Истребование имущества из чужого незаконного владения

Юридические сложности с истребованием из незаконного владения

Право истребования имущества из чужого незаконного владения даруется лишь собственникам или титульным владельцам (ст. 305 ГК РФ). Субъекты должны осуществлять контроль за имуществом по одной из следующих возможностей:

  1. управление собственностью;
  2. хозяйственное ведение;
  3. наследуемое владение на пожизненной основе;
  4. пользование недвижимостью (аренда, найм).

Виндикационный иск подаётся только на вещи, имеющие уникальные знаки отличия. Например, бытовые предметы должны иметь заводскую маркировку с индивидуальным номером. На имуществе может быть проставлено обозначение прав владельца или товарный знак компании. Отсутствие таких обозначений приводит к тому, что суд не сможет идентифицировать имущество, а значит иск будет отклонён.

Бесплатная консультация адвоката по недвижимостиЦены на услуги адвоката по недвижимости

Учитывая сложности унификации отдельных вещей (например, родовой собственности), обычному человеку может понадобиться помощь юриста. Полагаясь только на свои силы, собственник может запутаться в нормативно-правовых актах и потерять время на истребование вещи из чужой собственности. В этом смысле сотрудничество с нашим квалифицированным юристом избавляет от множества проблем:

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Основной способ истребования имущества из незаконного владения – составить виндикационный иск и потребовать исполнение его содержания. Заявление подаётся в случае возникновения конфликта между фактическим собственником (титульным владельцем) и новым распорядителем, отчудившим имущество на незаконных основаниях.

Законодательство определяет несколько условий рассмотрения виндикации:

  1. Истребование имущества правомерно в отношение незаконных владельцев.
  2. Различают добросовестных приобретателей имущества, которые не знали или не могли знать о том, что отчуждают чужую собственность. В случае, если они получили это имущество на безвозмездной основе, то согласно ч.2 ст. 302 ГК РФ имущество возвращается владельцу. При иных обстоятельствах суд должен определить размер компенсации или возврата полученной прибыли от пользования чужим имуществом.
  3. Важную роль играет волеизъявление собственника. Истребование имущества возможно лишь при отчуждении вещи по неосмотрительности титульного владельца. В случае добровольного согласия собственника передать имущество третьим лицам истребование невозможно.

От своевременности заявления о своих требованиях зависит удовлетворение ходатайства собственника. Наши юристы помогут составить виндикационный иск и проследят за возвращением имущества в целости и сохранности.

Трудности с квалификацией дел, связанных с виндикацией обычно связаны с категориями прав собственности. Например, арестованное за долги имущество продаётся другим собственникам без права на истребование собственности обратно. Под список исключений также подпадают деньги и ценные бумаги, как вариант внезапного обогащения их владельца.

Практика показывает, что далеко не каждый иск подлежит удовлетворению судом. Во многом это объясняется недостаточностью доказательств или наступлением сроков исковой давности. Отсюда следует, что самостоятельное участие в делах редко приводит к положительному исходу. Гораздо практичнее обратиться к нашим юристам.

Первым условием является наличие надлежащего собственника или иного лица, чье владение защищено законом. Примером последнего выступает давностный приобретатель. Этот факт подразумевает доказывание. В зависимости от характера истребимой вещи, набор средств подтверждения наличия прав истца может разниться и включать как документальные свидетельства, так и устные показания.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько процентов возвращает государство при покупке квартиры

Другим составным элементом выступает ответчик, фактически обладающий истребуемой вещью. Важным моментом служит незаконность владения. Под таковой понимается любое нахождение этого имущества у ответчика в разрез с волей истца. Если на момент обращения в суд вещь выбыла из владения по любым причинам, то виндикационный иск будет отклонен, поскольку отсутствует основание.

Это же относится и к случаям гибели предмета. Истец должен будет поменять элементы иска, предъявив требования о возмещении ущерба.

Существуют и требования к возвращаемой таким способом вещи. Возможность применить такой способ предполагают не все их виды. Получится предъявить виндикационный иск, касающийся только тех вещей, которые имеют индивидуально-определенные признаки и сохранились в натуре. Все другие предметы не могут быть возвращены таким способом. Примером выступают ценные бумаги бездокументарного типа или вещи, подвергшиеся модификации, что привело к изменению их назначения.

Таковы условия удовлетворения виндикационного иска. Перед обращением в суд, заявитель должен изучить перспективу удовлетворения требований, исходя из эти 3-х элементов.

Особенности подачи виндикации

По своей сути подача виндикационного иска не отличается от заявлений по другим делам права собственности. Нюансы подачи иска:

  1. правила требуют приведения доказательств того, что находящееся в чужом владении имущество принадлежит истцу;
  2. виндикационный иск включает в себя доказательства незаконного отбытия имущества в чужое владение помимо воли собственника;
  3. требование направляется по отношению к ответчику, который удерживает чужое имущество на момент подачи виндикации;
  4. ответчик может доказать, что он является добросовестным приобретателем, если при покупке он не знал или не мог знать о принадлежности имущества истцу;
  5. ответчик также должен доказать, что совершаемая им сделка относилась к возмездной или безвозмездной;
  6. срок исковой давности по виндикационным искам составляет 3 года.

Основные моменты

Законным основанием для подачи искового заявления является наличие права собственности на истребуемое недвижимого или движимое имущество. В соответствии с нормативами правовых актов в судебный орган должны быть предъявлены доказательства, заверяющие его принадлежность истцу. Например, договор аренды, свидетельство о праве собственности или титульный лист.

Что это такое

Термин «виндикация» обозначается один из широко применяемых в сфере юриспруденции способов, который позволяет обеспечить сохранность права собственности. Оно распространяется как на недвижимое имущество, так и движимое. Собственнику предоставляется право его истребования обратно, если оно находится в чужом владении незаконно.

Показатели Описание
Недобросовестное пользование располагает информацией о незаконности своих прав либо должен знать о нем
Добросовестное пользованное не владение информацией об отсутствии прав

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Например, при продаже имущества третьим лицом, которое лишено права на его реализацию. На процедуру его возврата напрямую влияет намерение покупателя, его владение информацией об отсутствии прав у продавца на совершение сделки купли-продажи либо не владение ею.

Норма относительно инициации виндикации сообразно статье 301 ГК РФ распространена на физические и юридические лица, которые являются собственником имущества. Не исключается вероятность обращения лица, которое не имеет на него прав, но владеет им на определенных законом основаниях.

Заявитель сообразно статье 305 ГК РФ наделен правом его защиты не только от третьих лиц, но и от его владельца.

Процедура осуществляется в ходе подачи искового заявления в судебный орган или Арбитражный суд. По общепринятым правилам место подачи обуславливается конкретными обстоятельствами дела, местонахождением спорного имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Закон "о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Особенности процедуры

Право собственности прекращается на любой вид имущества, которое в действительности не существует. Если оно уничтожено, переработано или употреблено, то виндикационный иск применить невозможно. В сложившейся ситуации собственник имеет право на обеспечение защиты своих законных интересов путем подачи иска за нанесение морального ущерба. Норма установлена статьей 1064 ГК РФ.

Необходимые условия

Мера предусмотрена нормативами статьи 302 ГК РФ. В ней отмечено, что собственнику предоставляется возможность отсудить свое имущество в обоих случаях, указанных выше. На принятие нужного решения не оказывает влияние причина, которая стала поводом для утрачивания права его обладания.

Соответственно нормативам действующего законодательства можно подать иск, если сформируются единовременно несколько условий виндикации.

Показатели Описание
Потеря собственником фактического права обладания своим имуществом в ходе его хищения или утраты принудительное или безвозмездное его отчуждение в пользу стороннего лица, его покупка у лица, не обладавшего правом его отчуждать
Пребывание имущества в незаконном владении то есть фактического обладания без правового основания. Данное обстоятельство формируется, если оно было похищено или причислено к категории присвоенной находки, истек срок действия договора аренды, приобретено в ходе осуществления сделки, признанной недействительной

Чтобы успешно восстановить права собственник должен избрать правильный способ, обеспечивающий защиту его нарушенных интересов.

Составление иска

В виндикационном иске указывается основание, по которому собственник был лишен права распоряжения имуществом на свое усмотрение и требование о его возврате. Не исключается вероятность истребования денежной компенсации вместо утраченного имущества либо другого – равноценного ему по стоимости имущества, о возмещении морального ущерба.

Показатели Описание
Наименование судебного органа его место нахождения с указанием полного почтового адреса
Персональные данные, его почтовый адрес, если истцом или ответчиком является физическое лицо что касается юридического лица, то указываются его полные реквизиты
Данные о праве собственности на имущество ставшего предметом спора с указанием его правообладателя
Сведения о выбытии имущества в принудительном порядке что противоречило воли истца
Информацию о наличии в распоряжении ответчика имущества в натуре
Сведения, удостоверяющие незаконное владение ответчиком имущества
Данные о нарушенных права и интересах истца защищаемые законом
Факты подтверждающие применения насильственных угроз для жизни и здоровья
Подпись истца
Перечень документов обосновывающих требование

Заинтересованное лицо может получить образец написания заявления в канцелярии судебного органа для ознакомления.

Перечень требуемых документов, которые должны быть предъявлены вместе с заявлением, учрежден нормативами гражданского права.

Показатели Описание
Правоустанавливающий акт свидетельствующий о праве собственности истца на оспариваемое имущество
Справки подтверждающие размер доходов, полученных ответчиком от использования имущества
Расчеты по нахождению размера требуемой к взысканию суммы
Иные виды деловых бумаг содержащих основания искового заявления об истребовании имущества, которое находится в чужом незаконном владении
Платежная квитанция подтверждающая факт уплаты государственной пошлины

Сроки давности

В соответствии с нормативами гражданского права срок исковой давности об истребовании имущества из чужого незаконного владения равен 3 годам. Он отсчитывается со времени, когда истцом были получены сведения о нарушении его законных интересов и прав либо был выявлен факт утраты имущества.

Смена титульного владельца не изменяет срок исковой давности. Если он был пропущен, а исковое заявление не было подано, то судебный орган откажет в удовлетворении требований истца о возврате имущество.

Срок исковой давности при истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня, когда оно было обнаружено. Например, угона транспортного средства.

Предлагаем ознакомиться:  К дисциплинарным взысканиям по трудовому кодексу рф не относится

Если оно принадлежит государству на праве собственности, то иск предъявляет юридическое лицо. Оно наделяется полномочиями полноправного владения, пользования и распоряжения имуществом. Как правило, истец на момент подачи иска не является его фактическим владельцем. Ответчиком иска является лицо, которое фактическим владеет имуществом, не являясь его собственником.

Истцом был предъявлен виндикационный иск по основаниям, указанным в нормативах статей 301 и 305 ГК РФ. В ходе рассмотрения дела судебным органом было установлено, что здание не передавалось ему во владение, но находилось какое-то время на его балансе. Оно было выкуплено его структурным подразделением.

Истец не смог доказать право хозяйственного ведения на оспариваемое здание, не предъявил иные основания владения им на праве собственности. Судебный орган отказал ему в удовлетворении исковых требований.

Нюансы оформления

Под формулировкой «право собственности» подразумевается совокупность правовых норм, способствующих закреплению вещей за конкретным человеком либо группой лиц, объединенных общими интересами. Например, за трудящимися, ведущими совместно производственную деятельность на одном предприятии. Основания для его обретения делятся на возникающие впервые и производные.

Показатели Описание
Изготовление вещи собственными силами человеком  из материалов которые принадлежат ему либо являются бесхозными
Использование человеком вещи которое приносит ему определенный доход или позволяет получить какую-либо продукцию
Выкуп имущества в ходе совершения сделки купли-продажи, мены либо дарения
Получение в наследство либо в порядке правопреемства по закону совокупности вещей, материальных ценностей
Обнаружения находки, клада
Срока давности владения имуществом

Оно подлежит закреплению в ходе осуществления регистрации имущества соответствующим государственным органом. Например, при обретении вещного права на транспортное средство его надобно поставить на регистрационный учет в

ГИБДД

. Сообразно нормативам правовых актов право собственности может быть прекращено в добровольном и принудительном порядке.

Законодательная база

Показатели Описание
Гражданского кодекса РФ глава 20 «Защита права собственности и других вещных прав», статьи 306-305, 1064. Акт издан 26 января 1996 года. Его последняя редактура датирована 18 апреля текущего года. Его нормативами дано определение имущественного права
Постановления Пленума Верховного Суда РФ и пленума Верховного Арбитражного суда «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Акты испущены соответственно 29 апреля 2010 года за номером 10 и 23 июня 2015 года за номером 22

В заключение следует подчеркнуть, что отсутствие в наличии требуемого к возврату имущества делает невозможным удовлетворения виндикационного иска. Он не применяется в отношении лиц, которые не владеют на момент его подачи предметом спора.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector