Договор аренды оборудования с правом субаренды

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование (или только: во временное пользование) следующее движимое имущество (далее — Оборудование) вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.): — __________; (наименование, индивидуализирующие признаки, количество)

— ___; _____.

Оборудование передается в аренду комплектом. Частичная передача Оборудования не допускается.

1.2. Передаваемое в аренду Оборудование предназначено для ____________________________.

1.3. Расходные материалы для использования Оборудования предоставляет

____.

(Арендатор или Субарендатор)

1.4. Арендатор гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Оборудование в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

Договор аренды оборудования с правом субаренды

1.5. Субарендатор не вправе без согласия Арендатора сдавать арендованное имущество во вторичную субаренду и передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.6. Оборудование будет использоваться по адресу: _______________________. Перемещение Оборудования в иные помещения без согласия Арендатора не допускается.

1.7. Требования к производственному помещению установлены в Приложении N 1 к настоящему Договору.

Договор аренды техники с правом передачи в субаренду

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;к) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения, текущий ремонт оборудования;

л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего Договора;м) для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;н) в течение срока, указанного в п. 1.

Сдача арендованных объектов в повторную аренду без соответствующего разрешения со стороны арендодателя грозит арендатору следующими правовыми последствиями:

  • признание договора субаренды не действительным в связи с нарушением норм законодательства со стороны арендодателя, который сдает им же арендованное имущество в повторную аренду;
  • досрочное расторжение первичного договора аренды по инициативе арендодателя имущества, сданного в субаренду, в одностороннем порядке из-за тех же нарушений норм действующего законодательства;
  • выплата компенсации собственнику имущества, незаконно сданного в субаренду, со стороны арендатора, нарушившего закон.

Важно отметить, что ГК РФ определяет некоторые виды имущества, которые нельзя сдавать в субаренду даже при наличии разрешения на то со стороны его собственника.

Гражданское законодательство дает возможность в договоре аренды прописать право арендатора заключать договор субаренды. Субаренда предполагает, что арендатор вправе иному лицу передать имущество для пользования за плату.

Особенности договора аренды с правом субаренды В случае необходимости закрепления права субаренды целесообразнее заключать договор аренды в виде написанного документа, а в тексте самого соглашения отдельным пунктом прописывать возможность субаренды для контрагента. Если в тексте нет запрета на субаренду или договор вообще «молчит» на тему субаренды, то в случае необходимости согласовать перенайм имущества можно в виде простого письма или дополнительного соглашения.

Помещение»), имущественный состав и характеристики которого определены<1в Акте приема-передачи (Приложение N , являющееся неотъемлемой частьюнастоящего Договора), а также передать права на земельный участок, занятый Помещением и необходимый для его использования, и оборудование для целей . Помещение и оборудованиепередаются согласно Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частьюнастоящего Договора. 1.2.

Договор вступает в силу с момента егогосударственной регистрации в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договорааренды, оплачиваются .

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения и/или оборудования, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения и/или оборудования;

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Настоящий Договор заключен на срок до _________________, но не более срока действия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г. и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. По прекращении настоящего Договора Субарендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на пролонгацию Договора на новый срок в пределах срока действия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г. О своем желании пролонгировать Договор Субарендатор обязан письменно уведомить Арендатора не позднее _____ дней до окончания срока действия настоящего Договора.

2.3. По прекращении действия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г. Субарендатор вправе претендовать на аренду всего Оборудования или его части наравне с иными лицами.

5.1. Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере ____ (________) рублей за . (месяц, квартал и т.д.)

5.2. Арендная плата вносится в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.1. Подготовить Оборудование к передаче, включая составление акта приемки-передачи (Приложение N 2), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Передать Субарендатору Оборудование вместе со всеми принадлежностями и документацией по акту в срок до _____.

3.1.3. Производить за свой счет ___(текущий и/или капитальный с учетом п. 3.3.3 настоящего Договора)___

ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____________.

3.1.4. Производить за свой счет __________

________________.

(монтаж и/или пусконаладочные работы Оборудования в течение ___ дней с момента подписания Договора (передачи Оборудования по акту и т.д.)

и/или обучение и консультирование персонала Субарендатора по вопросам

использования Оборудования в течение всего срока его использования

по Договору с учетом п. 3.3.4 настоящего Договора)

3.2. Арендатор не дает своего согласия Субарендатору на сдачу Оборудования в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Оборудование и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

Предлагаем ознакомиться:  Избиение и побои — уголовная и административная ответственность

3.3.3. Осуществлять за свой счет ___(текущий и/или капитальный с учетом п. 3.1.3 настоящего Договора)___

3.3.4. Осуществлять за свой счет _________

________________.

по Договору с учетом п. 3.1.4 настоящего Договора)

3.4. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования Оборудования в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор вправе требовать с Субарендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. За несвоевременную передачу Оборудования Сторона, нарушившая настоящий Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере ____ (________) рублей.

7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

———————————

Договор аренды с правом субаренды нежилого помещения: образец

Срок субаренды оборудования по настоящему договору составляет [вписать нужное] с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи и не может быть более срока договора аренды. 4.2. Если Субарендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендатора не менее чем за [указать срок] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора субаренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

Важно

important

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или предотвратить, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1.

Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7.

Внимание

attention

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и Приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР 8.1.

Образец договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

нежилого помещения с правом субаренды

г. Архангельск                                                                              «15» февраля 2017 г.

ООО «Северное сияние», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Сухорукова Виктора Семеновича, действующего

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома (многоквартирный дом, офисный центр и т.п.) по адресу: г. Архангельск, ул. Мира, д.44, оф.2, общей площадью 50 кв. м (далее — «помещение»), и оборудование (мебель) для организации офиса. Помещение и оборудование передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору.

1.3. Помещение сдается в аренду сроком на один год — с «16» февраля 2017 г. по «15» февраля 2018 г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются Арендодателем в полном объеме (варианты: Арендодателем в полном объеме, Арендатором в полном объеме, в равных долях сторонами настоящего Договора).

1.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.5. В течение срока, указанного в п. 1.3, Арендатор вправе с согласия Арендодателя передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.6. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

а) передать в пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение двух дней с момента подписания (подписания, регистрации) Договора.

Указанные в п. 1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в срок одной недели;

д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;

е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

а) использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями Договора, указанными в п. 1.1, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков;

б) содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по устранению неполадок;

е) если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии в течение двух дней;

Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии налоговые последствия

з) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим Договором;

и) возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

к) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения, текущий ремонт оборудования;

л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего Договора;

м) для организации работы офиса получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;

н) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета 300 (трехсот) руб. за один кв. м, что в итоге составляет 15000 (пятнадцать тысяч) руб. за один месяц (месяц, квартал), итого, включая НДС, в размере 2700 (две тысячи семьсот) руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, Арендатор осуществляет до 10 (десятого) числа месяца (квартала) на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 2 (два) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Субарендатором отделимые улучшения Оборудования являются собственностью _____________________. (Субарендатора или Арендатора с учетом договора аренды)

4.2. Субарендатор вправе с согласия Арендатора производить неотделимые улучшения Оборудования. После прекращения настоящего Договора Арендатору ___ стоимость неотделимых улучшений. (возмещается или не возмещается)

6.1. Субарендатор обязан вернуть Арендатору Оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

6.2. Субарендатор обязан за свой счет подготовить Оборудование к возврату Арендатору, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.3. Перед возвратом Оборудования оно демонтируется за счет

_____.

(Арендатора или Субарендатора)

6.4. Оборудование возвращается по адресу: __________________________.

6.5. В случае несвоевременного возврата Оборудования Арендатор вправе потребовать от Субарендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендатору убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 настоящего Договора.

Договор аренды с правом субаренды помещения

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

— потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

— непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

— потребовать досрочного расторжения Договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

4.2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

4.4. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 100% от суммы арендной платы за месяц (месяц, квартал).

4.5. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца/квартала Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в порядке, определенном в п. 5.2 настоящего Договора, и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.6. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц (месяц, квартал), но не более 100% от суммы арендной платы за месяц (месяц, квартал).

4.7. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц (месяц, квартал), но не более 100% от суммы арендной платы за месяц (месяц, квартал).

4.8. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере 100% стоимости поврежденного арендованного имущества.

4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

— по письменному соглашению сторон;

— в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором;

— в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

5.2.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

5.2.3. В течение трех месяцев не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Предлагаем ознакомиться:  Образец искового заявления о расторжении кредитного договора с банком

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и Приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или предотвратить, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

10.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: г. Архангельск, ул. Свиязева, д. 55, оф. 9Почтовый адрес: 377090 г. Архангельск, ул. Свиязева, д. 55, оф. 9Телефон/факс: 7(722)8346829ИНН/КПП: 72365526178 / 76523783221Расчетный счет: 90320034234000234Банк: ВТБ-24Корреспондентский счет: 9901309423000032БИК: 787274878920

Юридический адрес: г. Архангельск, ул. Танкистов, д. 98, оф. 19Почтовый адрес: 377090 г. Архангельск, ул. Танкистов, д. 98, оф. 19Телефон/факс: 7(722)9992755ИНН/КПП: 6689294294 / 7751589923Расчетный счет: 65216541020389412Банк: СбербанкКорреспондентский счет: 18324615273491213БИК: 21734612874

Приложения:

  1. Поэтажный план арендуемых помещений.
  2. Акт приема-передачи помещений в аренду.

Арендодатель: _____________________

Арендатор: _____________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. ________________                                          «___»_________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем (полное наименование организации)

«Арендодатель», в лице ______________________________________, действующ___

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в ___________________ (многоквартирный дом, офисный центр и т.п.) по адресу: ______________, общей площадью ______ кв. м (далее — «помещение»), и оборудование ______________ для организации _____________. Помещение и оборудование передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Помещение сдается в аренду сроком на ___ год — с «__»_______ ____ г. по «__»_________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются ___________ (варианты: Арендодателем в полном объеме, Арендатором в полном объеме, в равных долях сторонами настоящего Договора).

а) передать в пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение _____ дней с момента ____________ (подписания, регистрации) Договора.

г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в срок ________;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии в течение __________________;

м) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета ______ руб. за один кв. м, что в итоге составляет __________ руб. за один _________ (месяц, квартал), итого, включая НДС, в размере ________ руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, Арендатор осуществляет до ___ числа месяца (квартала) на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за ___ (______) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

4.4. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал).

Панель ручного поиска договоров

План земельного участка (Приложение N ). Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение N ). Поэтажный план помещений (Приложение N ). 11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН <1 В соответствии с п. 3 ст. 607

Инфо

info

ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На сайте временная проблема …

Оборудование принадлежит Арендодателю на праве (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления) на основании .Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора, принадлежит Арендодателю на праве , что подтверждается .Границы земельного участка обозначены на Плане земельного участка (Приложение N ), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

8.3. Документ, выданный ___(указать орган)___, является

достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия

непреодолимой силы.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________________, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

https://www.youtube.com/watch{q}v=mbQEvQjJ-vE

10.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector