Договор аренды земельного участка, 2020, 2019 — Договор аренды земли, земельной доли, участка — Образцы и бланки договоров

Документация при передачи земли

Это гражданско-правовой договор, составленный в письменной форме, по которому наниматель получает во временное владение и пользование землю за определенную плату. Доходы и продукция, полученные арендатором во время использования участка, являются его собственностью. Соглашение включает в себя существенные и дополнительные условия сделки.

является документом, подтверждающим факт передачи земельного участка. В нем указываются:

  • дата составления;
  • реквизиты сторон;
  • реквизиты договора аренды;
  • полное описание земельного участка с указанием его состояния.

https://www.youtube.com/watch{q}v=YD4AGGLMwuQ

При подписании документа арендатор указывает отсутствие претензий к передающей стороне и принятие объекта.

Предмет контракта

Предметом сделки является непосредственно земельный участок, сдаваемый в аренду. Для заключения договора земля должна быть поставлена на кадастровый учет и иметь номер. В соглашении указывается местонахождение участка, размеры, категория, к которой он относится, и назначение. В документ вносятся сведения:

  • о находящихся на земле постройках;
  • о благоустроенности участка: плодородие почвы, наличие дорог, деревьев и т. д.;
  • о проведенных коммуникационных системах;
  • о существующих обременениях.

При сдаче в аренду части земельного участка нужно сперва провести межевание и указать в контракте, какая часть передается.

Стороны

(в редакции Постановлений главы МО город Краснодар от 04.08.2006 N 531, от 10.12.2007 N 2463, от 12.03.2008 N 548, от 10.04.2008 N 816, от 04.09.2008 N 2801, Постановлений администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123, от 26.05.2010 N 3686, от 19.07.2010 N 5350, от 22.03.2011 N 1861, от 14.08.2012 N 6789, от 17.11.2014 N 8335, от 14.01.2015 N 126, от 25.03.2015 N 2716, от 21.02.2017 N 682)

(преамбула в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 17.11.2014 N 8335)

1.1 — 1.7. Утратили силу. — Постановление администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123.

1.8. Утратил силу. — Постановление главы администрации МО город Краснодар от 04.08.2006 N 531, Постановление администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123.

1.9 — 1.12. Утратили силу. — Постановление администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123.

1.13. Типовую форму договора аренды земельного участка (приложение N 13).

1.14. Типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 14).

1.15. Типовую форму договора безвозмездного пользования земельным участком (приложение N 15).

(в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 25.03.2015 N 2716)

1.16. Утратил силу. — Постановление администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123.

1.17. Утратил силу. — Постановление администрации МО город Краснодар от 25.03.2015 N 2716.

постановление главы администрации города Краснодара от 28.01.2003 N 169 «Об утверждении типовой формы акта выбора земельного участка»;

подпункты 1.1, 1.4 — 1.10 пункта 1 постановления главы администрации города Краснодара от 07.08.2003 N 1823 «Об утверждении типовых форм документации администрации города Краснодара при оформлении землеустроительных дел»;

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 16.04.2004 N 925 «Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений В.П. Бондаря.

И.о. главы муниципальногообразования город КраснодарА.Н.ДОМБРОВСКИЙ

Приложение N 14к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

(в редакции Постановлений администрации МО город Краснодар от 22.03.2011 N 1861, от 14.08.2012 N 6789, от 17.11.2014 N 8335, от 14.01.2015 N 126, от 25.03.2015 N 2716, от 21.02.2017 N 682)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

от @datedogov г. Краснодар

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендаторам за плату во временное владение и пользование из (категория земель) земельный участок (далее — «Участок») общей площадью «totsgm» кв. м, расположенный в _____________________ внутригородском округе города Краснодара по ул. ______________, кадастровый N @codastrn.

1.2. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия Сторон на вступление в этот договор иных лиц @inlic.

1.3. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Участок предоставляется для @cel_isp.

1.5. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок передается Арендаторам на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

2. Арендная плата

Договор аренды земельного участка, 2020, 2019 - Договор аренды земли, земельной доли, участка - Образцы и бланки договоров

2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Расчет арендной платы производится в отношении каждого Арендатора пропорционально доле (в праве) на Участок.

2.3. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город Краснодар, изменением кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год.

Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендаторами и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендаторов через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендаторов.

Предлагаем ознакомиться:  Брачный договор может быть признан недействительным если{q}

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (в случае если арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка).

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы (в случае если арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка).

2.4. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка (с _______________ по _______________) за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендаторами с момента государственной регистрации Договора ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца.

2.5. Арендная плата (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца путем перечисления по реквизитам: (указываются реквизиты, актуальные на дату заключения Договора).

В платежном документе указываются: КБК (@kbk) (арендная плата ___; пеня ___), период, за который осуществляется платеж, номер Договора, номер лицевого счета плательщика, дата заключения Договора, назначение платежа.

2.6. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендаторов посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации. В случае если после публикации Арендаторы перечислили арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.2 раздела 5 настоящего Договора.

2.7. Неиспользование Участка Арендаторами не освобождает их от обязанности по внесению арендной платы.

3.1.1. Передать Арендаторам Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендаторов, если она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

3.1.3. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы в порядке, указанном в подпункте 2.3 настоящего Договора.

3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

3.2.4. Отказаться от исполнения Договора в случае возобновления Договора на неопределенный срок, предупредив Арендатора за один месяц о прекращении Договора и необходимости освободить и возвратить земельный участок.

Предупреждение об отказе от Договора производится заказным письмом с уведомлением по всем известным Арендодателю адресам Арендаторов.

Предупреждение считается врученным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны — в день извещения организацией почтовой связи, либо получения информации из интернет-сервиса ФГУП «Почта России» об отсутствии Арендаторов по всем известным Арендодателю адресам или истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

невнесение арендной платы за Участок более двух раз подряд по истечении срока, указанного в пунктах 2.4, 2.5 раздела 2 настоящего Договора;

неиспользование Участка (его части) в течение трех лет либо использование Участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования, указанному в пункте 1.4 раздела 1 настоящего Договора;

Существенные условия

Заключение любого гражданско-правового договора требует обязательного прописывания существенных условий сделки.

  1. Предмет соглашения – земельный участок, которая идентифицируется с помощью конкретных данных:
    • кадастрового номера;
    • адреса;
    • площади.

    Границы участка должны быть удостоверены. Если приведенные данные дают недостаточную характеристику объекта, то договор может быть признан недействительным.

  2. Арендная плата – может быть установлена в виде фиксированной суммы или рассчитываться по согласованному алгоритму в каждом периоде. Для земель, принадлежащих муниципалитету или государству, порядок оплаты и размеры определены законодательством РФ (о том, сколько стоит аренда земли у государства, читайте тут).
  3. Срок договора – соглашение бывает краткосрочным до одного года или долгосрочным до 49 лет. Несмотря на то что это существенное условие сделки, срок может быть не указан. В этом случае контракт считается заключенным на неопределенный период.

Правила оформления

Согласно

, соглашение составляется в письменной форме, типовой документ содержит обязательные пункты.

  1. Наименование документа: «Договор аренды земельного участка». Указываются место составления соглашения и дата.
  2. Участники сделки. Если стороной является организация, то указывается ее название и данные представителя, уполномоченного на заключение договора. Физические лица предоставляют паспортные данные.
  3. Предмет договора. Вносится вся информация о земельном участке:
    • кадастровый номер;
    • адрес;
    • площадь объекта;
    • категория;
    • назначение.

    Внимание! При наличии построек на объекте они подробно прописываются в контракте. Здесь же указываются правоустанавливающие документы арендодателя на землю.

  4. Срок сделки. Согласно ст. 39.8 ЗК РФ, он устанавливается в зависимости от целевого назначения земли.
  5. Арендная плата. Ее величина также зависит от назначения надела. Может быть установлена в виде:
    • фиксированной суммы;
    • процента от полученного дохода;
    • другого имущества, предоставленного в аренду взамен участка;
    • услуг со стороны арендатора.

    Прописываются способы и порядок оплаты, условия и периодичность пересмотра суммы арендной платы.

  6. Права и обязанности сторон. Основная обязанность арендодателя – передача собственности в беспрепятственное пользование нанимателю. Обязанности арендатора – использование объекта по целевому назначению и своевременное внесение арендной платы. Дополнительно могут быть прописаны особые условия:
    • возможность изменения некоторых пунктов в одностороннем порядке;
    • сдача объекта в субаренду и т. д.
  7. Ответственность сторон. Предусматриваются меры взыскания за нарушения пунктов договора сторонами. Например, установление размеров пени или фиксированных штрафов за просрочку платежа.
  8. Заключительные положения. Здесь прописывается условие вступления соглашения в силу после подписания акта приема-передачи объекта. Может быть указано требование нотариального заверения документа.
  9. Перечень прилагаемых документов.
  10. Подписи сторон сделки.

Важно! Законодательством РФ не установлена форма договора аренды, поэтому в зависимости от ситуации можно добавлять или убирать некоторые пункты.

Предлагаем ознакомиться:  Агентский договор аренды квартиры

Для оформления контракта требуются следующие документы:

  • удостоверения личности сторон;
  • учредительные документы для юридических лиц;
  • доверенность для представителя (при необходимости);
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • письменное согласие на заключение сделки от других собственников (при наличии);
  • кадастровый паспорт на земельный участок.

Приложение N 16. ТИПОВАЯ ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

https://www.youtube.com/watch{q}v=9TMY6jBkjjs

или решения уполномоченного органа о предоставлении земли во временное пользование льготным категориям.

Инициаторами

могут быть как муниципальные или государственные органы, так и физические или юридические лица, желающие

. Арендатор обязуется:

  • использовать землю по целевому назначению;
  • поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии;
  • нести оговоренные контрактом расходы по содержанию надела.

Договор аренды земли заключается в письменном виде в 3-х экземплярах. Он состоит из тех же пунктов, что и стандартное соглашение об аренде. Отличается тем, что некоторые условия сделки регламентируются законодательными нормами. Размер арендной платы рассчитывается согласно ст. 39.7 ЗК РФ. Срок аренды устанавливается в зависимости от целевого назначения (п.8 ст. 39.8 ЗК РФ):

  • использование земли для строительства или реконструкции зданий на ней – от 3 до 10 лет;
  • для размещения линейных объектов – до 49 лет;
  • для индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства – до 20 лет;
  • для комплексного освоения территории юридическими лицами – от 3 до 5 лет;
  • завершение строительства объекта – до 3 лет;
  • для сельскохозяйственных целей – от 3 до 49 лет (про особенности заключения и расторжения договора аренды участка сельскохозяйственного назначения написано тут).

Важно! Договор с администрацией вступает в силу с момента подписания.

О том, как оформить аренду ЗУ у администрации сельского поселения, говорится тут.

Приложение N 16к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Утратило силу. — Постановление администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123.

Нюансы составления

В зависимости от правового статуса сторон контракта, следует учитывать некоторые особенности составления соглашений об аренде.

  1. В документ вносятся ФИО и паспортные данные сторон.
  2. При заключении краткосрочного договора сроком менее одного года государственная регистрация необязательна.
  3. Для передачи участка в субаренду требуется письменное согласие собственника.
  4. Срок аренды может не зависеть от категории земли.

Краткосрочный договор аренды земельного участка между физическими лицами может быть заключен в устной форме.

Основное отличие этого договора – он обязательно составляется в письменной форме и вне зависимости от срока требует государственной регистрации. Порядок действий при заключении сделки:

  • предоставление правоустанавливающих документов на землю;
  • для составления договора физическое лицо предоставляет паспорт, юридическое лицо – учредительные документы и приказ о назначении руководителя, ответственного за заключение сделки;
  • составление предварительного договора;
  • заключение основного соглашения;
  • прием-передача земли по акту.

Между юридическими

Процедура составления соглашения между юридическими лицами такая же, как между физическим и юридическим лицами. В разделе, где указываются участники сделки дополнительно указываются наименование организации, адрес и т. д.

Внесение изменений

При заключении долгосрочного соглашения возможно внесение в него изменений в связи с изменившимися обстоятельствами.

  1. Изменение арендной платы. Этот пункт требует изменения чаще всего, во избежание разногласий следует прописать в контракте сроки периодического пересмотра суммы аренды или способы ее индексации.
  2. Замена участника сделки. Требуется при передаче прав собственности другому лицу в связи со смертью владельца, оформления купли-продажи участка и т. д.
  3. Ограничения по участку. Стороны могут ввести ограничения в условия договора аренды.

Внесение изменений оформляется в виде дополнительного соглашения между сторонами, со ссылкой на пункты основного договора. Если сделка была зарегистрирована, то и соглашение требует обязательной государственной регистрации.

Приложение N 8к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Утратило силу. — Постановление главы администрации МО г. Краснодар от 04.08.2006 N 531, Постановление администрации МО город Краснодар от 09.04.2009 N 1123.

Приложение N 6. ТИПОВАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МАТЕРИАЛОВ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Приложение N 6к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 7к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Предварительное соглашение – документ, в котором участники сделки выражают намерение заключить арендные отношения. Он составляется при следующих обстоятельствах:

  • отсутствие необходимых для заключения сделки документов;
  • отсутствуют документы, идентифицирующие земельный участок;
  • наличие временного обременения;
  • другие причины.

Согласно ст. 429 ГК РФ, в соглашении должны прописываться все условия будущей сделки. Они могут быть изменены только при взаимном согласии сторон. В документе указывается срок заключения основного договора, если он не указан, то соглашение подписывается в течение года.

Важно! Предварительное соглашение не предусматривает передачу прав на пользование земельным участком арендатору.

После заключения соглашения, согласно ст. 609 ГК РФ, его следует зарегистрировать в ЕГРН. Для этого договор передается в отделение Росреестра или учреждение ЕГРП. Процедура регистрации включает в себя:

  1. Подготовку всех предусмотренных законодательством документов.
  2. Оплата госпошлины: 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц, квитанция прилагается к остальным документам.
  3. Передача документов в Росреестр:
    • почтовым сообщением;
    • электронной почтой;
    • лично в отделение или учреждение ЕГРП.

Срок регистрации соглашения составляет семь дней с момента получения заявления.

Расторжение

  • по взаимному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке по судебному решению.

Согласно ст. 45 ЗК РФ, причинами прекращения арендных отношений могут быть:

  • использование земли не по целевому назначению;
  • нанесение порчи земельному участку;
  • прекращение выплат арендной платы;
  • невозможность использования земли согласно условиям контракта.

При заключении контракта в него должен быть внесен пункт об условиях досрочного расторжения договора. Если стороны разрывают сделку по соглашению сторон, то арендные отношения прекращаются после возврата земли собственнику по акту прием-передачи объекта. После этого в Росреестр подаются заявление и соглашение о расторжении договора.

Если расторжение соглашения инициируется одной из сторон, то она должна предупредить другого участника уведомлением с указанием причин. При отказе в разрыве арендных отношений они прекращаются в судебном порядке.

Предлагаем ознакомиться:  Чем плох дубликат птс

Важно! При отсутствии веских, документально доказанных причин суд может отказать в расторжении контракта.

При передаче земельного участка в аренду составляется договор, закрепляющий арендные отношения. В нем обязательно должны быть прописаны существенные условия сделки. Соглашения, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в ЕГРН. При внесении изменений в пункты договора составляется дополнительное соглашение к основному документу.

Приложение N 16. ТИПОВАЯ ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Приложение N 1к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 2к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 3к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 4к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 5к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 9к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 10к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 11к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 12к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

Приложение N 13к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

(в редакции Постановления главы МО город Краснодар от 10.12.2007 N 2463, Постановлений администрации МО город Краснодар от 19.07.2010 N 5350, от 22.03.2011 N 1861, от 14.08.2012 N 6789, от 17.11.2014 N 8335, от 14.01.2015 N 126, от 25.03.2015 N 2716, от 21.02.2017 N 682)

2. Арендная плата

Приложение N 15к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

(в редакции Постановлений администрации МО город Краснодар от 17.11.2014 N 8335, от 25.03.2015 N 2716, от 21.02.2017 N 682)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

от ________________ 200___ г. г. Краснодар

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование из (категория земель) земельный участок (далее — Участок) общей площадью ______ кв. м, расположенный в _______________ внутригородском округе города Краснодара по улице _____________, кадастровый N _____________________, для ________________________.

1.2. Границы и размеры Участка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1. Ссудодатель имеет право осуществлять контроль за использованием Участка в соответствии с видом разрешенного использования и выполнением условий настоящего Договора.

2.2. Ссудодатель обязан передать Участок по акту приема-передачи.

2.3. Ссудополучатель имеет право самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с его целевым назначением.

2.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

2.4.2. Использовать Участок в соответствии с настоящим Договором и с видом разрешенного использования.

2.4.3. Обеспечить освоение Участка в сроки, установленные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.4.4. Соблюдать ограничения, связанные с нахождением земельного участка в охраняемых зонах инженерных коммуникаций и на территории общего пользования.

2.4.5. Беспрепятственно допускать на Участок представителей Ссудодателя и органов государственного контроля за использованием и охраной земель.

2.4.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на Участке.

2.4.7. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке. В случае необходимости их вырубки получить соответствующее разрешение Ссудодателя.

2.4.8. Не нарушать прав смежных землепользователей.

2.4.9. По истечении срока договора либо при досрочном расторжении Договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и сдать его Ссудодателю по акту приема-передачи.

2.4.10. Возместить Ссудодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности.

2.5.1. Нарушать существующий водоток.

2.5.2. Менять поперечный профиль Участка.

2.5.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся в границах Участка, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

2.5.4. Возводить какие-либо здания и сооружения, не предусмотренные проектной документацией.

2.5.5. Передавать Участок третьим лицам.

Срок действия Договора определяется с ____________ по _____________ год.

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

использования Участка в нарушение условий настоящего Договора и (или) его целевого назначения;

неисполнения обязанностей, возложенных на Ссудополучателя подпунктами 2.4.3 — 2.4.8, 2.5.1 — 2.5.5 пунктов 2.4, 2.5 раздела 2 настоящего Договора;

существенного ухудшения Ссудополучателем состояния Участка;

строительства (возведения) на Участке зданий, строений, сооружений без получения соответствующих разрешений в установленном порядке;

в иных, предусмотренных действующим законодательством случаях.

4.3.1. Обнаружены недостатки, делающие нормальное использование Участка невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора.

4.3.2. Участок в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

4.3.3. При заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Участок.

4.3.4. Ссудодателем не исполнены обязанности по передаче Участка и относящихся к нему документов.

5. Прочие условия

5.1. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему Договору не могут передаваться правопреемникам.

5.2. Споры, возникшие между сторонами настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.

5.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах: по одному для Ссудодателя, Ссудополучателя.

6. Особые условия

_____________________________________________________________________________

__________________________________________

1. Акт приема-передачи Участка.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

3. Копия решения уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления Участка (в случае если данное решение издавалось).

Ссудодатель Ссудополучатель

Директор департамента муниципальнойсобственности и городских земельадминистрации муниципальногообразования город КраснодарМ.Н.ВОЙТ

Приложение N 17к постановлению главыМО город Краснодарот 5 сентября 2005 года N 1447

https://www.youtube.com/watch{q}v=r9wvVXmaSdI

ТИПОВАЯ ФОРМА АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Утратило силу. — Постановление администрации МО город Краснодар от 25.03.2015 N 2716.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector