До какого числа и года продлена бесплантная приватизация{q}

Новые сроки, установленные для бесплатной приватизации

Существовало несколько редакций законопроектов о разгосударствлении недвижимого имущества.

Все началось еще в 2004-м, когда начали происходить небольшие перемены, например, предлагалось запретить приватизировать квартиры, приобретенные после 2005-ого, а сам процесс заявления о своих правах продлить до 2007-го года. Тогда депутаты пришли к выводу, что все, кто не успел, смогут либо выкупить жилые площади у государства, либо взять их в аренду. Но это только подстегнуло весь процесс, жители стали подавать заявки с астрономической скоростью.

https://www.youtube.com/watch{q}v=B80FPx9ROyY

Это привело к тому, что в 2006-м суд отменил положение о запрете оформление прав на жильё, приобретенное после 2005-го, и продлил действие закона до еще на 4 года.В январе 2010-го депутаты государственной думы снова пересмотрели все положения и еще раз перенесли сроки их действия, теперь до 2013-го.

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России{q} До какого времени действует{q} Решение об очередном продлении сроков до 01.03 2017 года принято Правительством 29.02.2016 года (ФЗ № 33). По заявлению министра строительства М.Меня, скорее всего, этот срок будет окончательным.

Это уже пятый перенос даты окончания действия закона о бесплатной приватизации, однако, за время его действия не все желающие граждане смогли осуществить своё право, и в большинстве случаев происходило это по объективным причинам. Напомним, в каком году началась приватизация квартир и жилья в России, это уже далекий 1991 год.

Многочисленные обращения граждан заставили Правительство задуматься об очередном продлении. Хотя против подобных действий выступает Минэкономразвития. По мнению министерства, бесплатная приватизация приводит к выбытию жилых помещений из социального фонда, который необходим для осуществления помощи социально незащищённым гражданам.

Будет ли продлена приватизация квартир{q} О невозможности бесконечного продления бесплатной приватизации квартиры, сказал и Д.А.Медведев на одном из заседаний кабинета Министров.

С этим мнением согласна и С.Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».

Она заявила, что ни в одной стране мира нет столько квартир, находящихся в собственности граждан.

До какого числа и года продлена бесплантная приватизация{q}

Целесообразнее разработать программу некоммерческого найма муниципального жилья, а также рассмотреть возможность поднаема жилплощади в частном секторе с субсидированием платы за аренду.

Как планирует госдума, бесплатная приватизация жилья будет отменена не для всех. Для отдельных категорий социально незащищённых граждан процедура останется бесплатной.

Право на бесплатную приватизацию жилья, будут иметь следующие лица:

  1. Сироты и оставшиеся без попечения дети.
  2. Лица, участвовавшие в приватизации до совершеннолетия. По достижении ими 18 лет и получив социальное жильё лично, они смогут оформить его в собственность.
  3. Военнослужащие и граждане, получившие жильё по социальным программам.

Однако, список лиц, которым будет разрешено оформлять жильё в собственность бессрочно, пока не утверждён на законодательном уровне.

Каковы сроки действия бесплатной приватизации квартиры{q}

До какого числа и года продлена бесплантная приватизация{q}

Возможность бесплатно приобрести жилье вытекает из Закона «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года, а срок установлен Законом о введение в действие Жилищного кодекса.

Согласно п. 2 этого закона, бесплатная приватизация квартир заканчивается 1-го марта 2016-го года.

Однако недавно стало известно, что этот срок увеличили до 1 марта 2017-го года.

В этот раз продление аргументируется заботой о гражданах, проживающих в ветхих и аварийных домах и не успевших по объективным причинам реализовать свое право.

Начавших процедуру приватизации, очень интересует практический вопрос: сколько времени занимает приватизация квартиры{q} Возможна ли быстрая или срочная приватизация{q}

Ответы на эти вопросы читайте ниже.

Законы сначала марта 2015 года кардинально поменялись. Изменения коснулись земельной политики, установлены новые сроки для проведения бесплатной приватизации, также внесены некоторые поправки.

Теперь приватизация земельных участков производится бесплатно и по упрощенной форме, но бессрочный срок по приватизации отменён, установлена четкая дата его окончания. Срок, конечно, немного продлен, но все — же Правительством РФ был заключен окончательный его срок.

Согласно последним изменениям приватизация жилой недвижимости возможна до 1 марта 2017 года, т. е. до 28 февраля будущего года необходимо подать гражданину документы на приватизацию. На получение социального жилья, проведение бесплатной приватизации, также иных льгот после 1 марта 2017 года участники претендовать уже не смогут.

Для тех, кто не успеет приватизировать свою недвижимость до указанного  срока по тем или иным причинам приватизация будет только . Государство уже не в первый раз идет навстречу населению, увеличивает и продлевает сроки приватизации.

Исключения составляют граждане, которые действительно по уважительной причине не смогли приватизировать до 1 марта 2015 года, например, отбывавшие в местах лишения свободы либо отстаивали долгие тяжбы в суде.

Также сроки приватизации продлены для нуждающихся в улучшении условий жилья, выпускников детских домов.

Фото с сайта www.youtube.com

Политика по приватизации ужесточилась в связи с появлением многочисленных нанимателей, желающих сдавать неприватизированное жилье в найм третьим лицам, не платя при этом налоги государству.

Окончательный срок бесплатной приватизации сначала был определен до 1 марта 2016 года. Но государство все же пошло на уступки и предоставляет такое право нуждающимися успеть приватизировать свои квартиры до 1 марта 2017 года.

Больше продления, наверное, не будет. Законодатели это мотивируют тем, что большинство желающих приобрести недвижимость в собственность давно уже это сделали. Те, кто сознательно затягивают процесс проведения процедуры скорее, не пройдут ее в предложенные дополнительные 3 года, поэтому в продлении еще на неопределенный срок просто нет смысла.

Приватизация жилья стартовала в 1992 году. Дата окончания оформления квартир и комнат в собственность постоянно сдвигалась на более поздний срок.

https://www.youtube.com/watch{q}v=iywIaCShR7M

Одна из причин этого – огромный поток документов, поступавших от граждан.

На основании закона о приватизации, этот процесс должен был завершиться в 2007 году. Однако впоследствии он был передвинут еще трижды:

  1. На 2010 год.
  2. На 2013 год.
  3. На 1 марта 2017 года.

28 февраля 2017 года был подписан закон №20, который зафиксировал изменения, внесенные в акты №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Таким образом, приватизация квартиры продлена официально до 1 марта 2018 года.

Будем честны: бесплатная приватизация квартир не сразу была продлена до 2018 года. Хотя данный законопроект обсуждался в Думе еще в 2015, принят он не был.

Вначале крайний срок был установлен на 1 марта 2016 года. Затем было решено добавить еще один год.

Наконец, была принята новая поправка, и теперь приватизация квартир продлена до какого срока{q} До 1 марта 2018 года.

У читателя может возникнуть вопрос: почему столько говорят про приватизацию квартиры и из года в год переносят сроки{q} Тому есть несколько причин.

  1. Немало граждан ожидает переезда из аварийного жилья в новые дома. На данный момент они не могут приватизировать квартиру. Если остановить процесс, они будут лишены этого права.
  2. Другие граждане стоят в очереди на жилье. Поэтому приватизация сейчас для них невозможна.
  3. Перенесение крайней даты на небольшой срок стимулирует жильцов домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не затягивать с представлением документов.

По результатам опросов, неприватизированными остаются около трети квартир.

Можно представить, сколько потенциальных обращений в муниципальные службы стоит за этой цифрой.

Стоит учесть, что если жилая площадь числится на балансе государства, в бюджет не поступают средства по налогам на недвижимость.

По сути, расходы на капитальный ремонт также должны осуществляться из казны.

До какого числа и года продлена бесплантная приватизация{q}

С учетом нынешнего экономического положения такие затраты просто невозможны.

Это еще одно основание, чтобы приватизация квартиры была продлена официально.

Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:

  • Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
  • Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
  • Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2018 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.

На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.

Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.

Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.

Отметим! Оставшаяся часть неприватизированного жилья находится в аварийном состоянии. Жильцы начинают участвовать в приватизации после расселения в новые дома, предоставленные государством.

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году

Изначально процесс приватизации был установлен без определенного срока. Это исходит из положений Постановления ВС РФ от 11 июня 1992 г. № 2980-I «О введении в действие Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год». Однако в 2004 году был принят Жилищный кодекс РФ, который ограничил срок действия программы приватизации до 1 января 2007 года.

После вышеуказанный срок неоднократно продлевался (см. таблицу ниже).

Кроме того, в Государственной Думе Российской Федерации (ГД РФ) находился законопроект, который предусматривал пролонгацию срока приватизации до 2018 года. Он был отклонен.

Предлагаем ознакомиться:  Основания для увольнения беременной женщины

На сегодняшний день Госдумой принято очередное продление сроков, но уже без их ограничения (что означает бессрочность бесплатного порядка приватизации).

Причины продления

Продление бесплатной приватизации связано с тем, что многие граждане до сих пор стоят в очереди на получение квартиры, проживая в ветхом жилье. После отмены бесплатной приватизации такие граждане не смогут позволить себе приобрести квартиру за плату. Также продление сроков обосновывается сложившейся экономической обстановкой в стране, возможным всплеском неудовлетворенности граждан, ведь многие из них не смогли поучаствовать в таком процессе по объективным причинам.

Кроме того, стоит отметить, что право на приватизацию было предоставлено гражданам, проживающим на территории полуострова Крым и города Севастополя. Так как указанные территории вошли в состав Российской Федерации относительно недавно, жителям необходимо определенное время на участие в указанном процессе. Поэтому продление приватизации обосновывается необходимостью сохранения прав всех граждан страны на участие в этом процессе.

После завершения бесплатной приватизации предполагается введение осуществления такого процесса на платной основе.

Но это поставит в неровное положение тех граждан, которые в силу объективных причин не успели приватизировать жилье с теми гражданами, которые уложились в отведенный срок.

https://www.youtube.com/watch{q}v=c8lMT41-CNE

Итак, приватизировать или бесплатно получить жилье в собственность можно до 1 марта 2017 года. Стоит понимать, что это дата последняя для подачи документов. Таким образом, уложиться в срок, значит, подать документы до 28 февраля 2017 года.

На усмотрение заявки отводится 2 месяца, после чего при принятии положительного решения можно будет обратиться в Центр регистрации для оформления квартиры в собственность. Нужно успеть до этого времени оформить и провести процедуру приватизации.

Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много. Не стоит тратить время напрасно, начнем.

Более подробно мы рассматривали этот процесс тут. Поэтому коснемся его несколько поверхностно, указав основные моменты. Обратим ваше внимание, что закон

Сначала вам потребуется собрать 2 вида пакетов документов.

К первой относятся:

  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Справка о том, что ранее никто из проживающих не пользовался правом приватизации.
  • Если в процессе участвуют дети до 18 лет, то придется получить разрешение органов опеки.
  • Посетите ЕГРП и возьмите там справку по форме № 3 на каждого из участников дела.
  • Если есть какие-либо лица, отказавшиеся от участия в регистрации собственности, то необходимо предоставить их письменный отказ, который заверил нотариус.

Ко второй группе причисляются:

  • Любые правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанные и проживающих.
  • Технический и кадастровый паспорта.

Всё это необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры. Через пару месяцев он примет решение, если все пройдет успешно, то вы получите специальный документ, разрешающий вам вступить в свои права. С ним вам потребуется обратиться в Росриестр и зарегистрировать в своей квартире.

Регистрация права: пакет документов и алгоритм оформления

Поправками в закон был лишь изменен ответ на вопрос: до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир{q} Алгоритм действий остался прежним.

Вот все, что нужно сделать гражданину, который проживает в квартире по договору социального найма (не стоит путать с наймом жилого помещения между физлицами):

  1. Собрать заявления на регистрацию со всех лиц, прописанных по этому адресу.
  2. Если кто-то из них по своему решению не участвует в оформлении, следует написать отказ.
  3. Подготовить пакет документов.

В пакет документов для выведения квартиры в собственность включаются:

  • паспорта граждан, зарегистрированных на данной площади в момент подачи заявления (не должны быть просрочены);
  • несовершеннолетним жильцам потребуется свидетельство о рождении (при утере документ можно восстановить);
  • свидетельство о браке либо о разводе;
  • договор социального найма (либо ордер), содержащий реквизиты объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписка о состоянии лицевого счета;
  • справка, подтверждающая, что гражданин еще не приватизировал жилье.

Заявителям, которые зарегистрированы по этому адресу, но ранее пользовались правом приватизации, нужно оформить справку, подтверждающую данный факт.

Также если гражданин заменил паспорт в период с 1 сентября 1991 года, нужен соответствующий документ о замене.

Приватизация квартиры

Если заявитель проживает в квартире по решению суда, то бланк также следует включить в пакет документов.

Пакет документов для приватизации включает в себя:

  1. Личные документы всех участников сделки (граждан). Это паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении и др. Как правило, они находятся на руках. В случае, если документ просрочен или утерян, нужно будет получить новый. Свидетельство о рождении выдает ЗАГС в течение дня согласно закону об актах гражданского состояния. Срок получения (замены) паспорта – от десяти дней,для этого нужно обратиться в отдел регистрационного учета населения (паспортный стол).
  2. Нотариально удостоверенная доверенность, если привлекается представитель. Она оформляется у нотариуса в течение часа.
  3. Технический паспорт квартиры получается в БТИ (бюро технической экспертизы), его обязаны выдать в течение недели.
  4. Договор социального найма или ордер можно получить в ЕИРЦ.
  5. Кадастровый паспорт, в котором указана площадь, детали планировки, этаж и др. особенности помещения, получается в Кадастровой Палате в течение 5-ти рабочих дней или в МФЦ.
  6. Выписку из домовой книге о зарегистрированных на жилой площади гражданах можно получить в отделе регистрационного учета населения в срок не позднее семи дней со дня обращения.
  7. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на квартиру, включающая сведения об объекте, месте его нахождения, площади и адресе, юридической истории и др. Получается в Кадастровой палате в срок до пяти рабочих дней или в МФЦ. Открытость сведений и обязанность их предоставления предусмотрена 7-й ст. закона о госрегистрации.Выписку из ЕГРП обо всех участниках приватизации по форме №3можно получить в МФЦ, Росреестре или БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  8. Справка финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получается в МФЦ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  9. Справка по форме №2 о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, предоставляется БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  10. Если кто-то из зарегистрированных жильцов, имеющих право, тем не менее отказывается от участия в приватизации, потребуется его письменный отказ, заверенный у нотариуса. Этот документ оформляется в день обращения.

В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться и другие документы, например:

  • До какого числа и года продлена бесплантная приватизация{q}согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
  • справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
  • выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
  • свидетельства о браке, о смерти и др.

Сроки получения этих и некоторых других необходимых документов, как правило, не превышают нескольких недель, а обычно составляют 5-7 дней.

После того, как документы для приватизации собраны, осуществляется их подача согласно требованиям 7-й ст. закона о приватизации.

Оформление договора передачи жилья в собственность совершается

не позднее двух месяцев

с момента подачи документов в жилищный отдел местной администрации или через МФЦ (

8-я ст.

)

Абзацами 2-м и 3-м указанной статьи предусмотрена ответственность чиновников за просрочку и право граждан на судебную защиту.

Затем документы, включая уже и договор передачи (приватизации) передаются для совершения регистрационных действий в отделение Росреестра. Либо гражданин делает это самостоятельно, либо их отсылает чиновник, оформлявший приватизационные документы.

Порядок и сроки совершения регистрационных действий установлены 13-й ст.

Из 3-го пункта следует, что срок регистрации права собственности на квартиру не может превышать десяти рабочих дней с момента приема документов.

Фото с сайта rusdni.ru

Соответственно, получение свидетельства о праве собственности происходит не позднее этого срока.

Для проведения процедуры регистрации и оформления квартиры в собственность потребуется предоставление в многофункциональный центр по месту прописки:

  • написанного от руки заявления;
  • технического паспорта (при необходимости можно заказать в БТИ);
  • выписки из лицевого счета о том, что нет задолженности за коммунальные услуги;
  • паспорта заявителя;
  • выписки из книги домовой;
  • справки от заявителя о том, что приватизация проводится впервые;
  • справки из Росреестра;
  • договора соцнайма на жилье (при необходимости за получением обратиться в кадастровую палату);
  • разрешение с отдела опеки, если в приватизации будут участвовать несовершеннолетние дети;
  • выписку из домовой книги о прежнем месте проживания детей;
  • письменное разрешение на проведение приватизации от всех несовершеннолетних детей.
Предлагаем ознакомиться:  Правила определения степени тяжести вреда причиненного здоровью человека

[box type=»download»] Подаются все документы на приватизацию заявителем в личном присутствии либо доверенным лицом (но с наличием нотариально оформленной доверенности). При этом заявитель должен подать заявление не менее чем за 2 месяца до момента окончания срока приватизации, далее уже обратиться в Росреестр для проведения процедуры регистрации о праве собственность.[/box]

Как приватизировать жилье{q}

Желающим поучаствовать в приватизации следует:

  • обратиться в ЕИРЦ (информационный расчетный центр) по месту жительства;
  • оплатить госпошлину в размере 100 руб;
  • предоставить паспорт;
  • написать заявление на приватизацию с указанием всех прописанных в квартире жильцов — участников приватизации (включая несовершеннолетних);
  • предъявить их паспорта, свидетельства о рождении;
  • далее обратиться в Департамент жилищной политики, жилищный фонд по месту жительства, или МФЦ, предлагающим сегодня услуги по гос. регистрации договора о приватизации жилья с последующим приобретением в собственность;
  • нотариально заверенное разрешение на приватизацию от всех остальных членов семьи.

Возможно в городе имеются иные ведомства, имеющие в наличие нотариально заверенное разрешение на проведение услуг по приватизации.

Если вы совсем не знаете, куда обратиться либо в случае сложных, запутанных семейных ситуаций рекомендуется сначала обратиться за консультацией к юристу.

Случаи, когда могут отказать в приватизации действительно имеются.

Фото с сатйа rg.ru

Понятно, что решение о переводе недвижимости в частную собственность не может быть принято если:

  • один из прописанных в квартире лиц не даст на проведение данного процесса своего согласия;
  • в квартире проведена была ранее незаконная перепланировка;
  • жилье стоит на очереди под снос, находится в ветхом состоянии;
  • объект недвижимости является служебным либо общежитием;
  • квартиры принадлежат закрытым военным учреждениям, не подлежащим передаче в собственность;
  • жилье считается социальным, если имеет государственный статус.

При заключении соответствующего договора препятствием для подобной приватизации может стать обременение на квартиру, арест, наложенный судом.

На самом деле оснований для отказа может быть множество, например:

  • Непринятие документов по причине их наличия в неполном комплекте.
  • Либо непопадание жилья под программу приватизации.
  • Расположение квартиры на территории закрытого военного городка, имеющего статус служебного помещения, или даже не считающегося государственной собственностью, находится в аресте и не подлежит приватизации.
  • Не может быть передана в собственность квартира, находящаяся в соц. найме, в аренде, в безвозмездном использовании на прочих основаниях.

[box type=»download»] Отказ в приватизации всегда чреват противоречия. В случае несогласия, конечно, заявитель имеет право обратиться с иском в суд. Тем не менее перед подачей документов в органы регистрации, нужно учитывать, что информация должна быть достоверной и подлинной, а предоставленные документы — без исправлений, ошибок, не утративших свою законную силу.[/box]

Часто в приватизации отказывают именно по этой причине, когда заявитель предоставляет ложные сведения, или собирает документы не в полном объеме.

О том как защитить свои права и составить исковое заявление читайте здесь.

По данным, предоставленным Росстатом, к 2000 году в частную собственность было передано около 47 % всего подлежащего переходу жилья. На 2010 год количество приватизированного жилья установилось на отметке 75 %. По данным на 1 января 2015 года в частные руки перешло около 79 % жилья. Данная информация также подтверждается главой Министерства строительства и ЖКХ Михаилом Мень, который сообщил что по состоянию на январь 2016 году приватизировано около 80 % жилья.

Также стоит отметить, что по регионам проценты переданного в частные руки жилья разняться. Так, например, в Москве на 2016 год передано более 85% жилья. Таким образом, на сегодняшний день остается примерно 20% от общего числа жилых помещений, которым еще предстоит перейти в частные руки.

Пример

Так, по состоянию на 2016 год в Чувашской республике в частные руки было передано около 83,3% всего планируемого к передаче жилья, тогда как в Хабаровском крае на долю переданного жилого фонда пришлось 76,5%. Таким образом, проценты между субъектами Российской Федерации варьируются в разрезе 10%.

Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:

  • Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации{q}
  • Имеете ли вы право приватизировать его{q}
  • Собрать необходимые документы.
  • Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
  • Ждать ответа на заявление.
  • Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
  • Зарегистрировать собственность.

Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.

Кто имеет право{q}

Вы имеете право стать собственником жил. площади если:

  • Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
  • Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка об использовании приватизации в первый раз.
  • Выписка из ЕГРП на всех участников приватизации.
  • Заявление о согласии на процедуру
  1. Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
  2. В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.
  3. Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
  4. Заполнить заявление-согласие.
  5. Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
  6. В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
  7. Получить документ, подтверждающий право собственности.
  8. Зарегистрировать квартиру.

Сроки процедуры

  • Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
  • Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
  • Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
  • Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
  • Свидетельство о собственности на жил. площадь готовится в течение 14 рабочих дней

В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.

Пока процедура приватизации бесплатна. Оформить жилье в собственность может почти любой желающий. Нужно только иметь пакет документов, жилье и время для обхода гос. учреждении.

Отметим! Стоит начать подготовку заранее, так как выписки из различных органов выдаются не сразу. Также нужно сразу подумать о тех, кто не сможет присутствовать при подаче заявления (по службе, учебе и пребывания в месте лишения свободы).

Процесс приватизации

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов, определенных законодательством.

Включает в себя:

  • проведение оценки недвижимости по обращению заявителя;
  • обращение в ЖЭК для получения справки о составе всех прописанных в квартире лиц;
  • получение разрешения о необходимости приватизации, за этим нужно обратиться в жилищный фонд по месту жительства;
  • составление Федеральной службы Росреестра документа о праве на собственность;
  • обращение в БТИ на завершающем этапе для переоформления квартиры в собственность;
  • получение нового свидетельства с распределением долей (если новоявленными собственниками будут числиться все члены семьи, в частности, несовершеннолетние).

Обязательно необходимо получить нотариально заверенное согласие на приватизацию от родственников, прописанных в квартире или законных представителей. Собственниками могут стать все несовершеннолетние члены семьи.

Предоставляет же интересы семьи будущий владелец квартиры, который и подает документы, справки иные документы, имеющиеся в наличии, например:

  • договор соц. найма на жилье;
  • все сведения о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • квитанции об оплате за последних три месяца за коммунальные услуги о том, что нет задолженности.

В случае проведения перепланировки в квартире ранее нужно взять справку в ЖКХ о том, что процедура была согласована и проведена согласно всем установленным требованиям. Если перепланировка была проведена незаконно, то в приватизации могут отказать и заставить привести помещение в первоначальный вид.

[box type=»download»] Важно понимать, что ряд документов имеют ограничения по срокам действия. При затяжном характере процедуры приватизации возможно потребуется обновление заявления, сбор новых документов. В случае несогласия с принятым решением об отказе в приватизации заявитель вправе обратиться с иском в суд, отстоять там свою точку зрения.[/box]

Если же квартира стала приватизированной и на руки выданы соответствующие документы, то:

  • Останется обратиться в Жилищный отдел, написать заявление прошение о передачи жилья в собственность, после чего будет составлен соответствующий договор.
  • На основании которого в последнюю очередь новому владельцу придется обратиться в Росреестр за оформлением нового регистрационного свидетельства гос. образца о праве на собственность.

В законе, на основании которого определяется, до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир, оговариваются и другие аспекты этой процедуры.

Например, получить жилую площадь в собственность можно только один раз.

Если лицо участвовало в приватизации, будучи несовершеннолетним, допускается повторная приватизация по достижении 18-летнего возраста.

Фото с сайта finance.bigmir.net

Повторно получить жилую площадь могут еще несколько категорий граждан. В их числе:

  1. Лица, права которых были нарушены во время приватизации квартиры, проводимой ранее (необходимо соответствующее судебное решение).
  2. Лица, получившие приватизированное жилье по договору дарения, могут принять участие в переводе в собственность другой площади.

Все сделки фиксируются в ЕГРП, а собственнику выдается типовое свидетельство.

Что занимает больше всего времени{q}

Рассмотрение порядка приватизации показывает, что он хоть и хлопотный, но сравнительно недолгий. Таким образом, ответ на вопрос «Как быстро приватизировать квартиру{q}» — не откладывать поход по инстанциям в долгий ящик. Если не затягивать со сбором и подачей документов, то к концу третьего месяца ваша квартира будет приватизирована.

Предлагаем ознакомиться:  Срок за убийство - максимальный и минимальный

Кроме того, приватизировать квартиру, согласно закону, можно всего один раз. Больше всего по времени занимает оформление договора передачи квартиры (договора приватизации) – этот срок может составить даже два месяца, но практически, он оформляется обычно за несколько недель.

Чтобы принять участие в заканчивающейся в 2017 году приватизации, граждане должны поспешить с реализацией их законного права.

Вся процедура занимает несколько месяцев, но срок не будет пропущен, если документы поданы до 1 марта 2017, даже если само свидетельство о праве собственник получит позднее.

О том, какие права получает собственник квартиры, какие налоги он обязан оплачивать и какую ответственность несет, читайте в статьях нашего сайта.

Законодательство

Порядок передачи жилплощади в собственность регулируется:

  1. Жилищным Кодексом.
  2. ФЗ «О приватизации….» (1991 год, 4 июля, №1541-1)
  3. Вносимыми поправками в упомянутый закон. Они принимались законодателем каждый раз перед окончанием очередного срока. Последняя была введена в действие 28 февраля 2016 г. федеральным законом за номером 19.
  4. Нормативными актами органов самоуправления.

До какого года продлена передача недвижимости в личное владение и до какого времени разрешено подать документы{q}

Окончание

Дата окончания следующая: очередной срок заканчивается, как указано в ФЗ-19 от февраля этого года 01.03. 2017.

О том, за что придется платить собственнику из своего кармана в приватизированной квартире, а также о других правах и обязанностях владельца и прописанных лиц в приватизированной жилплощади, вы можете узнать на нашем сайте.

До какого года можно приватизировать квартиру и жилье в России{q} На сколько продлена приватизация жилья{q} С марта 2017 года граждане будут вынуждены выкупать квартиры, полученные от государства по договорам социального найма по рыночной или кадастровой стоимости.

Окончательно порядок подобной процедуры Правительством пока не разработан, как впрочем, и порядок расчёта стоимости квадратных метров.

Нет пока ответа на вопрос, как будет происходить выкуп жилья: только проживающими в нём гражданами или через объявленные торги.

На смену договорам социального найма по предположению властей придёт западная модель коммерческого найма жилья. На сегодняшний день в РФ предоставление жилья является бессрочным, пользоваться им может пожизненно квартиросъёмщик, а также прописанные на жилплощади его члены семьи.

Прописавшись в квартире, родственники квартиросъёмщика становятся так же, как и он, законными жильцами.

На замену такой системы предоставления жилья придёт временная аренда квартир у государства. Оформить в собственность государственные квартиры будет невозможно.

Причины

Из уст высокопоставленных чиновников при очередном продлении звучат фразы о соблюдении некой социальной справедливости.

Окститесь, граждане! В экономической формации нет такового понятия.

Есть только экономическая целесообразность, ну и еще, в меньшей степени, страх перед народным бунтом.

Поэтому и причины очередного продления по большей части экономические:

  1. Тяжелая экономическая ситуация.
  2. Расширение по максимуму налогооблагаемой базы. Будут «впаривать», простите за грубое выражение, недвижимость до тех пор, пока все наниматели жилых помещений не станут собственниками, налогоплательщиками.
  3. Передача убыточных активов (жилье) населению. Так в бюджете высвободятся средства, направляемые ныне на поддержание жилого фонда.
  4. Возможность социальной напряженности мала. Но и ее нельзя исключать.

О том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер на квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Данное решение власти приняли, руководствуясь следующими мотивами:

  • многие граждане, проживающие в аварийных и ветхих зданиях, не смогли реализовать право на получения жилья в собственность. Воспользоваться им они смогут после получения новых квартир.
  • перевести в собственность свои квартиры смогут и многочисленные очередники, после выделения им жилплощади от государства.
  • вопрос о продлении возник также и в связи с присоединением к России территорий Крыма и Севастополя. Жители этих регионов не могли оформить квартиры в собственность, так как на территории государства действовали другие законы.
  • состояние рынка жилья и кризисное положение экономики России также стали немаловажными факторами, влияющими на решение Правительства. Отмена бесплатной приватизации спровоцирует социальную напряжённость в стране и ударит в первую очередь по социально незащищённым категориям населения России.

Благодаря решению Правительства, многие граждане теперь смогут подать документы на осуществление приватизации. Очереди в государственные органы уменьшатся, процесс ускорится и станет проще.

Развитие событий после окончания

Что будет дальше, когда закончится приватизация жилья в России{q} Желание приватизировать квартиру, даже при наличии перспективы отмены бесплатной процедуры, возникает далеко не у всех граждан. Желающих остаться нанимателями достаточно много, и руководствуются они в этом следующими мотивами:

  • за государственную квартиру не нужно платить налог, который с текущего года станет довольно большим;

Выгоднее проживать в муниципальных квартирах одиноким гражданам, которым нет необходимости оставлять их в наследство.

Поскольку право бессрочного пользования муниципальной квартирой останется и после отмены бесплатной приватизации.

Жилое помещение не будет потеряно гражданином. Кроме того, он может прописывать в нём членов своей семьи: родителей, детей, супругов. Данные лица в свою очередь получат право пользования помещением пожизненно и впоследствии регистрировать на ней своих родственников.

Таким образом, пользование квартирой будет оставаться правом данной семьи до того времени, пока последний её член не покинет его. Проживание в квартире при этом не является бесплатным. Проживающие в ней обязаны оплачивать социальный найм жилплощади. А также своевременно вносить оплату ЖКХ.

Фото с сайта x47.ru

Муниципальную квартиру будет нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Для всех прописанных в ней она является только местом бессрочного проживания. Если кто-то из лиц, зарегистрированных в ней, решит покинуть неприватизированную квартиру, он теряет право пользования ею.

Когда в муниципальной квартире не остаётся ни одного прописанного жильца, она возвращается государству, и в неё могут быть вселены граждане, стоящие в очереди на жильё.

Если вы всё-таки решили пройти процедуру приватизации жилья, стоит поторопиться и подать необходимые документы в ближайшее время, чтобы успеть. Продлят ли бесплатную приватизацию жилья{q} Возможно, 1 марта 2017 года – последний срок, до которого можно будет сделать это бесплатно.

Пока точно сказать никто не может. Конкретных планов на обсуждение общества не представлено.

На сегодняшний день остается только гадать, какие действия предпримет правительство.

Есть только некоторые наметки, как будет развиваться ситуация с жильем, которое не успели передать в личное владение. Отметим, что возможно следующее развитие событий:

  1. Платная приватизация. То есть выкуп за определенную фиксированную сумму или по рыночной стоимости.
  2. Вместо социального найма появится просто найм (некоммерческий). Подразумевается, что жилье будет сдаваться в аренду на определенный срок. Приватизировать его будет нельзя.
  3. Возможность приватизировать жилые помещения оставят за отдельными категориями. Остальные полностью утратят на это право.

Еще раз оговоримся, законодательных инициатив пока нет, поэтому поживем – увидим.

За кем останется право бесплатно приватизировать свою квартиру{q}

Хотя и еще нет списка категорий граждан, которые смогут бесплатно приватизировать свою недвижимость и после окончания, но уже сейчас можно сказать, что такое право получат:

  1. Сироты, дети, которые остались без попечения.
  2. Граждане, принявшие участие в процессе передачи собственности до достижения ими совершеннолетия.
  3. Люди, получившие недвижимость по социальным программам. Например, расселение ветхого жилья.
  4. Военнослужащие.

Завершая статью отметим, что приватизировать или нет свое жилище – это решение, которое каждый принимает сам. И в том, и в другом случае существуют свои плюсы и минусы.

У муниципального жилья плюс – отсутствие налогов на недвижимость, у приватизированного – право на собственность.

Здесь уместно заметить, что в действительности человеку передается не сама недвижимость, а права на нее. Возникает одни простой вопрос – а собственность то где{q} Чья она в конечном итоге{q}

Причины продления

https://www.youtube.com/watch{q}v=S3OfW7Qdj0w

Предполагалось, что приватизация жилья станет платной, однако порядок такой покупки и расчета цены жилья не был принят. Не исключалось, что для некоторых категорий граждан (жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья, детей-сирот) приватизация так и останется бесплатной. Однако основной массе граждан, не успевшей бесплатно оформить на себя квартиру, пришлось бы ее выкупать у государства при необходимости.

Но в связи с принятием законопроекта о продлении приватизации бессрочно, необходимость в этом отпала.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector