Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Может ли собственник квартиры выписать родственника в 2019 году

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ikCs_oQloSU

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Выписка человека в его отсутствие из квартиры возможна по его собственному письменному согласию, отправленному по почте, и на основании обращения уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью.

Отдельным основанием выписать человека без его личного присутствия является постановление суда, вынесенное по результатам рассмотрения иска.

Доказательства потребуются, если нужно выселить человека в его отсутствие ввиду:

  • утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
  • отбывания наказания за уголовное преступление;
  • признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
  • смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
  • призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
  • асоциального поведения проживающего в МКД;
  • систематических нарушений норм общежития и прочих.

Условия и основания

Основания для выписки родственников из квартиры связаны с условиями их проживания.

Выписка возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный родственник проживает в другом месте

Зарегистрировавшись в квартире, родственник может переехать жить в другое жилье. Но чаще всего отсутствие человека по месту прописки обусловлено его пропажей без вести или нахождением в тюрьме. Никаких сложностей с выпиской таких родственников не возникнет. Собственнику нужно обратиться в суд и получить копии решений.

  1. Расторжение брака

Прекращение родственных отношений супругов является основанием для выписки из квартиры (п. 4, ст. 31 ЖК РФ). Правда, если квартира нажита в совместном браке, то доли имеют сразу оба супруга. Лишить бывшего мужа или жены законной доли не получится.

Отдельному рассмотрению вопроса посвящены две наши статьи, как выписать бывшую жену и снятие с регистрационного учёта бывшего мужа.

  1. Родственник не выполняет обязанности

Знакомая ситуация: собственник квартиры прописал дальнего родственника, но последний начал дебоширить, копить долги и всячески портить имущество. Распорядитель квартиры вправе выписать и выселить такого родственника через суд.

Вышеуказанными основаниями перечень не исчерпывается. Законный собственник жилья вправе выписать родственника по личным причинам. Скажем, при отсутствии помощи в бытовых делах. Но это скорее косвенные основания, которыми можно дополнить изложение деталей для суда.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника{q}

Люди задают себе вопрос, как сняться с прописки, при переезде в Москву или в другой город или при получении апартаментов от арендодателя во временное пользование. Выписка и прописка осуществляется по месту нахождения имущества. Таким образом, необходимо подать 2 заявления: первое – в паспортный стол по предыдущему месту жительства, второе – на новое место.

Молодая пара переехала на новое ПМЖ и хочет прописаться

Жилой фонд РФ

Самый быстрый способ выписаться и прописаться в 2018 г. состоит из следующих этапов:

  1. Прийти в паспортный стол – ФМС и подать заявление по форме, которую выдадут сотрудники стола.
  2. Заполнить пакет документов – лист об убытии, статистику, в которых будет указан адрес, куда гражданин собрался выписываться.
  3. Передать бумаги и оригинал паспорта служащему ФМС. Для несовершеннолетних детей до 14 лет вместо паспорта нужно предоставить свидетельство о рождении.
  4. Дождаться информации о сроках выдачи документов и выписки.

Обратите внимание! Обычно срок, в течении которого будут выписывать одного гражданина, составляет 3-5 рабочих дней.

После получения отметки в паспорте, можно заняться оформлением на новое место жительства:

  1. Явиться в ФМС по желаемому месту регистрации, предоставить закрывающий пакет документов из предыдущего паспортного стола, а также согласие от собственника нового дома.
  2. Заполнить документацию.
  3. Сдать все бумаги сотруднику ФМС и ждать уведомления о получении новой прописки. Срок предоставления услуги – в среднем, 3 рабочих дня.

Важно! Для тех, кто хочет узнать, сколько стоит госпошлина за выписку и прописку хорошая новость: услуга бесплатна. Прописываться можно сколько угодно раз: законодательством подобные действия не запрещены.

Вопрос как собственнику выписать из квартиры прописанного человека крайне актуален для тех людей, которые не хотят платить дополнительные деньги за прописанного человека. При продаже квартиры с не выписанными людьми возникают бюрократические проволочки.

Имущественный спор

Право у владельца квартиры выписать прописанного жильца без получения его согласия, возникает на следующих основаниях:

  • длительное отсутствие человека в квартире. Нюанс: у жильца должно быть другое имущество, где можно регистрироваться и получить прописку;
  • развод – супруг, который не является владельцем имущества теряет право на него только в случае, если данная недвижимость была куплена супругом до вступления в брак. Ссылаться нужно на на ч.4 ст.31 ЖК РФ;
  • если регистрация человека была осуществлена после приватизации, т.е. после 1992 г. Лиц, не достигших 18-летнего возраста, выписать не получится, если не будет доказан факт наличия у ребенка имущества, которе либо соответствует размерам и качеству квартиры заявителя, либо является лучшим по всем критериям (в первую очередь речь идет о м2 на 1 жильца и условия проживания);
  • лишенного прав родителя, если сын или дочь более по решению суда не должны находиться на одной территории;
  • самый простой вариант выписать человека из неприватизированной квартиры – достаточно доказать факт нарушения им общественного порядка, порчи имущества и т.п. Для этого потребуются показания свидетелей, которыми могут стать соседи заявителя.

Ограничение права владения на недвижимость существуют в жилищном законодательстве. На порядок принудительного выселения из жилья оказывает влияние его принадлежность к какой-либо категории жилищного фонда.Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Виды фондов:

  • Частные — относятся к собственности граждан и юридических лиц;
  • Государственные — принадлежащие Российской Федерации;
  • Муниципальные – собственность муниципальных органов.

Человек может быть выписан в принудительном порядке их квартиры только при наличии согласия собственника. Выписка жильца из квартиры без его согласия производится только в судебном порядке, предварительно проводится исковое производство. Как выписать человека из квартиры через суд — образец искового заявления вот здесь.

Человека можно выписать в принудительном порядке только с согласия собственника.

В законодательстве предусмотрены особые обстоятельства выписки:

  • Выявление фиктивной прописки;
  • Служба в армии;
  • Отбывание наказания по судебному приговору;
  • Пропажа без вести;
  • Выявление подделки документов, на основании которых была проведена регистрация.

Вопрос обоснованности выписки человека из квартиры без его согласия может возникать при разных обстоятельствах. Лишение гражданина производится при наличии подтверждённых документально весомых оснований.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки подачи кассационной жалобы на апелляционное определение

Смена собственника

Соответствующее правило зафиксировано в положениях статьи 292 ГК России. Новый собственник получает право на прекращение прав собственности методом снятия с учёта бывших собственников и зарегистрированных в квартире людей.

Препятствием может стать отсутствие жилья и возможности его покупки/аренды в ближайший период времени. В судебном порядке сроки проживания при таких условиях могут быть продлены до одного года. В отдельных случаях может быть произведена выписка из квартиры в никуда.

Иногда могут возникать ситуации, когда нужно выписать из квартиры прописанного в ней человека, сделать это может только собственник. В законодательстве закреплены случаи, когда принудительная выписка осуществляется в судебном порядке. Собственник квартиры может быть выписан только при утрате права собственности на объект (продажа, передача в дар и другие случаи).

Выписка несовершеннолетнего лица возможно только при условии, что жилищные и материальные условия проживания будут улучшены.

Выселение и выписка принудительно

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Они имеют право пользоваться жильем, как и его владелец, если иное не предусмотрено действующими между ними соглашениями, а также могут выписаться из квартиры без собственника жилья.

В случае, если у жилого помещения несколько владельцев (недвижимость состоит в долевой собственности), потребуется письменное согласие каждого собственника на то, чтобы выписать и прописать человека в этом помещении.

Права человека, который не является владельцем недвижимости, но прописан в ней, ограничены возможностью пользоваться жилплощадью с целью проживания. Заключение сделок с имуществом и регистрация своих родственников по этому адресу, исключая несовершеннолетних детей, для них невозможны.

Что делать, если возникли сложности при выписке из квартиры родственников, бывших супругов или сожителей{q}

Собственник вправе выписать лиц, зарегистрированных в квартире, с которыми он состоит в родстве и которые не делают этого добровольно, однако сделать это без решения суда у него не получится.

Хотя по закону собственник жилья может распоряжаться помещением по собственному усмотрению, он может столкнуться с серьезными проблемами при желании выписать мать или отца со своей жилплощади. Это произойдет, если родители не имеют другого жилья и даже проживают на съемной квартире.

В таком случае при подаче искового заявления с требованием снять с регистрации по месту жительства родителей собственника жилого помещения суд может отклонить иск или отказать истцу в удовлетворении претензий по причине отсутствия у престарелых родителей альтернативной жилплощади и невозможности ее приобрести.

При других обстоятельствах решение может быть принято в пользу истца. Тогда снятие с регистрации осуществляется на основании этого решения.

Близкие родственники, но не члены семьи, например, братья и сестры, дедушки и бабушки могут быть выписаны из жилища своего родственника-собственника на общих основаниях.

Аннулировать регистрацию и снять с прописки любого из них можно, подав исковое заявление в суд.

В первом случае собственник может заявить любые причины для выписки: непроживание в помещении, отказ от оплаты коммунальных услуг и так далее. Эти претензии нужно подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

Развод – один из серьезных поводов выписать бывшего члена семьи со своих квадратных метров. После получения свидетельства о прекращении брака собственник имеет полное право аннулировать прописку экс-супруга.

С одной стороны, процедура проста – собственник подает в ФМС документ, подтверждающий факт развода, и выписывает из квартиры бывшего супруга.

Процесс могут осложнить следующие обстоятельства:

  • недвижимость приобретена в браке. В этом случае сначала нужно установить собственника квартиры и лишь после этого снимать супруга с регистрации;
  • отсутствие у супруга другого жилья. Выходом из ситуации может стать обеспечение его жильем, в противном случае выписать бывшего супруга будет проблематично;
  • проведение перепланировки или капитального ремонта. Вначале необходимо в суде решить вопрос о праве собственности на такую недвижимость.

Если собственник решил выписать из квартиры собственных детей, которые не достигли совершеннолетия и после расторжения брака проживают со вторым родителем, сделать это будет затруднительно.

Поскольку по закону прекращение брака между родителями не является основанием для прекращения прав несовершеннолетних детей, снять с регистрационного учета ребенка, которому не исполнилось 18 лет, можно лишь в одном случае. Собственник должен обеспечить сына/дочь другим жильем, соответствующим установленным требованиям и не ухудшающим условия их проживания.

Аннулировать прописку несовершеннолетнего ребенка другого супруга проще, поскольку у него есть другой родитель, на жилплощади которого он может быть прописан. Права же на собственность супруга своей матери/отца он не имеет.

Проще всего снять с регистрации в квартире прописанную в ней невестку – жену сына или брата. Расторжение брака по закону прекращает родственные связи между мужем и женой (ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, невестка становится посторонним человеком родителям и брату бывшего мужа.

Выписать ее и прекратить прежнее право на использование жилого помещения собственник может, подав исковое заявление в суд на основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей право собственника распоряжаться имуществом.

Основанием для выписки может стать:

  • проживание невестки в другом месте;
  • неоплата коммунальных услуг;
  • прекращение родственных связей.

Та же процедура предусмотрена и в отношении выписки из квартиры бывшего зятя.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Выписать недееспособного человека, с которым собственник жилплощади состоит в родственных связях, – непростая задача. Решить ее можно лишь в судебном порядке. И даже обращение в суд не является гарантией положительного решения о его принудительной выписке.

Более того, даже при согласии недееспособного лица суд не всегда выносит решение, позволяющее собственнику это сделать.

https://www.youtube.com/watch{q}v=

Решение о выписке недееспособного гражданина суд может принять в четко определенных законодательством случаях:

  • использование им жилья не по назначению (основание – нарушение положений ст. 678 и 288 ГК РФ);
  • проживание недееспособного лица в ином месте более 1 года;
  • неуплата им коммунальных услуг (ст. 155 ЖК РФ), которая чревата выселением из жилого помещения по истечении полугода;
  • порча жилого помещения, представляющая опасность для третьих лиц;
  • перепланировка жилого помещения, не утвержденная в законном порядке и не согласованная с соответствующими органами.

Приступая к процедуре, имейте в виду, что не все члены семьи могут быть выписаны из квартиры даже по суду.

Существуют категории родственников, которых выписать нельзя:

  • Запрещается снимать с учёта членов семьи, участвовавших в приватизации жилья (ст. 31 ЖК РФ). Обычно это родители, дети или супруги.
  • Нельзя выписать из муниципальной квартиры временно отсутствующего нанимателя или жильца, если последние не нарушают правила пользования жилым помещением (ст. 71 ЖК РФ).
  • Наложен запрет и на выписку несовершеннолетних, проживающих вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Особенно, если ребенок меняет одно место жительства на другое с заведомо ухудшенными условиями проживания. Также запрещается выписывать детей, если они имеют долю в приватизированной квартире.
Предлагаем ознакомиться:  Кассационная жалоба может быть подана кем

Таким образом, сложности возникают при аннулировании прописки сособственников жилья, нанимателей муниципальной квартиры и детей. Особенно это касается выписки детей в случае продажи квартиры родителями. Обо всех нюансах читайте в нашем материале.

Владелец жилого помещения имеет право производить выписку жильцов без их согласия. Ситуации с родственниками часто перетекают в судебные разбирательства. Рассмотрим процедуру выписки членов семьи по их согласию и без согласия.

Сохранение хороших родственных отношений идет на пользу выписке из квартиры. При самом благоприятном стечении обстоятельств собственнику даже не нужно участвовать в выписке лично. Любой жилец имеет право сняться с регистрации по своему усмотрению.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Алгоритм выписки прописанного родственника из квартиры по согласию:

  1. Родственник собирает необходимые документы.
  2. Обращение в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).
  3. Заполнение заявления по форме №6.
  4. Письменное согласие собственника новой квартиры (если выписка происходит вместе с пропиской).
  5. Передача пакета документов для оформления.
  6. Посещение миграционного органа для проставления штампа в паспорте.

Желательно всегда договариваться полюбовно – это сбережет ваши нервы, время и финансовые средства.

Судебная процедура

Отсутствие согласия родственника на мирную выписку подталкивает собственника обратиться в суд.

Инструкция по выписке родственника из квартиры в суде:

  1. Направить письменную претензию родственнику. Укажите, что жилец нарушает правила проживания и пригрозите выпиской.
  2. Дождитесь обратного ответа. Бывают случаи, когда родственники берутся за ум и устраняют нарушения. Тогда нет необходимости идти в суд. Но чаще претензии собственника попросту игнорируют – это явный повод выселить родственника без его согласия.
  3. Подготовьте документы для суда. Обязательно проконсультируйтесь с юристом. Выписка родственников отличается сложностью. Тем более, если дело доводится до суда.
  4. Сходите в банк и оплатите госпошлину за подачу искового заявления. Стоимость процедуры мы рассмотрим чуть ниже.
  5. Обратитесь в канцелярию суда по месту регистрации квартиры. Передайте дежурному секретарю исковое заявление и документы.
  6. Посетите предварительное судебное заседание. Возможно судья попросит предоставить дополнительные доказательства или бумаги.
  7. Присутствуйте на основных слушаниях. Даже если ответчика (родственника) не будет, суд выносит окончательное решение без него.
  8. Получите копию исполнительного листа. Имея на руках судебное распоряжение, можно спокойно выписать родственника из квартиры.
  9. Передайте исполнительный лист и заявление инспекторам УВМ. Далее, останется лишь дождаться выписки прописанного жильца.

Принудительная выписка родственников требует приводить серьезные доводы. Рекомендуется не ограничиваться всего одной причиной. Скажем, если член семьи не проживает в квартире, значит он не оплачивает коммунальные платежи – готовое основание для судебного разбирательства.

Имущественный спор

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Многие задаются вопросом, как правильно начать судебное разбирательство

Механизм обращения в суд для выписки жильца следующий:

  1. Подать иск в районный суд. В иске указываются подробные причины выписки человека из квартиры, а также намерение. Рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного юриста для грамотного заполнения данной бумаги.
  2. Представить в суд максимально возможное количество подтверждающих документов: право на собственность, договор аренды, неоплаченные счета, паспорт с отметкой о разводе и т.д. Нужно доказать неправомерность деяний жильца, которые послужат основанием для его выселки.
  3. Явиться на судебное заседание. Самая неприятная для собственника ситуация, когда у бывшего супруга или жильца нет другого имущества. В данном случае выписать его не получится. Суд может обязать собственника предоставить ответчику другую квартиру, либо отложить решение до покупки жильцом имущества. Такие судебные тяжбы затягиваются на годы.

Важно! Использовать нужно данные закона РФ № 5241-1, ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса России, нормы ст.304 ГК и ст. 35 ЖК Российской Федерации.

Что делать, если возникли сложности при выписке из квартиры родственников, бывших супругов или сожителей{q}

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Предлагаем ознакомиться:  Могут ли уволить или сократить в декретном отпуске?

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

При согласии

Для снятия с регистрационного учёта постороннего человека рекомендуется обратиться в территориальный орган по месту проживания или в паспортный стол. Для этого необходимо оформить заявление, предъявить паспорт, доверенность (при необходимости), правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Информация о том, как выписаться из квартиры по собственному желанию в этой статье.

Выписка недееспособных, несовершеннолетних детей и ограниченно дееспособных граждан осуществляется по заявлению родителей, опекунов или представителей.

При отсутствии возможности личного присутствия процедура проводится в присутствии представителя с нотариально заверенной доверенностью. Как выписаться из квартиры находясь в другом городе подробнее здесь.

Оформление выписки — стандартная процедура, сделать это может каждый, отказов практически не возникает. Сотрудники могут отказать в выписке при неправильном предоставлении документов, просроченном паспорте. Для повторного проведения процедуры рекомендуется получить новый документ.

Существуют ситуации, когда прописанный в квартире человек не хочет выписываться. Снять его с регистрационного учёта можно только по решению суда. Для этого необходимо предоставить документы. Основания для принудительной выписки из квартиры перечислены в Жилищном Кодексе.

Основания для выписки из муниципальной квартиры:

  • Лишение родительских прав, в результате чего утрачиваются права проживания в квартире с ребёнком;
  • Нарушение правил совместного проживания (хулиганство);
  • Несоблюдение санитарных правил;
  • Нанесение вреда жилому объекту;
  • Задолженность за квартиру от 6 месяцев и более;
  • Регулярное нарушение правил общежития, прав соседей;
  • Долгое отсутствие по месту прописки;
  • Проведение незаконной перепланировки, причинение ущерба (разрушение стеновых конструкций и перегородок, повреждение инженерных коммуникаций, отделки);
  • Использование жилой квартиры не по назначению;
  • Смена правового режима жилого объекта (перевод в нежилой фонд);
  • Изменение площади квартиры вследствие ремонта;
  • Проживание в квартире после истечения указанной в договоре даты;
  • Принятие решения о сносе жилья по причине его разрушения.

Инициатор судебного разбирательства должен явиться в муниципальные органы, сотрудники которого составят заявление в суд для принудительного выселения. При получении положительного решения инициатор должен отнести судебное заключение и своё заявление в районное отделение ФМС.

Собственник приватизированной недвижимости имеет право выписать любое проживающее на территории жилого помещения лицо без его согласия.

Для оформления выписки зарегистрированного в квартире лица необходимо иметь документы, подтверждающие права на собственность. Это может быть дарственная, свидетельство о приватизации или получении наследства, договор купли-продажи. Необходимо также предъявить бумаги о разрыве семейных отношений с выселяемым человеком (свидетельство о разводе). Как выписать бывшую жену из квартиры без её согласия (или бывшего мужа), мы уже подробно писали в отдельной статье.

В соответствии с ГК РФ члены семьи владельца недвижимости имеют право на совместное с ним проживание. При условии приватизации объекта недвижимости после свадьбы квартира считается совместно нажитым имуществом, выселяемое лицо имеет право на долю. Также ситуация может быть затруднена при наличии общего ипотечного долга — супруги имеют одинаковые права на жильё.

Основания для снятия с регистрационного учёта из приватизированного жилья в принудительном порядке:

  • Расторжение брака (кроме описанных выше случаев);
  • Длительное отсутствие по адресу регистрации — собственник должен предъявить в суде соответствующие доказательства (как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит, можно узнать из предыдущей статьи);
  • Переход жилья в собственность к новому владельцу в результате наследования или покупки;
  • Нарушение общественного спокойствия, инициаторами могут выступать также соседи;
  • Использование жилого объекта в других целях;
  • Противозаконная перепланировка, намеренное ухудшение условий, повреждение несущих конструкций.

Процедура оформления заявления в судебном порядке установлена законодательно.

При подаче заявления необходимо предпринять следующие действия:

  1. Подать заявление в суд;
  2. Собрать доказательства правоты;
  3. Оплатить госпошлину;
  4. Получить судебное постановление;
  5. Обратиться в службу приставов (при положительном исходе дела).

Судья принимает решение на основании доказательств. Процедура может занять от 5 дней до 2 месяцев, участие выселяемого гражданина не обязательно.

Документы для принудительной выписки:

  • копия общегражданского паспорта;
  • справка о зарегистрированных в квартире гражданах;
  • документы, подтверждающие право на владение жильём;
  • справка об отсутствии долга за коммунальные услуги;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • доказательства, подтверждающие правоту заявителя.

При выселении из приватизированной квартиры рекомендуется обратиться за юридической помощью. Специалист поможет правильно составить заявление, собрать документы, грамотно представит интересы истца в суде. Такой подход значительно повышает вероятность благоприятного исхода для ответчика.

Необходимость в снятии с регистрационного учёта ребёнка, прописанного по месту жительства одного родителя, может возникать при его фактическом проживании у другого родителя. Решить эту проблему можно в судебном порядке, в заявлении обязательно указывается место фактического проживания ребёнка.

Если жилой объект был приватизирован ещё до его рождения, получение согласия на выписку затрудняется. Выписка из большей по площади/новой квартиры в меньшую/старую считается ухудшением условий проживания — решение суда отрицательное.

https://www.youtube.com/watch{q}v=RHKmfkcld7M

Бумаги

Для того, чтобы сменить место регистрации, необходимо будет подготовить следующий пакет официальной документации:

  • Заявление по установленной форме. За ребенка нужно подавать заявление от имени официального представителя. По закону это – родители, опекуны лиц до 14 лет. С 14 лет заявление может подать гражданин самостоятельно;
  • Удостоверение личности: российский паспорт, свидетельство для несовершеннолетних;
  • Лист убытия;
  • В случае выезда зарубеж – лист статистического выбытия из страны;
  • Документ о покупке квартиры (при наличии);
  • Договор об аренде нового жилья (при наличии);
  • Книгу (домовую) для собственников частного дома.

Родителей

Стоимость

Различие добровольной и принудительной выписки не ограничивается процедурой. Обязательно следует сказать и о стоимости. Обращение с иском в суд обойдется как минимум в 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Расходы могут быть связаны со сбором некоторых видов справок.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Обычная выписка государственной пошлиной не облагается. Считается, что прекращение прописки – это добровольное волеизъявление жильца. Затраты обычно связаны с помощью третьих лиц. Например, если это выписка прописанного родственника по доверенности – заплатить придётся за нотариальное заверение документов.

Как выписать человека из квартиры через суд{q}

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Процедура выписки

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

  • обратившись в мировой суд по месту нахождения предмета спора (квартиры) или проживания истца (заявителя);
  • составив заявление (иск) с указанием причин, которые, по мнению истца, являются основанием для снятия с учета конкретного лица;
  • приложив квитанцию об оплате судебных расходов;
  • предоставив документы для выписки.

Истец должен предъявить доказательства действий, направленных на то, чтобы известить жильца о намерении обратиться в суд по вопросу его принудительной выписки:

  • квитанции об оплате заказного письма с описью вложения;
  • письменные показания свидетелей вручения документов и другие.

Сроки

Регистрационный учёт занимает от силы 3-5 дней. Одновременная прописка и выписка нуждаются в большем сроке – от 14 до 30 дней. Но это в случае прекращения права пользования жилым помещением по согласию родственника. Обращение в суд увеличивает сроки ожидания результата – судебные слушания длятся 2-3 месяца. Процесс может затянуться ввиду сложности дела или постоянных апелляций ответчика.

https://www.youtube.com/watch{q}v=exNqO5pCjxU

Подробнее о сроках выписки из квартиры вы можете узнать из нашей статьи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector