Может главный квартиросъемщик выписать человека

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов?

Если вы являетесь собственником и хотите узнать, какие обременения есть на вашей квартире в виде прописанных лиц, вам необходимо обратиться в бюро инвентаризации.

Однако в случае, если вы не являетесь собственником, то получить информацию о прописанных лицах вам будет не так-то просто. В первую очередь потому, что вы не являетесь человеком, который может на конфиденциальной основе владеть этой информацией.

Если вы действительно заинтересованы в получении таких данных, вы должны обратиться в бюро инвентаризации с заявлением, в котором вы изложите причины, по которым хотите получить данные. Также, плюсом будет являться тот факт, если вы каким-либо образом имеете отношение к недвижимости, например, прописаны в ней.

Смотря, какое основание вы выбрали для прекращения регистрации, и набор этот будет индивидуальным.

  • Обращаемся с заявлением в суд.
  • Подаренное или полученное по наследству жильё «В нагрузку» зачастую имеет зарегистрированных там людей. Гражданский кодекс РФ в ст.292 определяет, что факт перехода к новому человеку права собственности является достаточной причиной для прекращения права пользования квартирой.

    Выписать жильцов можно, однако лишь через суд, который может отказать собственнику, если решит что выписываемый человек не в состоянии о себе позаботиться, без посторонней помощи найти новое жильё. Специфические случаи Не редки случаи, когда невозможным становится совместное проживание с хозяином квартиры.

    Можно ли выписать собственника квартиры без его согласия? Как известно, частная собственность является неприкосновенной.

Выписка в «никуда» с согласия гражданина

Такой способ является вынужденной мерой. Такие ситуации, как правило, возникают при:

  • переезде в другую страну;
  • приобретении квартиры в еще не сданном доме;
  • продаже квартиры собственником, который не является родственником;
  • наличии судебного решения о конфискации жилья за долги в пользу кредитора.

Если вы по собственному желанию хотите сняться с регистрационного учета, то необходимо предоставить необходимый пакет документов в паспортный стол по месту жительства. В случае выписки «в никуда» необходимо указать в заявлении любой существующий в России адрес. В течение 3-х дней с момента предоставления документов вам вернут паспорт со штампом, подтверждающим, что вы сняты с регистрации, а также лист убытия. Его необходимо хранить, пока не будет произведена регистрация на новом месте.

На получение новой постоянной регистрации дается 7 дней. Нарушение этого срока карается наложением штрафа от 2000 до 3000 рублей. Для федеральных городов (Москва, Санкт-Петербург) сумма составляет от 3000 до 5000 рублей (Ст. 19.15.1 КОАП РФ).

Бессонов Алексей

При одновременной выписке и постановке на учет по новому адресу требуется подать документы в регистрационный орган по новому адресу. Они запросят данные в отделе УФМС месту прошлой прописки и произведут снятие с учета одновременно с постановкой нового регистрационного штампа.

Сроки получения штампа о новой регистрации несколько больше:

  • При подаче документов в отдел УФМС – 8 дней;
  • ТСЖ, ЖЭКУ или отделение МФЦ – 11 дней.

Если вам необходимо оформить документы в более короткий срок, то обращайтесь в орган для снятия регистрации лично. Заполнить необходимые бумаги вы можете и удаленно, для этого воспользуйтесь сайтом «госуслуг».

На время, пока паспорт будет находиться в регистрационном органе, потребуйте документ его заменяющий.

Если вы не можете прийти в регистрационный орган с документами, то нужно:

  • Заверить нотариально заявление о снятии с учета;
  • Оформить доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы, и также заверить ее у нотариуса.
  • Передать доверенному лицу оригинал паспорта

В остальном процедура и сроки ее завершения те же самые, что и самостоятельной подаче документов. Подробнее о выписке человека без его присутствия написано здесь. Он просто может находится в другом городе. Но могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия?

Может ли собственник выписать прописанного человека? права владельца жилья

Регистрацию в квартире в этом случае можно отменить на основании приговора, вступившего в силу и заявления. Подаётся это в орган регистрации (или суд). Не лишне помнить, что отбывший наказание человек будет иметь возможность восстановить свои права — и даже признать недействительными сделки, которые прошли с недвижимостью за время его тюремного заключения.

Инфо

Если у вас впереди смена места жительства, то нужно знать: какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры. Знание теории сэкономит ваше время.Можно ли продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребёнком подробнее тут.

Предлагаем ознакомиться:  Брутто ставка в страховании

Такие вопросы могут возникнуть при продаже жилья, в особенности, когда сделка не терпит отлагательств. Арендаторы Зарегистрироваться в квартире можно при любом законном основании использования недвижимости, им может быть и договор аренды (найма).

Может ли главный квартиросъемщик (бабушка) выписать из неприватизированной квартиры прописанного, но не проживающего в ней человека (мама)? Человек (мама) в ней не жил, но резко потребовал съезжать прописанного в квартире человека (дочь). Ситуация в семье: Мама не один раз выживала дочь из квартиры, после чего сама съезжала из квартиры, не единожды избивала бабушку в отсутствии дочери.

По итогу чего ни бабушка ни дочь не хотят видеть мать, но мать хочет въехать в квартиру для проживания, а чтобы дочь съехала. Возможно повторение прошлых лет, бабушка в плохом состоянии и противостоять матери она не сможет. Ольга Есть ответ Отвечает Погодина Светлана Николаевна Юрист По вашему описанию не понятна ситуация. Я так поняла, что в муниципальной квартире зарегистрированы 3 человека: главный квартиросъемщик с дочерью и внучкой.

Внимание

Наймодатель вправе выселить всех проживающих в муниципальной квартире при использовании квартиры не по назначению, а также, если жители квартиры нарушают права и интересы соседей. Если же жильцы не вносили ежемесячные коммунальные платежи, они подлежат выселению за неуплату (статья 90 ЖК РФ).

Может главный квартиросъемщик выписать человека

Без согласия В перечень полномочий нанимателя не входит выселение граждан, которые проживают в муниципальной квартире, ведь он имеет равные права с членами семьи. Только наймодатель может выселить граждан из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.

Бывшую жену Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Для этого необходимо подать иск о признании ее такой, которая утратила право пользоваться квартирой.

Наниматель – не единственный главный человек по квартире, это:

  • лицо, с которым заключен договор;
  • он представляет всех членов семьи;
  • по сравнению со всеми членами семьи он не имеет никаких преимуществ.

Все граждане, проживающие в муниципальной квартире, также будут прописаны в договоре и будут нести ответственность по нему солидарно с нанимателем. Полномочия Перечень прав нанимателя перечислен в статье 67 ЖК РФ. У нанимателя имеются следующие полномочия:

  1. Предоставлять жилье другим лицам.
  2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена.

Данный пункт указывает, что рассматривая данную категорию дел, при судебном разбирательстве суд должен установить следующие обстоятельства: причину отъезда, и носит ли она вынужденный характер. Если же окажется, что наниматель выехал по собственному желанию, не имея при этом никаких препятствий в пользовании жильем:

  • иск истца будет удовлетворен на основании статьи 83 ЖК РФ;
  • причина – прекращение действия договора в отношении нанимателя.

Таким образом, в перечень полномочий квартиросъемщика не входит выселение членов семьи из муниципальной квартиры.

Выселение возможно только:

  • согласно установленным законом основаниям;
  • по решению суда с предоставлением другого жилья.

В остальных случаях гражданин может снять себя с регистрационного учета только по собственному желанию.

Если вы являетесь хозяином приватизированной квартиры и хотите выписать из недвижимости какое-либо лицо (даже пенсионера), при этом, без получения на это согласия, то вам необходимо помнить о некоторых нюансах.

  1. Во-первых, такое действие можно осуществлять только в судебной инстанции.
  2. Во-вторых, такое действие возможно только в ситуации, когда квартиросъемщик, прописанный в недвижимости, серьезно нарушает права главного владельца. Например, существенное ухудшение условий проживания, или же недолжное отношение к имуществу.
Если подобные моменты имеют место – вы сможете запросто заявить о своих правах в судебной инстанции. Этот орган обязательно примет вашу сторону и выпишет лицо, нарушающее ваши права.

Также, если вы живете в съемном жилье вы теперь знаете ответ на свой вопрос: «Могут ли меня выписать без моего согласия?» Ответ — в исключительных случаях через суд.

В настоящее время такое понятие, как «главный квартиросъемщик», в Жилищном Кодексе отсутствует. Есть понятия «нанимателя» и «собственника». Наниматель квартиры заключает с муниципалитетом договор о социальном найме. В данном документе указываются все лица, которые будут зарегистрированы в помещении.

Ознакомившись с материалами данной статьи, вы получили развернутую информацию о законах, регламентирующих регистрационный учет, и основаниях, по которым может быть осуществлена выписка. Узнать детальную информацию, касающуюся более узких тем, например можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без его согласия, вы можете из других материалов нашего сайта.

Предлагаем ознакомиться:  Реестр лиц лишенных права занимать руководящую должность

Сколько стоит проведение этой процедуры?

Разобравшись с тем, можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного, поговорит о цене вопроса. Оформление документов по снятию или внесению регистрационных записей является бесплатным. В случае выписки из квартиры через суд собственник жилья обязан уплатить госпошлину за рассмотрение дела, госпошлина составляет 200-350р.

Узнав, имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия, разберем вопрос о том, как узнать это. Существует несколько способов получить ответ на данный вопрос:

  • Запросить справку о составе семьи. В первой строке будет указана информация о собственника, затем перечислены все, кто прописан по данному адресу. Из справки вы узнаете их полные имена, даты рождения, даты постановки на учет, наличие родственной или иной связи с владельцев. В документе указывают как постоянную регистрацию, так и временную. Запросить справку может собственник или любой прописанный в ней гражданин. Получить ее можно в региональном отделе УФМС или ЖЭКЕ.
  • Узнать, кто прописан в помещение можно по выписке из домовой книги. Запросить данные можно в паспортном столе. Получить их может собственник, прописанный человек или лицо, имеющее доверенность.
  • Также о количестве прописанных граждан можно узнать в жилищной организации, обслуживающей данный дом. Но для получения выписки по лицевому счету требуется предоставить множество документов: свидетельство, подтверждающее право на жилье, ордер на помещение, паспорта всех прописанных граждан, квитанцию о квартплате.

При покупке квартиры обязательно потребуйте у бывшего собственника документальное подтверждение, что в помещении никто не прописан.

Многие люди привыкли к тому, что любая государственная услуга осуществляется за определенную плату.

Однако, выписка – процедура бесплатная, так как она не подразумевает затрату со стороны государственного органа никаких серьезных ресурсов.

Может главный квартиросъемщик выписать человека

Процедура проходит на бесплатной основе, что не может не радовать. Поэтому, если вы переживаете о том, в каком размере и в каком порядке оплачивать государственную пошлину, то не беспокойтесь. При осуществлении выписки вы не будете обременены с финансовой стороны.

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

  • жилье разрушено или имеет повреждения;
  • жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  • квартира используется не по целевому назначению;
  • смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Важно

Если гражданин не платил коммунальные платежи на протяжении 6 месяцев, то ответственным в таком случае выступает квартиросъемщик и он тоже будет подлежать выселению. Чтобы этого избежать, можно разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, и в таком случае подлежать выселению будет только должник.

Часто задаваемые вопросы На практике достаточно много вопросов возникает по поводу выселения из квартиры.

Законодательство

Порядок регистрациии ее отмены регулируется:

  • Может главный квартиросъемщик выписать человекаФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
  • «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
  • ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
  • ГК, статья 292. О выселении из жилья;
  • ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
  • ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).

Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.

Основания

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности. К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят:

  1. Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.
  3. Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.
  4. Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб.
  5. Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут.
  6. Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.
  7. Может главный квартиросъемщик выписать человекаС остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.
  8. Истек срок аренды, договора найма или поднайма, соцнайма.
  9. Жилье признано ветхим, аварийным, его готовят к сносу.
  10. Незаконная прописка. Выявлены нарушения установленных правил.

Если квартира находится в собственности, то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

  1. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа).
  2. Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, нужно ли выписывать умершего человека, и в какие сроки необходимо выписать жильцов перед продажей квартиры.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли бвть ыизическое лицо рпботожаьел

Порядок оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС. Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда.

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд, поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки , но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Может главный квартиросъемщик выписать человека

Обратите внимание на два важных момента:

  1. Выписать из квартиры без согласия лица в никуда нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
  2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней. Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

Может главный квартиросъемщик выписать человека

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия.

Нюансы и особенности

В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность.

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае неприватизированной квартиры, муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности. Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья. В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака. В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности.

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector