Какие условия договора различают

Понятие

Условия соглашения по своей важности можно разделить на три группы:

  • обычные;
  • случайные;
  • существенные;

К обычным относятся те, что встречаются в большинстве договоров подобного типа. Если их не включить в документ, к спорным правоотношениям будут применяться положения Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Случайные условия стороны включают в договор по своему усмотрению. На заключение соглашения обычные и случайные условия не влияют.

Совсем по-другому обстоит дело с существенными пунктами. Если стороны не достигли по ним соглашения, документ не считается заключенным, а следовательно, у сторон не возникает никаких прав и обязанностей. Все полученное по сделке в таком случае необходимо вернуть. Такое явление получило название реституция.

Обратите внимание!

Договор считается заключенным, если стороны достигли согласия по всем его существенным положениям.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcopyrightru

Если одна из сторон приняла исполнение до договору, например воспользовалась услугами, то в будущем она лишена возможности признать соглашение незаключенным.

Как правило, существенные условия излагают непосредственно в тексте документа. Но на практике достаточно часто их могут согласовывать в различных дополнениях или приложениях. Никаких ограничений на этот счет закон не содержит.

Существенные условия могут носить как не четко определенный, так и определенный характер. В таком случае стороны могут зафиксировать в тексте механизм, который в будущем позволит определить, является то или иное условие существенным или нет.

Если в документе установлена так называемая валютная оговорка, это значит, что в определенное время цена будет определена по курсу валюты Центрального Банка РФ.

Несоблюдение существенных положений договора влечет за собой признание его незаключенным.

3.Классификационные признаки договоров

Договор
купли — продажи обладает следующими
признаками:

  1. По
    моменту возникновения обязательств:
    консенсуальный.

  2. По
    содержанию регулируемой договором
    деятельности: имущественный.

  3. В
    зависимости от того, в чьих интересах
    должны совершаться действия договора,
    договор купли-продажи обычно составляется
    в пользу участников.

  4. В
    зависимости от распределения прав и
    обязанностей между сторонами: взаимный.

  5. В
    зависимости от опосредуемого договором
    характера перемещения материальных
    благ: возмездный.

  6. По
    основания заключения: обязательный
    договор.

  7. В
    зависимости от способа заключения:
    взаимосвязанный.

  8. В
    зависимости от юридической направленности:
    основной договор.

  9. В
    зависимости от определенности правового
    основания сделки: казуальный.

  10. По
    форме договора: нотариально заверенная
    письменная.

Какие условия относятся к существенным{q}

В зависимости от вида соглашения, которое стороны собираются заключить, существенные положения могут существенно различаться.

Различают три вида:

  • предмет — в договоре стороны должны четко и недвусмысленно описать его. То есть в соглашении аренды необходимо указать, какое именно имущество арендуется. Если такое условие не согласовано, становится непонятным, какие именно правоотношения необходимо регулировать;
  • условия, на которые прямо указывает ГК РФ. Они различаются для определенных видов договоров. Группа, как правило, четко определена в законе. Например, в соглашении поставки необходимо согласовать срок поставки (ст. 314 ГК РФ);
  • условия, по отношению к которым одна из сторон делает заявления о том, что они являются существенными. Сами по себе такие положения к существенным не относятся. Но если в отношении них стороны не договорились, то впоследствии договор может быть признан незаключенным в судебном порядке.

4.Финансово-правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств договоров

За
неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договору купли-продажи
стороны могут быть привлечены к
ответственности.

Последствия
неисполнения продавцом обязанности
передать вещь выражаются в предоставлении
покупателю права требовать либо передачи
ему проданной вещи и возмещения убытков,
причиненных задержкой исполнения, либо
расторжения договора с возмещением
убытков, причиненных неисполнением
(см. ст. 243 ГК).

Осуществление
покупателем указанных «прав допустимо,
однако, в пределах, очерченных нормами
общей части обязательственного права.

Во-первых,
в силу ст. 177 ГК, исполнение взаимных
обязанностей по договору должно
происходить, как правило, одновременно.
Поэтому, если иное не вытекает из закона,
договора или существа сделки (например,
при покупке товаров в кредит), необходимым
условием удовлетворения требований
покупателя является исполнение им своих
обязанностей’, а не только истечение
установленного срока.

Предлагаем ознакомиться:  Пошаговая инструкция регистрации в ЕИС, ЕРУЗ

Во-вторых,
покупатель может истребовать в
принудительном порядке лишь
индивидуально-определенные вещи и при
условии, что они не переданы или ранее
не проданы другому покупателю (ст. 217
ГК).

Последствия
продажи вещи ненадлежащего качества2
(ст. 246 ГК) выражаются в предоставлении
покупателю права требовать:

  • либо
    замены вещи, определенной в договоре
    родовыми признаками, вещью надлежащего
    качества;

  • либо
    соразмерного уменьшения покупной цены;
    либо безвозмездного устранения продавцом
    недостатков вещи3;

  • либо
    возмещения произведенных самим
    покупателем затрат при исправлении
    вещи4;

  • либо
    расторжения договора.

Покупатель
вправе предъявить любое из указанных
требований по своему выбору, и независимо
от того, виноват ли продавец в ненадлежащем
исполнении договора.

Кроме
того, наряду с применением одной из
перечисленных санкций покупатель вправе
также взыскать с виновного продавца
причиненные ненадлежащим исполнением
убытки.

В
случае истребования вещи покупная цена
может быть вручена покупателем
непосредственно в суде.

https://www.youtube.com/watch{q}v=https:tv.youtube.com

Некачественной
признается вещь, не соответствующая
условиям договора или обычно предъявляемым
требованиям. Само по себе наличие
дефектов вещи, если они были оговорены
продавцом и учитывались при заключении
сделки, не влечет за собой наступления
описанных ниже последствий.

К
продавцу, уклоняющемуся от исполнения
решения о безвозмездном устранении им
недостатков вещи, могут быть применены
принудительные меры в порядке и в
пределах, предусмотренных ст. 406 ГПК.

Расходы,
произведенные покупателем на исправление
вещи, должны соответствовать по своим
размерам тем расходам, которые обычно
затрачиваются на подобного рода
исправления с учетом конкретных
обстоятельств. В случае производства
покупателем несоразмерных затрат суд
может компенсировать их лишь частично
в соответствии со ст. 224 ГК.

Статья
246 ГК упоминает об убытках лишь в связи
с расторжением договора. Однако
правомерность взыскания причиненных
ненадлежащим исполнением убытков и в
случаях, когда вопрос о расторжении
договора покупателем не ставится
(например, вызванных просрочкой исполнения
ввиду ремонта вещи), вытекает из норм
гл. 19 ГК.

Неизвестные
покупателю недостатки вещи могут быть
им обнаружены через некоторое время
после покупки. Гражданский кодекс не
проводит различия между недостатками
явными (т. е. теми, которые могли быть
сразу обнаружены покупателем при
внимательном осмотре вещи) и скрытыми
(т. е. такими, которые могут быть обнаружены
лишь в процессе использования вещи) ‘.

Какие условия договора различают

Закон не обязывает покупателя осматривать
вещь и защищает его интересы даже в тех
случаях, когда он проявил излишнее
доверие к продавцу. Закон предусматривает,
далее, что покупатель, обнаруживший
недостатки вещи, вправе сразу же заявить
об этом продавцу претензию с тем, чтобы
продавец удовлетворил ее добровольно.

Вместе
с тем интересы продавца требуют, чтобы
срок, предоставляемый покупателю для
обнаружения недостатков, был все же
ограничен. Поэтому ст. 247 ГК устанавливает,
что претензии по поводу недостатков
вещей могут быть заявлены в течение
шестимесячного, а по поводу недостатков
строений в течение годичного срока со
дня передачи вещи или строения во
владение покупателя.

Отмеченный
шестимесячный (для строений — годичный)
срок не является, однако, тем сроком, в
течение которого покупатель обязан
обнаружить недостатки вещи под угрозой
невозможности предъявления требований
к продавцу. Поскольку заявление
покупателем претензии продавцу не
обязательно, а сам момент обнаружения
недостатков вещи, переданной по договору
купли-продажи, нигде не фиксируется,
постольку покупатель может обнаружить
недостатки и предъявить по поводу их
требования к продавцу непосредственно
в суде вплоть до истечения срока исковой
давности. Срок давности по иску о
недостатках проданной вещи установлен
ст. 249 ГК. Он равен шести месяцам и начинает
течь:

  • если
    претензия не заявлена либо когда время
    ее заявления установить невозможно, —
    со дня истечения срока, предоставленного
    для предъявления претензии;

  • если
    претензия заявлена — со дня ее
    предъявления.

Кодекс
специально оговаривает, что осуществление
покупателем прав, возникающих в связи
с продажей вещи ненадлежащего качества
в розничной торговой сети, производится
в порядке, определяемом Советом Министров
СССР.

Последствия
несоблюдения продавцом обязанности по
предупреждению покупателя о правах
третьих лиц на продаваемую вещь, а также
по сохранению вещи (ст. 241, 242 ГК) выражаются
в предоставлении покупателю права
требовать по своему выбору либо уменьшения
цены, либо расторжения договора и, кроме
того, возмещения причиненных виновным
продавцом убытков.

Предлагаем ознакомиться:  Подделка подписи в договоре найма жилого помещения ответственность

Последствия
отказа покупателя принять купленную
вещь или оплатить ее стоимость (ст. 244
ГК) выражаются в предоставлении продавцу
права требовать по своему выбору либо
принятия покупателем вещи и уплаты
цены, либо расторжения договора.
Независимо от того, какое из этих двух
требований изберет продавец, он может,
кроме того, взыскать с виновного
покупателя убытки, причиненные
соответственно задержкой исполнения
или неисполнением договора. Статья 244
ГК, хотя прямо в ней это не оговорено, к
договору розничной купли-продажи
неприменима.

Последствия
отсуждения вещи у покупателя. При изъятии
третьим лицом у покупателя вещи по
основаниям, возникшим до ее продажи,
покупатель может предъявить регрессный
иск к продавцу с требованием о возмещении
понесенных им убытков. Результат
рассмотрения дела по регрессному иску
зависит от того, был или не был привлечен
покупателем продавец к участию в деле
об изъятии вещи (см. ст. 250 ГК) ‘.

Какие условия договора различают

Стороны
вправе договориться, об устранении или
ограничении ответственности продавца
за отсуждение вещи.

Статья
251 ГК, устанавливающая последствия
отсуждения вещи у покупателя, говорит
о ее принудительном изъятии. Не исключено,
однако, что, узнав о праве собственности
третьего лица на вещь, покупатель может
отдать ее добровольно. В этих случаях
он также имеет право предъявить к
продавцу иск, который должен рассматриваться
по существу.

Изменение существенных условий договора

По общему правилу, которое установлено в ст. 450 ГК РФ, пункты соглашения можно изменить по договоренности сторон. Это же правило применяется и в отношении существенных пунктов. Никаких ограничений, кроме тех, которые предусмотрены законом, для этого нет.

Обратите внимание!

На практике изменение производится с помощью заключения дополнительного соглашения. Сторона, которая желает заключить его, направляет текст другой стороне. Вышеописанное характерно для ситуаций, когда обе стороны договора имеют желание его изменить.

Если взаимного согласия нет, документ может быть изменен в судебном порядке. В суде соглашение подлежит изменению в следующих случаях:

  • один из участников допустил существенное нарушение условий сделки;
  • в случаях, прямо установленных законом, например, досрочное расторжение договора аренды (ст. 620 ГК РФ);

Если документ заключен в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» №44-ФЗ, существенные условия изменить нельзя.

Если соглашение заключено в письменной форме, то такое изменение должно производиться в письменном виде. Если договор подлежит государственной регистрации, то изменение его пунктов должно быть также зарегистрировано.

Существенные положения договора можно изменить так же, как и любые другие, но для этого необходимо обоюдное согласие сторон.

Момент заключения договора

Заключение договора — достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, преду­смотренном законодательством.

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходи­мых условий:

  1. сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
  2. достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК).

Заключение договора, исходя из природы этой гражданско-право­вой категории (соглашение сторон), предполагает выражение воли ка­ждой из сторон (волеизъявление) и ее совпадение.

Традиционно различаются две ситуации заключения договора:

  • ме­жду «присутствующими»;
  • между «отсутствующими».

В обоих случаях можно выделить и аналогичные стадии заключения договора:

  1. предло­жение (оферта);
  2. ее принятие (акцепт).

Однако в первом случае, когда условия договора вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом которого является подписанный обеими сторона­ми текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения. Поэтому процесс заключения договора между «присутствую­щими» не требует детального правового регулирования.

Во втором случае, когда речь идет о заключении договора между «от­сутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а, разрыв во времени между волеизъявлениями сторон, который требует специального за­конодательного решения ряда вопросов, в частности:

  1. может ли быть отозвано предложение сделавшей его стороной;
  2. как оценить принци­пиальное согласие другой стороны заключить договор, но на несколь­ко отличающихся условиях;
  3. с какого момента считать договор заклю­ченным — с момента направления уведомления о принятии предло­жения либо по получении такого уведомления стороной, сделавшей предложение;
  4. может ли служить доказательством заключения догово­ра ответ о согласии с предложением, полученный (направленный) за пределами срока, указанного в самом предложении, и др.
  • момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;
  • момент передачи соответствующего имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества (ст. 224);
  • для третьих лиц — момент регистрации договора, подлежащего государственной регистрации, если иное не установлено законом (см. ниже прим.).
Предлагаем ознакомиться:  Почему хоронят на 3-й день после смерти

Какие условия договора различают

Момент заключения договора определяет время его вступления в силу, т.е. обязательность для сторон условий заключенного догово­ра. Исключение составляют лишь случаи, когда соглашением сторон предусмотрено, что условия заключенного ими договора применяют­ся и к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 1 и 2 ст. 425 ГК). С моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические последствия:

  1. именно на этот момент устанавливается право- и дееспособность лиц, заключивших договор;
  2. определяется соответствие заключенного договора требованиям зако­на (ст. 422 ГК);
  3. иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеэкономическом обороте, так как данное обстоятельство предопределяет применимое право.

В тех случаях, когда акцепт выражается в форме совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денежной суммы), до­говор считается заключенным в момент совершения адресатом офер­ты соответствующих действий.

Примечание: Применительно к отдельным видам договоров законодательством предусмотрены специальные правила относительно момента их заклю­чения и вступления в силу, например,

  • договор розничной купли-про­дажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного доку­мента, подтверждающего оплату товара, а такой же договор с исполь­зованием автоматов — с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара (ст. 493 и 498 ГК);
  • в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, исполь­зующий энергию для бытового потребления, договор считается заклю­ченным с момента первого фактического подключения абонента в ус­тановленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК);
  • договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу с мо­мента уплаты страховой премии или первого взноса (п. 1 ст. 957 ГК);
  • договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации (Ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»).

Нарушение существенных условий договора

Оно является основанием для привлечения сторон к ответственности. При этом не имеет значения, какие именно из условий нарушено, — существенное, обычное или случайное. На меру ответственности это не влияет.

Данное положение изложено в ч. 1 ст. 393 ГК РФ, в соответствии с которой должник обязан возместить кредитору убытки, которые ему причинены ненадлежащим исполнением обязательства.

Для привлечения к ответственности не важно, нарушение каких условий произошло.

Какие условия договора различают

Действует основной принцип договорного права — нарушил договор плати.

Резюме

Достаточно часто при подписании того или иного соглашения граждане не понимают его истинного содержания, как и тех последствий, которые могут наступить после его подписания.

Вопросы о том, является ли тот или иной договор заключенным или нет, непросты для понимания. Далеко не всегда документ подлежит исполнению, даже если он содержит все необходимые реквизиты.

Чтобы избежать негативных последствий, перед подписанием бумаг желательно получить консультацию специалиста. Наши юристы помогут вам избежать негативных последствий, а также защитят ваши права в суде.

Существенные условия договора, их состав

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договоров являются:

  1. условия о предмете договора;
  2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
  3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcreatorsru

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector