннолетнего. Сам он не может представлять интересы. Потребуется присутствие либо представителя, либо родителя.

Плюс ко всему, соблюдаются ли интересы несовершеннолетнего, могут проверить органы попечительства. Правда это больше касается сделок, направленных на отчуждение недвижимости. Имущество у несовершеннолетнего нельзя забрать без разрешения опекунских органов.

Если же квартира прибавляется к имуществу, то органы опеки могут и не понадобиться. При переписке присутствуют только представители ребенка.

Отметим! Так что, переоформление недвижимости на несовершеннолетнего практически не отличается от стандартной переписки. Дети являются такими же гражданами, как и взрослые. Разница только в том, что обязательным требованием считается присутствие взрослого представителя при заключении сделки.

Переоформить квартиру возможно 4 способами:

  1. Приватизация. Представляет собой раздел жилья на равные части между прописанными гражданами. В результате, все проживающие на этой жилплощади станут ее собственниками. При осуществлении данного процесса есть возможность отказываться от своих долей. Если все части достанутся ребенку, то он станет единственным владельцем квартиры. Все соглашения, связанные с имуществом, осуществляются только при участии опекунов.
  2. Дарение. При помощи дарственной также можно оформить на несовершеннолетнего имущество. В данной сделке опекуны либо родители выступят уполномоченными, представляющими интересы ребенка. При оформлении дарственной квартира переходит в собственность несовершеннолетнего без оплачивания каких-либо налогов.
  3. Завещание. Передать имущество можно по наследству. Если завещание не составлено, то имущество поделится на равные доли между всеми законными наследниками. Составляя завещание, следует конкретно указать особу, которой завещается недвижимость. Иначе за наследство начнется завзятая борьба.
  4. Купля-продажа. Оформляя такой договор, владелец недвижимости может указать несовершеннолетнего. Тогда он будет полноправным хозяином жилплощади. В договоре обязательно следует указать уполномоченного, представляющего интересы ребенка.

Можно ли переписать имущество на несовершеннолетнего

От того, сколько лет ребенку, зависит кто будет принимать участие в подписании договора:

  1. Младше 14 лет — подпись от имени ребенка ставит кто-то из родителей. Все зависит от того, кто собственник имущества. Либо это могут быть опекуны.
  2. От 14 до 18 лет — ребенок при рядом стоящем законном представителе вправе подписать договор. Тогда данный документ будет иметь подписи дарителя, ребенка, родителя.
  3. Старше 18 лет — ребенок имеет право самостоятельно подписывать договор.

Для переписки квартиры на несовершеннолетнего нужно будет собрать такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документы, подтверждающие право владения собственностью;
  • техпаспорт и кадастровый документ на квартиру;
  • основание для получения права собственности;
  • заявление, подписанное уполномоченным несовершеннолетнего и бывшим владельцем;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя;
  • документ, подтверждающий права бывшего владельца;
  • выписка, указывающая количество прописанных в квартире особ;
  • справка, подтверждающая неимение обременений по данной недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:  Взыскание алиментов через судебных приставов: документы, порядок

Этот список, если учитывать разновидности сделки, может быть дополнен или уменьшен.

Сроки переписки зависят от состояния документов на квартиру. Если они в полном порядке, то на составление договора потребуется 1 день. Собрать все необходимые бумаги возможно за полдня. Далее — подача документов в Росреестр. Максимальный срок выдачи свидетельства — 2 недели. Возможно получение и в более короткие сроки.

Зачастую бывает так, что недвижимость разделена между собственниками на равные части. Для разрешения данной ситуации нужно будет выкупать части по отдельности либо целиком у других владельцев.

Встречаются случаи, когда одна из долей приобретенного имущества принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетия. Тогда сложность заключается в том, что потребуется получение согласия опекунских органов на осуществление такой сделки.

Если ребенку еще нет 14 лет, то его имуществом распоряжаются опекуны. Но, их действия находятся под контролем опекунских органов. И ни в коем случае не ущемляются интересы ребенка.

По достижении 14 лет ребенок вправе осуществлять сделки с недвижимостью. Но с разрешения родителей либо опекунов.

Отметим! Распоряжаться имуществом несовершеннолетний также имеет право тогда, когда по решению суда он признается дееспособным. К примеру, уже трудиться, владеет частным бизнесом, официально зарегистрировал свой брак.

Основное преимущество — материальное обеспечение. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то очень сложно осуществлять с ней какие-либо операции (продать, подарить, заложить, разменять). Это своего рода гарантия сохранить недвижимость долгие годы.

Недостаток: если родители захотят купить новую квартиру или сдать прежнюю в аренду, то потребуется получение разрешения на это от органов опеки и попечительства.

  • накопительные вклады, хранящиеся на дебетовых картах или сберкнижках;
  • часть заработной платы, при этом приставы могут забрать не более 50% с зарплаты, а остаток на карте должен быть не меньше одного прожиточного минимума, установленного правительством в том или ином регионе (если приставы попытаются арестовать всю зарплатную карту, их действия будут признаны незаконными);
  • средства, находящиеся на счетах должников, которые занимаются операциями на валютной бирже.

Судебные приставы обычно даже не пытаются выяснить, откуда на карту должника поступают деньги. Поэтому в большинстве случаев со счета задолжавшего человека списывается вся имеющаяся сумма, которая иногда может превышать сам долг. В таких ситуациях должник должен обратиться в отделение ФССП и написать заявление с просьбой вернуть часть средств (процедура возврата может длиться несколько дней, затем деньги придут на арестованный счет).

Если дети и родители прописаны в одной квартире, то могут описать любое имущество на которое нет документов собственности. А так как таких предметов довольно много в каждой семье, то получается что забрать могут очень многое. Но если документы есть и они на родителей, то к таким вещам руку прикладывать не будут. Вот такая система, так что лучше не влезать в долги по кредитам.

Если должник прописан у родителей, а проживает он в доме родителей или нет, это надо доказать, но судебные приставы могут описать имущество родителей за долги детей, а в таком случае надо обращаться в суд и доказывать, что имущество не принадлежит должнику, а для этого надо предоставить документы, которые подтверждают право на имущество родителей (квитанции покупки, кассовые чеки покупки, гарантийные талоны), только так можно решить эту проблему.

Одним из наиболее приемлемых способов защиты является попытка доказать тот факт, что имущество, попавшее под удар, принадлежит не должнику, а его родственникам или друзьям. Необходимо найти и предъявить документы, свидетельствующие, например, о том, что купленная машина была приобретена и принадлежит другому лицу.

«Бывалые» должники иногда советуют просто игнорировать звонки приставов и не открывать им дверь: мол, у них нет возможности дежурить в вашем подъезде каждый день, и однажды они потеряют терпение и перестанут приходить. Отчасти это правда: у приставов много других дел, и они не будут ходить к вам постоянно.

  • Движимое имущество. Оно представляет собой обстановку, предметы повседневного пользования, бытовая техника, электроника, ценные бумаги, депозиты в банках, доход в качестве денежных выплат, пенсионного обеспечения, от предпринимательской деятельности.
  • Недвижимое имущество. Оно представлено жилой и нежилой площадью. К примеру, индивидуальный дом, офис, квартира, производственные мощности, доля в паевом строительстве зданий и сооружений.
    1. Денежных средств на расчетных счетах, депозитах человека, который имеет задолженность.
    2. Ценных бумаг разного вида. Это могут быть паевые, деловые бумаги, акции, облигации и другие.
    3. Собственность должника, которая не изъята из оборота. Она может представлять собой как движимое, так и недвижимое имущество. При этом не имеет значения, кто его использует. Если право собственности лица подтверждено, то на его собственность налагается взыскание.
    1. Обеспечение ребёнка жильём заблаговременно — инвестиция в будущее.
    2. Таким образом недвижимость выводится из совместно нажитого имущества в браке и в случае развода она не будет делиться между супругами.
    3. Так можно защитить средства, взятые в кредит. Банк не сможет получить права на эту собственность, если финансовые затруднения семьи не позволят оплачивать кредит.
    1. Судебный пристав-исполнитель может появляться только с 6 утра до 22 вечера.
    2. Даже в это время пристав не имеет прав появляться у должника, если:
      • это угрожает здоровью и жизни должника судебного пристава;
      • если должник исполняет требования судебно-исполнительного производства;
      • у должника есть разрешение суда на отсрочку.
    • если жилое помещение или земля переданы в ипотеку, то их арестуют без оглядки на то, кто там зарегистрирован, не учитывая, что это единственное жилье;
    • если человек снимает квартиру, но у него в собственности имеется иное жилье, то его вправе арестовать;
    • если участок используется для сельскохозяйственной деятельности предпринимателем;
    • драгоценности и предметы роскоши. Антикварный шкаф могут арестовать. Но если он является единственным, то его можно отстоять. Золотые серьги, даже единственную пару, изымут;
    • если цена личных вещей – более 100 МРОТ;
    • дорогостоящие домашние животные (породистые собаки, кошки, животные-медалисты, редкие животные) изымаются ФССП при наличии условий по их проживанию. Крокодилов могут сдать в местный зоопарк. Расходы по содержанию оплачивает должник.
      1. Награды, призы и грамоты должника.
      2. Его личные вещи и одежда. Драгоценности и предметы роскоши сюда не относятся.
      3. Жилплощадь, если для семьи это единственное место, где она может жить, а также топливо для его отопления или приготовления пищи, если оно имеется.
    Предлагаем ознакомиться:  Жалоба на действия сотрудника ГИБДД

    На кого лучше переписать имущество чтобы не арестовали приставы

    Можно ли переписать имущество на несовершеннолетнего

    Чтобы оформить недвижимость на несовершеннолетнего необходимо предельно четко указать объект или долю, которая передается. Указывается адрес, площадь, а также доля собственника.

    До 14 лет при оформлении квартиры расписывается в контракте опекун, после достижения этого возраста ребенок уже самостоятельно ставит подпись. После того, как на ребенка будет решено купить квартиру или дом, совершать дальнейшие сделки с недвижимостью станет очень сложно. Без разрешения органов опеки переоформить недвижимость будет нельзя.

    Специалисты опеки запрещают сделку, если она приводит к уменьшению детской доли. Ухудшать жилищные условия детей запрещается.

    Для проведения сделки продавец должен собрать документы на дом или иную недвижимость:

    • кадастровая и техническая документация;
    • справка о лицах, зарегистрированных на жилой площади;
    • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    • основание возникновения права собственности;
    • свидетельство, подтверждающее права владения или выписка из ЕГРН;
    • согласие специалистов опеки, если прописаны несовершеннолетние;
    • паспорта сторон;
    • нотариально удостоверенное согласие жены или мужа на сделку.

    Когда имеется несколько законных владельцев дома, то понадобится от каждого из них письменное одобрение на сделку.

    Можно оформить обычный письменный договор, где указать нового собственника квартиры. Обязательно требуется обратиться к нотариусу, когда отчуждается доля. С 2016 года сделки с долями обязательно проходят через нотариальную контору.

    Сумма издержек на оформление недвижимости зависит напрямую от цены жилья. Учитывается инвентаризационная цена или кадастровая. Чем выше этот показатель, тем больше придется заплатить. Когда задачу, как оформить квартиру на несовершеннолетнего, решает доверенное лицо, понадобится доверенность.

    Покупка квартиры самостоятельно несовершеннолетним ребенком не допускается. Интересы представляют опекуны.

    Несовершеннолетний может иметь в собственности недвижимость, но прописать его можно до четырнадцати лет строго к одному из родителей. Понадобятся паспорта мамы и папы, документ о рождении, а также согласие второго супруга, если стороны проживают отдельно. Заполняется заявление по специальной форме № 6.

    Когда муж и жена развелись, вопрос, где прописывать решается по взаимному соглашению. Если консенсуса не удалось достигнуть, вопрос решает суд. Где куплено жилье, то и можно прописать несовершеннолетнего до 14 лет, если там прописан отец или мать.

    В РФ не требуется согласие других лиц, проживающих на жилплощади, когда прописываются дети. Причем, не имеет значения насколько большая жилплощадь, допускается регистрация малолетних.

    Прописать одного ребенка в квартире нельзя до определенного возраста. После 14 лет вопрос решается по-другому. Родители могут прописать одного несовершеннолетнего на жилой площади.

    3 документа для регистрации:

    • заявление;
    • согласие опекуна;
    • документы, подтверждающие основание пользования недвижимостью.

    Вопрос, может ли несовершеннолетний ребенок присутствовать при регистрации, решается положительно. Понадобится паспорт, а также личное согласие.

    После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость. Стоимость оформления – 1000 рублей. При подписании договора дарения несовершеннолетнему обязаны присутствовать оба родителя, либо один из родителей должен предоставить нотариальное согласие от второго законного представителя. Исключение – если один из родителей лишен родительских прав.

    Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним ребенком возьмется составлять далеко не каждый риелтор или юрист. Причина здесь «на поверхности» – различные «звенья цепи», будь то финансовые организации или страховые компании не захотят связываться со сложными ситуациями. Согласитесь, далеко не каждый банк возьмется за оформление сделки с 16-летним гражданином, что уж говорить о ситуациях, когда ребенку нет даже 16 лет{q}

    Несмотря на то, что данный способ приобретения недвижимого жилого имущества считается устаревшим, по статистике в нашем государстве еще осталось множество квартир, которые на праве собственности принадлежат муниципалитету, и сдаются проживающим в них лицам по договору найма.

    Среди плюсов оформления дома на несовершеннолетнего ребенка можно указать возможность сэкономить на налоге на имущество физических лиц, если у родителей или опекунов есть несколько объектов недвижимости одного вида. Например, если родители имеют в собственности по квартире, то приобретая дом на ребенка, они смогут использовать налоговый вычет в размере 20 кв.

    м от общей площади квартиры. Однако главная причина, по которой недвижимость оформляется на ребенка, – это желание обеспечить будущее своего чада независимо от состояния здоровья и взаимоотношений родителей. Особенно это актуально при разводе родителей, поскольку квартира, оформленная на ребенка, не участвует в разделе имущества.

    Если ребенок по решению суда, родителей (а в случае отсутствия последних, близких родственников и других граждан) и органов опеки передается воспитание и обеспечение в государственные учреждения (детский дом, дома малютки, приют), то денежные средства, полученные при продаже недвижимости равные стоимости, имеющейся в собственности доли, должны быть перечислены на счет несовершеннолетнего.

    Предлагаем ознакомиться:  В какой срок работник может обжаловать снижение премии

    так как по логике должна присутствовать встречная покупку другого жилья, органы опеки будут принимать решение о выдаче разрешения на отчуждение после оценки приобретаемого для переезда жилого помещения по тем же критериям, что и при одобрении мены (то есть сделка должна быть совершена к выгоде подопечного).

    При процессе приватизации все прописанные на данный момент в приватизируемом жилье становятся его собственниками, в том числе, и несовершеннолетние дети. При заключении договора на приватизацию можно отказаться от своей доли в пользу другого/других собственников, в том числе, и несовершеннолетних детей. Таким образом, дети получают в собственность часть жилой недвижимости.

    • вывод имущества из под залога для его самостоятельной продажи для погашения обязательств;
    • оспаривание ареста имущества, как необходимого для обеспечения нормальной жизнедеятельности семьи;
    • оценка стоимости активов, подлежащих реализации;
    • уменьшение размера обязательств;
    • взаимодействие с кредиторами, коллекторами, судебными приставами и т.д.

    Если верить Гражданскому кодексу РФ, принудительное изъятие имущества у собственника допускается только в строго определенных законом случаях. В этом законе нет «усмотрения судебного пристава-исполнителя». Но там есть понятие мнимых и притворных сделок. Если сделку суд признает мнимой, то права собственности переходят к первому владельцу.

    Если таковым окажется должник, то после признания сделки недействительной приставы могут забрать машину или телевизор. Если первоначально имущество оформлялось в собственность кого-либо из родственников должника, оно вернется собственнику, родственнику или соседу. Даже в случае если злостный неплательщик лично оплачивал новый холодильник для мамы. И изъять его в счет погашения долгов нельзя.

    185 ГК РФ), поэтому кроме законных опекунов или родителей при оформлении дарения от имени ребенка может выступать и его представитель по доверенности. Особенности дарения имущества несовершеннолетним Главное отличие дарственной от сделки купли-продажи – безвозмездная передача имущества.

    кому квартира передается в порядке дарения (ФИО, дата рождения, адрес, данные паспорта) и если квартира передается малолетнему ребенку, то кто из родителей выступает от его имени; Согласно пункт 1 статьи 28Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет(малолетних), сделки (за исключением мелких бытовых сделок и ряда других подобных сделок) могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

    с 14-18 действет с согласия родителя (попечителя). Стоимость регистрационных действий в МРЭО такая же как и для совершеннолетних. 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Хочу переоформить авто на несовершеннолетнего сына (дарение).

    Приставы намерены забирать имущество у родственников должника без суда Служба судебных приставов выступила со спорным предложением — отбирать у должников автомобили, дома, квартиры, технику и прочие ценности, оформленные на других граждан. Причем распространится эта процедура как на физические, так и на юридические лица.

    Можно ли переписать собственность

    Создание семьи, ведение общего хозяйства, воспитание детей занимают довольно много времени, не принося при этом в семью материального достатка. Если семейными делами занимается один из супругов, а другой зарабатывает деньги для общих нужд, их доли все равно остаются равными.

    1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

    Возможно ли переписать имущество в пользу ребенка в счет алиментов

    Наследование по завещанию - выделение обязательной доли

    Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью Еще лучше — самостоятельно продать жилье, а затем заключить соглашение о единовременной крупной выплате в качестве содержания ребенка. Заключение Мы выяснили, что делать, если хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=ms4Y2y9wi-I

    Это касается квартиры, приобретенной до заключения брака с бывшей женой, полученной в наследство или в дар. 03 Часть жилплощади вместо алиментов – действия сторон Вместо финансового обязательства по алиментному содержанию стороны могут заключить контракт об отказе одного из владельцев от своей части жилплощади.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector